第八章建设工程物资采购合同其他合同管理.pptVIP

第八章建设工程物资采购合同及其他合同管理 * * 第八章 建设工程物资采购合同及管理 第一节 建设工程物资采购合同分类 一、合同分类 买卖合同、承揽合同 二、物资采购合同与大型设备采购合同的主要区别 合同标的物的特点不同 物资采购合同标的是物的转移，在合同成立时可能已经存在 大型设备采购合同标的是完成约定的工作，必须在合同成立后生产 合同条款涉及的范围不同 物资采购合同中订购的货物不一定是供货方自己生产，采购方只能在合同约定期限到来时要求供货方履行，不过问生产过程 大型设备采购合同的采购方对货物加工制造过程的质量和工期要进行检查和监督，供货方必须自己生产产品，有时还可能要承担设备安装，或对安装提供协助、指导。 第二节 建筑材料和中小型设备采购合同 一、物资采购合同特点 合同内容涉及的范围 水泥、钢材、木材、电缆等 厂家批量生产的中小型设备，如搅拌机、平刨机、振动棒等 合同当事人 采购方：工程发包人或承包人 供货方：生产厂家或从事物资流转业务的供应商 二、物资采购合同的订立 国内物资采购合同的形式 约首：双方单位名称、合同编号、签订合同地点 合同条款：双方的权利和义务 约尾：双方法人代表或委托代理人签字、开户银行和帐号等 合同当事人 采购方：工程发包人或承包人 供货方：生产厂家或从事物资流转业务的供应商 国内物资采购合同的主要条款（国内物资购销合同示范文本） 产品名称、商标、型号、订货数量、合同金额、供货时间及每次供应数量 质量要求、技术标准、供货方对质量负责的条件和期限 交（提）货地点、方式 运输方式及到达站（港）的费用负担责任 验收方式及提出异议的期限 包装标准、包装物的供应与回收和费用负担 超欠幅度、损耗及计算方法 随机备品、配件、工具数量及供应办法 结算方式及期限 违约责任 如需提供担保、应签订担保书作为合同附件 解决合同争议的方法 其他约定事项 三、物资采购合同的履行 按约定的标的履行 按合同规定的期限、地点交付货物 提前交付，买方可拒绝接受；逾期交付，应承担逾期交付责任。 逾期交付，买方不再需要的，应在接到卖方交货通知后15天内通知卖方，逾期不答复的，视为同意延期交货。 按合同规定的数量和质量交付货物 按约定的价格及结算条款履行 违约责任 卖方：不能交货者，支付违约金；所交货物与合同不符者，包换、包退、包赔 买方：中途退货者，支付违约金；逾期付款者，偿付逾期付款违约金 第三节 大型设备采购合同 一、大型设备制造和安装合同的特点 合同当事人 采购方：通常为业主 供货方：通常为生产厂家，也可能是供货商 标的物特点 一般是需要专门加工制作的非标准产品，也可能是定型产品，但设备大型化、制造周期长、价值高、技术复杂而市场需求量小，一般无现货供应 合同内容涉及的承包工作范围 设备制造和安装施工分别发包 总包后再分包：将安装工作分包 对合同履行全过程实施监督 采购方聘请工程师对合同全过程的履行进行监督、协调和管理，也就是设备监造，主要工作包括： 组织对设计图纸的审查 对制造设备使用材料的监督 对制造过程进行必要的检查和试验 设备运抵现场的协调管理 设备安装施工过程中的监督、协调和管理 安装工程的竣工检验 保修期间设备达到正常生产状态后的性能考核试验 三、大型设备采购合同的订立 合同内容 约首、合同条款、约尾 主要条款 定义。对合同中的术语作统一解释 技术规范 专利权 包装要求 装运条件及装运通知：卖方在交货期前30天通知对方，货物装完后24小时内通知对方。 保险：出厂价合同，货物装运后由买方办理保险；目的地交货合同，由卖方办理保险 支付 质量保证 检验 违约罚款 不可抗力 履行保证金：卖方在收到中标通知书30天内，通过银行提供相当于合同总价30％的履约保证金 争议的解决：协商、仲裁或诉讼 破产终止合同 转包或分包 其他：合同生效时间，合同正本份数，修改或补充合同的程序等。 三、大型设备采购合同的履行 交付货物 验收 结算 违约责任 第四节 技术合同 一、技术合同的概念和特征 概念：当事人就技术开发、转让、咨询或者服务订立的确定相互之间权利义务的合同 特征： 技术合同的标的是提供技术的行为：专利技术和专有技术；生产技术和非生产技术 技术合同的履行具有特殊性：它涉及到与技术有关的其他权利归属，如发明权、科技成果权、转让权等，既受合同法约束，又受知识产权制度的规范。 技术合同是双务、有偿合同 技术合同当事人具有广泛性和特定性 二、订立技术合同应遵循的基本原则 有利于科学技术的进步 加速科技成果的转化、应用和推广 不得非法垄断技术，妨碍技术进步或者侵害他人技术成果 三、技术合同的类型 技术开发合同 技术转让合同 技术咨询合同：就特定的项目提供可行性论证、技术预测、专题技术调查、分析评价报告等咨询服务 技术服务合同：一方以技术知识为