重庆二环聚居区规划设计.pptVIP

3.规划定位与目标 3.2规划愿景 营两江主题新城： 以规划定位为主导，建设两江新区主题式特质新城，服务规划区周边产业园。 树多元和谐社区： 结合周边产业实际，量身设计符合不同层次就业人群的主体化居住区,强化居民归属感。 建特色休憩空间： 利用自然风景景观资源、地形地貌文脉优势，构建“一环六脉”的体验休闲游乐空间。 造生态效能之环： 依山就地，打造规划区的环形生态绿地结构，游憩结合文化休闲，促发生态环的功能复合、高效。 构低碳交通模式： 主体交通依托外环与轨道系统，内部交通倡导步行优先的TOD模式，整体完善绿色交通体系的网络构建。共建畅通新城与绿色新城。 新城形象示意 和谐社区示意 休闲空间示意 低碳交通示意示意 3.规划定位与目标 3.3规划策略 策略1.显山水、通绿脉 策略2.划组团、圈层聚 策略3.避劣势、显亮点 策略4.引触媒、激活力 策略5.高效率、慢生活 3.规划定位与目标 3.4城市经营 发展目标： 打造木耳城市新天地，构建二环宜居新住区。 总策略：功能完善， 产业联动 区域功能复合是当代城市发展的总趋势，城市主导功能映射城市形象，配套功能完善城市架构。 以周边产业园的居住配置为城市活力基础，同时将周边产业园的相关配套设施引入城市，使得城市各个功能产业链可以联动发展，达到多维度的城市共赢。 新城形象示意 3.规划定位与目标 3.4城市经营 3.规划定位与目标 3.5主体项目策划 商业服务中心:商务办公、商务酒店、商业配套，商业街区，主题购物公园，大型超市，购物中心，公寓，银行，邮政。 文体休闲六脉：生态环步公园（年度山地摩托车环形赛） 、 IT绿谷（主题公园、展览馆）、夜市水晶湾 主题居住组团：临近工业园区的特质人群的情景化社区，生态紧凑的公租居住组团，享受自然大山大水的花园社区，主题社区。 第四章·总体城市设计 4.总体城市设计 4.0 总体鸟瞰图 4.总体城市设计 4.1.1 土地利用规划图 4.总体城市设计 4.1.2 规划前后对比图 修改要点： 1、交通：梳理片区道路网结构，增加片区内道路网密度，在保持“三横四纵”干路网的格局下，连通区内次干道环路，使区域内部路网服务更为合理。道路线形更加顺应沟谷、山脊等显著地貌，不造成过多穿越，使市民能够更加便捷、完整地享用自然空间。片区东部部分道路结合产业工人的出勤需求，增加慢车道、拓展人行道宽度，构建快慢结合的多元交通模式。 2、生态：梳理城市山水景观格局，结合片区内沟谷、山脊、高压走廊防护绿地等生态走廊打造“一心一环六脉”的城市绿地系统，提高城市生态网络度与环回度的同时，形成为标识性的公共空间。 3、娱乐：结合片区的地貌特征、产业特征以及居民消费特征，沿生态走廊打造特色鲜明、类型丰富的休闲娱乐项目体系，以丰富居民文化生活、增强居民的归属感与幸福感。 4.总体城市设计 4.2 城市设计总平面图 项目类别 指标 增减情况 人均指标 1 总用地面积（公顷） 1210.98 0 63.74㎡ 2 总建筑面积（万平方米） 846 44.73㎡ 3 新建总建筑面积（万平方米） 813.4 42.81 4 居住用地（公顷） 515.95 37.35 27.16㎡ 其 中 一类居住用地（公顷） - - 二类居住用地（公顷） 477.73 1.38 25.14㎡ 商住混合用地（公顷） 38.22 35.97 2.01㎡ 5 公共配套设施用地（公顷） 121.09 33.83 6.37㎡ 6 保留建筑面积（万平方米） 32.6 0 7 平均建筑密度（%） 9.1 8 平均容积率 0.69 9 平均绿地率（%） 43.87 10 道路密度（ km/k㎡ ） 7.25 11 最高建筑高度（米） 140 12 居住人口（人） 19万 一心一环六脉七片 一心：城市综合商贸中心；一环：区域中部沿溪谷山脊形成的自然环以及交通环；六脉：自然环周边的山水廊道；七片：北部的两个中高端生态居住片区；西部的中高端居住片区，东部的两个产业配套居住片区，中部的共租房片区，以及南部的综合居住片区。 4.总体城市设计 4.3 规划结构图 4.总体城市设计 4.4 绿地系统规划图 规划结合河道系统、山体，以及高压走廊，形成点、线、面相结合的完善的绿地及开敞空间系统。 完善道路网及交通设置，形成等级分明合理高效的地区交通系统。本次规划在充分考虑区内自然条件和高压走廊这一不利因素，对原有路网进行调整，在尊重上层次规划的前提下，保留三横四纵的主干道路骨架不变，调整次干道和支路，形成环形放射的次干道网络系统，突出组团的支路系统。 4.5 道路系统规划图 4.总体城市设计 4.6 公共交通系统规划图 规划形成三横四纵两环的公交主走廊，同时