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2012年上海金地艺境SOHO营销策略.ppt

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    高层剩余主力房源总价与保利叶语接近 91-93㎡总价在165-167万/套，121㎡总价在208万 因本案剩余房源为中高区，选择余地不多，客户对于价格和层次敏感度高，去化慢 高层房源去化量价关系：计划2012年中清盘 按照目前表价17300－18200元/㎡销售 ，全部折扣93折左右，月均去化套数在15-20套，预计在年底可清盘 若在目前折后价上在下降3－4个点，价格在15500－16000元/㎡ ，月均去化套数在25-30 套，6月份可清盘 【高层洋房销售策略】 目前已回款和可控回款的价格情况 　 可控利润(未回款） 已回款 合计 　 套数 面积 单价 金额 套数 面积 单价 金额 套数

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