重庆星光汇物业管理有限公司100%股权项目简介一.docxVIP

重庆星光汇物业管理有限公司100%股权 项 目 简 介 一、标的企业基本情况 公司名称：重庆星光汇物业管理有限公司 住 所：重庆市九龙坡区石新路15号 注册资本：50万元 法定代表人：赵华 统一社会信用代码：9150010735563693XW 经营范围：物业管理，房屋租赁，停车场管理服务，机电设备维修，供水设备、家用电器维修，电路维修，管道安装及维修，园林绿化施工，绿化养护，保洁服务，房地产经纪，销售建材（不含危险化学品）、装潢材料、照明电器、水暖管道、五金、交电、日用百货、办公设备。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。） 标的企业股权结构如下： 重庆轻纺资产管理有限公司现金出资50万元整，持有其100%股权。 二、企业经营状况及主要财务指标 标的企业总资产503.52万元，总负债0.53万元，净资产502.99万元。截止2018年6月，标的企业已停止经营，现处于歇业状态，仅以位于重庆市沙坪坝区歌乐山停车场的16处自有房屋出租获取租金收入，无在职职工。公司现由重庆轻纺资产管理有限公司代管。 三、企业价值分析 标的企业拥有的16处房屋地处歌乐山森林公园内，评估价值为475.18万元，于上世纪70年代修建，均为混合结构，证载建筑面积共计2208.09㎡，土地性质为划拨，维修及保养一般。附近有歌乐山小学，周边为歌乐山镇村民的居住区，供水、供电、通讯等设施完善。 序号 坐落位置 层数 建筑面积（㎡） 备注 1 沙坪坝区歌乐山停车场 1 16.2 公厕 2 沙坪坝区歌乐山停车场1号内 1 81.37 现空置 3 沙坪坝区歌乐山停车场 1-2 181.38 医生楼，月租金450元，租期至2018年11月30日 4 沙坪坝区歌乐山停车场4号、6号 1 300.54 王正延故居，外墙裸砖，现空置，为区级文物 5 沙坪坝区歌乐山停车场1号内 1 110.26 已拆除灭失 6 沙坪坝区歌乐山停车场 1 16.2 已拆除灭失 7 沙坪坝区歌乐山停车场10号 1 152.08 现空置 8 沙坪坝区歌乐山停车场1号内 1 36.25 已拆除灭失 9 沙坪坝区歌乐山停车场1号内 1-3 448.02 月租金577.5元，租期至2018年12月31日 10 沙坪坝区歌乐山停车场1号内 1-2 334.56 冰心楼，月租金1137.5元，租期至2018年12月31日，为区级文物 11 沙坪坝区歌乐山停车场 1 11.61 公厕 12 沙坪坝区歌乐山停车场 1 9.6 公厕 13 沙坪坝区歌乐山停车场1号内 1 27.72 现空置 14 沙坪坝区歌乐山停车场7号、9号 1-2 591.55 轻工干校教学楼，外墙裸砖，现空置 15 沙坪坝区歌乐山停车场1号内 1 53.46 公厕 16 沙坪坝区歌乐山停车场1号内 1 159.3 已拆除灭失 上述16处房屋中有4处共计322.01平米房屋由于年久失修已垮塌或灭失，有2处共计635.10平米为沙坪坝区区级文物，已对外租赁房屋3处共计963.96平米（包含1处区级文物334.56平米），另外其余9处均闲置，年租金共计25980元，租赁期限截止2018年12月31日。 歌乐山国家森林公园位于 HYPERLINK /item/%E6%B2%99%E5%9D%AA%E5%9D%9D%E5%8C%BA/2531479 \t /item/%E6%AD%8C%E4%B9%90%E5%B1%B1%E5%9B%BD%E5%AE%B6%E6%A3%AE%E6%9E%97%E5%85%AC%E5%9B%AD/_blank 沙坪坝区，距 HYPERLINK /item/%E9%87%8D%E5%BA%86%E5%B8%82/436625 \t /item/%E6%AD%8C%E4%B9%90%E5%B1%B1%E5%9B%BD%E5%AE%B6%E6%A3%AE%E6%9E%97%E5%85%AC%E5%9B%AD/_blank 重庆市中心16 HYPERLINK /item/%E5%85%AC%E9%87%8C \t /item/%E6%AD%8C%E4%B9%90%E5%B1%B1%E5%9B%BD%E5%AE%B6%E6%A3%AE%E6%9E%97%E5%85%AC%E5%9B%AD/_blank 公里。以山、水、林、泉、洞、云、雾等自然景观和“清丽、幽深、古朴、旷达”的风格被誉为“山城绿宝石”。素有渝西第一峰的美称和山城绿宝石之美誉。2002年，正式被国家旅游局评为AAAA级旅游区。自然环境优雅优雅，标的企业的几处资产，位于歌乐山中，交通便利，环境优雅，可用作休闲娱乐场地、建设养老院等，能给投资者带来比较客观的收益。 上述资料仅供投资人参考，具体项目信息以公告为准。