张园地区历史建筑研究.doc

龙源期刊网 张园地区历史建筑研究作者：时筠仑 李振东来源：《中国房地产业·中旬》2017年第11期 ????????1、研究项目的概况 ????????张园地区是指现在的吴江路、石门一路、威海路及茂名北路街坊区域以及街区内的历史建筑，是2005《南京西路历史文化风貌区保护规划》确定的、南京西路历史文化风貌保护区的组成部分。 ????????本项研究旨在以近代上海都市化进程为背景，以城市空间历史、近代建筑史及其人文历史研究的综合视角，对张园地区历史街坊内的历史建筑展开调查，以形成街区历史空间和建筑特征的深入解读及其遗产价值的全面认识，结合《南京西路历史文化风貌区保护规划》，为张园地区的历史文化遗产资源梳理、历史文化风貌特征及其保护与再利用的发展前景提供坚实基础和准确引导。 ????????2、课题研究的目的及意义 ????????张园地区是上海静安区一个人文底蕴深厚、空间格局完整、历史建筑丰富、风格特征多样的历史街坊，是上海中心城区极为珍贵的历史遗存，也是中国近代城市文化遗产的独特构成。2005年，张园地区已经成为“南京西路历史文化风貌区”的重要组成部分，因此，如何完整梳理这个街坊的历史演变，深入解读现存的历史空间与历史建筑，准确认识这一城市文化遗产的特征与价值，是深化保护工作的首要任务，也是实践保护更新的必然前提。 ????????『区委书记孙建平同志在赴静安置业集团工作调研中曾强调：要对现有张园历史建筑做好全面调查研究和保护，希望静安置业集团为静安留住一块宝地。』上海静安置业（集团）有限公司已经承担这项城市遗产保护与更新的重要使命。开展《张园地区历史建筑研究》工作，既是现实工作的需要，也是为张园保护性征收工作和保护性开发利用提供依据，她对更加科学而完整地保护张园地区的城市与建筑遗产具有深远的历史意义。 ????????置业集团已经开始实施地铁12号线南京西路站上盖商业地块开发项目，其实就是张园保护性开发的第一步。即将形成的茂名路精品步行街（另一个课题论文），就是在张园历史风貌区的范畴之内。因此，她的现实意义非常之重要。 ????????3、张园的兴衰 ????????3.1历史上的张园 ????????3.1.1【庄园时期】-称谓前张园时期 ????????张园地处今南京西路之南、石门一路之西，旧址在今泰兴路南端。这里原先为一片农田，上海开埠后，许多外商来沪经商，1872年至1878年，一位名叫格农的英商和记洋行经理先后向曹、徐等姓农户租得土地20余亩，辟为花园住宅。 ????????3.1.2【私家园林和公共场所时期】-称谓张园的全盛时期 ????????上述这块园地几经转手后，于1882年由寓沪富商张叔和购得。张氏取晋代张翰不恋官位，退隐山林的著名典故，将园林命名为“味莼园”，简称张园。 张叔和颇善经营，也酷爱园林，接手格农别墅后，他又在园西先后向夏、李、吴、顾等姓农户购得农田近40亩，将其和原建筑融为一体，使整个园区面积达到60余亩，一跃而列当时私家园林之首。 ????????张叔和按照西洋园林的风格，开沟挖渠，植树种花，设茶室戏台，陈各种游艺，并在园内构筑“海天胜处”等楼房。1892年，张叔和又出巨资建造了一幢高大洋房，以英文Arcadia Hall名其楼，意为世外桃源，与味莼园意思相通，中文名则取其谐音称“安垲第”（1893～1919）。整幢高楼洋派大气，单大厅就可容纳上千人集会宴客，为当时吸人眼球的宏伟建筑，张园也因此成为上海最大也最有特色的私家园林和公共场所。 ????????上海新式的公共娱乐业导源于开埠后侨居上海的外国人，后来徐园、愚园等新颖私家园林的兴起，可谓是对西洋文明的一种借鉴和模仿，是民俗风气随着时代发展的一种转型。自张园兴起，这种转型日显成熟，并相应具有中国的特色。当时，张园是最吸引公众的娱乐活动场所，园内花草怡人，景色优美，并设有专业的戏台，轮番表演各种戏曲和歌舞节目；宽敞的园林中露天陈设有各种新潮的游艺设施，供游客游玩赏奇；园中还设有电影院、照相馆。商场、茶肆和中西餐馆及各种零食小吃摊，让人边吃边玩，乐而不疲。 ????????张园不收门票，只要你有兴趣入园，就可以从中午一直玩到深夜。这种集各式娱乐功能于一园的大众化娱乐方式，是19世纪末随着上海城市商业经济繁荣发展，市民消费热情日益高涨而出现的，是一种历史的必然，张园则有幸成为主力军承担起了这个功能。这个领军位置，一直要到1915年和1917年更专业的大型游乐场新世界和大世界建成才换位更替。 ????????对于过去的张园，熊月之先生有过许多文章论述。静安区文化局和各大高校也进行了许多研究和书籍。今天我们与同济大学卢永毅教授团队合作，经过深度挖掘，详细查阅和研究，将“安垲第”、“海天胜出”的建筑位置作了精确考证。这是张园建筑历史研究的重