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（2）折旧期间P218 ①能合理确定租赁期届满时转移所有权 折旧期间：尚可使用寿命 ②不能合理确定租赁期届满时转移所有权 折旧期间：租赁期 尚可使用寿命 两者中较短者 一、承租人的会计处理 （3）会计分录 借：制造费用 管理费用（等） 贷：累计折旧——融资租赁资产折旧 一、承租人的会计处理 5、履约成本（P219） 履约成本是指租赁期内为租赁资产支付的各种使用费用，如技术咨询费、人员培训费、日常维修保险费等。 借：长期待摊费用（如果金额大） 制造费用 管理费用（等） 贷：银行存款 一、承租人的会计处理 6、或有租金 借 ：销售费用（以销售量、使用量为依据计算的） 借 ：财务费用（以物价指数为依据计算的） 贷 ：银行存款 7、租赁期满 分别三种情况进行会计处理（返还、优惠续租、留购） 一、承租人的会计处理 （1）返还租赁资产 借 ：长期应付款---应付融资租赁款 累计折旧 贷：固定资产---融资租入固定资产 一、承租人的会计处理 注意：①存在承租人担保余值及支付的其他费用 与 不存在的区别 ②如果有清理费用发生，计入“营业外支出” 。 存在承租人担保余值及支付的其他费用 一、承租人的会计处理 F=支付的租金之和+担保余值+支付的其他费用 借 ：长期应付款---应付融资租赁款 累计折旧 贷：固定资产---融资租入固定资产 不存在承租人担保余值及支付的其他费用 借 ：累计折旧 贷：固定资产---融资租入固定资产 （2）留购租赁资产 ①支付购价款 借 ：长期应付款---应付融资租赁款 贷：银行存款 ②结转自有固定资产 借 ：固定资产---自有固定资产 贷：固定资产---融资租入固定资产 一、承租人的会计处理 （3）优惠续租租赁资产 ①承租人续租，则应视同该项租赁一直存在而作出相应的会计处理。 ②承租人没有续租 支付违约金：借：营业外支出 贷 ：银行存款 8、举例 （P219例5-9、例5-10） 一、承租人的会计处理 二、出租人的会计处理 租赁开始日租赁债权的确认； 初始直接费用的会计处理； 未实现融资收益分配的会计处理； 租金逾期未能收回情况下的会计处理； 应收融资租赁款坏账准备的计提； 未担保余值发生减少的会计处理； 或有租金的会计处理； 租赁期届满时的会计处理等 （一）主要账户的设置 “长期应收款——应收融资租赁款” “融资租赁资产” “未担保余值” “未实现融资收益” “租赁收入——融资租赁收入” “坏账准备” 二、出租人的会计处理 二、出租人的会计处理 （二）会计处理 1、租赁开始日 （1）判断租赁类型 租赁资产的所有权转移 购价≤行使选择权时租赁资产公允价值的5% 租赁期≥租赁资产尚可使用年限的75%（前提条件） 最低租赁付款额的现值≥租赁资产公允价值的90% 最低租赁收款额的现值≥租赁资产公允价值的90% （前提条件） 承租人使用 二、出租人的会计处理 （2）计算S、未实现融资收益、S的现值 各期租金之和+承租人担保的余值+支付的其他费用 S= F+与两方无关的第三方担保余值 各期租金之和+优购价+支付的其他费用 S的现值 未实现融资收益= S+未担保余值-租赁资产公允价值 二、出租人的会计处理 （3）计算租赁内含利率 S的现值+未担保余值的现值=租赁资产公允价值+初始直接费用 举例P229例5-12 二、出租人的会计处理 2、租赁期开始日 借：长期应收款——应收融资租赁款 （S+初始直接费用） 未担保余值 贷：融资租赁资产（公允价值） 未实现融资收益 银行存款（初始直接费用） 二、出租人的会计处理 3、各期收到租金，并分摊未实现融资收益 ①每期收到租金 借：银行存款 贷：长期应收款---应收融资租赁款 ②每期分摊未实现融资收益 分摊方法：实际利率法 分摊率=租赁内含利率 借：未实现融资收益 贷：租赁收入——融资租赁收入 二、出租人的会计处理 4、租金逾期未能收回（P226规定） 5、计提坏