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房屋租赁协议 　 　出租方（甲方）： 深圳 公司 　地 址： 深圳 楼 　法人代表： 芳 　职 务： 董事长 承租方（乙方）： 林 　地 址： 广东省深圳市南 8A 身份证号码： 0258 甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就乙方租赁甲方房产用于开设“ ” 事宜达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律、法规之规定，签订本合同。 租赁房产 甲方同意按下述条款和条件将位于中国广东省深圳市宝安区 花园 1 栋 B01号商铺，建筑面积 83 平方米的房产（以下简称房产）出租给乙方使用。 甲方同意乙方可将承租房产开设 “ ”，今后如乙方改变出租房产的用途或经营内容，应事先征得甲方书面同意，否则甲方有权制止或提前终止合同。 第二章　租赁期限 除非甲乙双方按本合同第七章之规定提前终止本合同，本合同所约定的租赁期限为 贰（2）年，即 2016 年 12 月 11 日至 2018 年 12 月 10日止。 甲、乙双方约定，2016年12月11日为本协议起租日。 第三章　租金及支付方式 ３.１ 租金支付方式为： 1）自2016年12月 11 日起至2017年12月 10 日止，月租金为 ￥15425.00 元/月； 从第二年开始，6%的纯租金递增； 自 2017年12月 11 日起至2018年12月 10 日止，月租金为 ￥16350.00 元/月； 3.2 乙方应于每月第 十（10）日前，向甲方足额支付当月租金。其中，首月租金应于本合同规定的起租日当日支付。在租赁期限内任何一段不满一个历月的期间，租金应基于每月三十（30）天按比例计算。 3.3 若３.2款所述日期恰逢法定休假日，则甲乙双方可在法定休假日后的第一天向对方履行义务。 3.4 乙方按合同约定的时间将租金及其它费用（不包括物业管理费）汇往甲方下列帐号且在该笔款项到达甲方帐号后，则视为乙方已完成付款义务。 单位名称：深 限公司 开 户 行：中国建 创业支行 帐 号：442 288 第四章　租赁保证金 4.1 乙方应向甲方支付叁（3）个月的租金折合人民币 肆万陆仟贰佰柒拾伍元整（￥ 46275.00）作为租赁保证金。乙方向甲方支付保证金后，甲方应向乙方开具收款凭证。 4.2 合同期满或双方协议提前终止时，乙方结清租金及合同规定的乙方应付费用迁出时，甲方应于乙方迁出并结清所有乙方应付费用后十（10）个工作日内将租赁保证金如数无息退还乙方。 第五章　税收及费用 5.1 租赁期内，甲、乙双方按国家或当地政府相关法律、法规的规定，各自交纳双方因房产租赁而产生的各项税费。 5.2 乙方经营实际发生的水、电、电话、煤气等费用，按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准单价计算，由乙方按月支付给甲方或直接向当地的公用事业管理部门交纳。 5.3 乙方应在每月的第五（5）日前，按月向甲方指定的物业管理公司支付当月物业管理费。双方同意乙方每月应支付的物业管理费为人民币贰佰壹拾玖元整（￥219.00元/月）。 第六章　双方保证及责任 6.1 甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同之约定租赁给乙方。本合同签订后，甲方将在法律规定的期限内负责办理并完成有关租赁合同登记手续。若发生与甲方有关的产权纠纷或债务，概由甲方负责清理，并承担相应的法律责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 6.2 甲方保证房产及设施的安全和正常使用，并达到国家规定的要求。如租赁期内上述结构发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时（比如屋顶或屋檐漏水），甲方应在接到乙方书面维修通知后及时进行维修(因乙方原因造成的损坏或故障的情况除外)。因甲方的故意或过失，致使乙方或第三人在租赁房产内收到人身或财产损害，乙方有权向甲方请求相应赔偿。 6.3 乙方对租赁房产的装修设计