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风景园林建筑结构与构造 姓名：董志君 专业班级：园林 1403 学号：2014064010309 电话 开放式社区 一.个人观点 在我看来，开放式社区包含两方面含义： 1.表面上看，与那些目前存在的封闭式社区相比，开放式社区无非是拆掉封闭的围墙，实现“开放”； 2.从深层意义上说，开放式社区并不是简单拆墙就可以实现的，而应该通过多元博弈、共享收益的方式，实现城市的政治，经济，文化的“开放”。 二.资料查阅 1.由来 封闭小区的形成是历史发展的产物。首先是 HYPERLINK /item/%E4%B8%8A%E4%B8%96%E7%BA%AA \t _blank 上世纪50 年代单位“圈大院”，接着改革开放后，尤其是90年代以来房地产开发商蜂拥建起封闭的住宅小区。前者是“单位制”下的结果，人以单位区分，享受各个系统的服务与福利；后者是“住房市场化”的产物，封闭小区的建筑特点，与不断分化的城市阶层相辅相成，彼此强化。按照中山大学教授袁奇峰的说法，封闭式小区的形成，是因为“过去地方政府财力有限，把大块土地承包出去，全都让开发商搞，可减轻一些负担”。 2.原因 HYPERLINK /view/3390013.htm \t _blank 城市发展的 土地储备日渐稀少，同时陷入道路供给不足、街区活力趋弱和城市开放度、包容度降低的困境。面对这问题，如何去解决，封闭小区、大院的那堵墙是最显眼的。因此，从政策上不批封闭住宅小区，并逐渐打开已经建成封闭住宅小区的围墙，也就顺理成章了。这是一种典型的“冲击-回应”治理逻辑。 ??“冲击-回应”的治理逻辑和封闭小区的形成类似，都是历史发展的产物，自然有其历史的合理性。重要的是如何回应？公共政策的制定、决策和执行，讲究的是一种“系统性思维”，要尽可能以一种系统化的思维来考虑封闭小区、大院的“拆墙”政策，实现开放式社区。 3.方向与存在的问题 做好广泛的调研和多方位的思考。从目前的一波分析文章来看，至少提出了三方面的有益建议。其一，拆掉小区和大院的墙，是否存在一个先后性。例如许多机关大院都在核心市区，占据的面积也比住宅小区大许多，是必须一起拆呢，还是应该先拆公共功能更强的机关大院？其二，郊区的大盘的墙是否有必要拆。以广州番禺为例，著名的华南板块存在多个大盘，周围 HYPERLINK /view/8130458.htm \t _blank 交通道路也算通畅，基于交通目标开放小区似乎意义不大，是否要纳入到拆墙范围？其三，住宅小区的公共道路、停车场、广告牌和绿地面积，都属于业主共同所有，拆墙之后，产物如何保护？是否准备赎买，又将以怎样的方式、价格进行赎买呢？ ??公共媒体和自媒体上涌现的一系列讨论，许多都非常有价值，上述三点只 是其中的一小部分。虽然住宅小区是亿万民众每日生活、居住之所，从安全到产权，从小区房价到公共服务，都是居民所关心的。但毫无疑问，对于城市本身乃至城 市的居民来说，开放是最重要的价值之一。只有开放的城市才能更加包容，才能更富创造力，商业的、社会的、文化的发展，才能拥有源源不断的动力。甚至也必须 承认，封闭式的小区某种程度上增加了业主们的安保开支。 ??然而，宏大、抽象价值的实现与已有的安全、秩序诉求要能达至平衡。例如，开放小区之后的治安真空，能否及时填补；小区共有物业的产权能否获得保障，业主们能否获得合理的收益补偿。这些非常实际的问题，萦绕在许多业主的脑海 中。因此，对于试图推动小区开放的政府来说，如何寻找一个支点，引导乃至吸引小区开放，是更值得探寻和推介的办法。 ?? HYPERLINK /subview/17820/8067913.htm \t _blank 城市是人类伟大的发明，每个置身其中的人，都有理由让她更加开放、文明和繁荣。建立开放式的社区，并不是简单拆墙就可以实现的，而应该通过多元博弈、共享收益的方式，这样城市开放问题的决策和执行才能够更加通畅。 三.实例 广州番禺的华南板块 海绵城市 个人观点 在我看来，所谓“海绵”就是一种多孔材料，具有良好的吸 HYPERLINK /view/2630.htm \t _blank 水性。当周围环境“湿润”时，海绵吸水，当周围环境“干燥”时，海绵失水。那么“海绵城市”就是指具有海绵这种“吸水”和“失水”功能的城市。 资料查阅 海绵城市是指城市能够像海绵一样，在适应环境变化和应对自然灾害等方面具有良好的“弹性”，下雨时吸水、蓄水、渗水、净水，需要时将蓄存的水“释放”并加以利用。 【中文名称】：海绵城市 【英文名称】：The sponge City 【创立时间】：2014.11 【所属行业】：雨水收集利用 【简介】：海绵城市就是比喻城市像海绵一样，遇到有降雨时