2015年上海十大超级豪宅PK香港十大超级豪宅.PDFVIP

2015 年上海十大超级豪宅PK 香港十大超级豪宅 随着上海城市规划格局的不断变化，城市及自然资源不断被高净值人群占领， 上海城市豪宅发展脉络随着资源的布局和财富的聚集由西向东形成了豪宅发展 轴线，其中以佘山、虹桥、新天地、滨江各自鲜明的特征形成四大顶级豪宅区。 市面上的顶级别墅主要类型归纳为两种：城市型别墅和资源占有型别墅。追根溯 源上海四大豪宅区的发展形成，无不与城市中心或自然资源相关，这些地段的占 有开发所引起的城市格局的变化，成为上海发展脉络的重要印记。做为东方之珠 的香港，香港的豪宅区集中在港岛最南端的浅水湾和大浪湾一带，浅水湾是香港 着名的游览胜地，众多别墅豪宅遍布于海湾的坡地上，可以一览无余。而大浪湾 畔的石澳半岛豪宅区，一共只有23 栋别墅，掩映在山海之间的葱翠林木中，外 人很难一睹真容，然而香港很多顶尖富豪上海的天价豪宅与香港豪宅差距到底有 多大？下面我们把2015 上海十大豪宅与香港十大豪宅进行PK 。 图1 香港十大超级豪宅分布 图1 上海十大超级豪宅分布 上海十大超级豪宅主要分布在内环线以内（仅第六名东郊花园别墅除外，其 位于内环与中环之间）。另外，十大豪宅中有7 处位于滨江或临河地段，6 处位 于黄浦江滨江地区，1 处位于苏州河湾处，由此可见：上海豪宅多偏爱地标性江 景。余下的3 处豪宅1 处坐拥新天地、徐家汇两大CBD 商圈，1 处邻近张江高 科技园区与金桥出口加工区，世界500 强高层人士云集之地，另1 处是位于寸土 寸金的静安区，毗邻南京西路商圈。 香港十大超级豪宅都分布在香港岛上，建筑形式多为独栋别墅，多为顶级 富豪所拥有，并较为集中在香港山顶、深水湾、浅水湾、大浪湾地段等风景优 美地区，多为海景房或位于旅游景点的高档别墅。10 处豪宅有4 处集中在香港 山顶区域，该区域拥有凌霄阁、杜莎夫人蜡像馆、老衬亭等众多著名景点，风景 优美，是外地游客到香港必须的旅游圣地，是集购物、休闲、娱乐综合指数很高 的区域。有2 处位于浅水湾区域，该区域位于港岛南部，浪平沙细，海水温暖依 山傍水。有3 处位于深水湾区域，该区域位于香港南区南岸中部，是香港其中一 个游泳海滩，深水湾环境优美，但比浅水湾幽静。有1 处位于大浪湾，该区域处 于港岛东南部，与石澳郊野公园内的古石刻遥遥相对，东眺蓝塘海峡，南望石澳 乡村俱乐部，拥有无敌景观。 第一名 上海 黄浦湾壹号 香港 TWELVE PEAKS 价值 38 万元/平方米 价值 154 万元/平方米 黄浦湾壹号： 黄浦湾壹号除了拥有四万方中央公园景观和三千平人工湖之外，拥览更完好 的历史人文资源：黄浦湾本身即是基于外滩唯一私人历史名宅原址建造而成。黄 浦湾项目内的沈宅、陆宅，均为清末上海豪门大族遗留下来的百年建筑，完好保 留，经过修缮后将成为首屈一指的高端圈层私属文化会所。 而在2015 年5 月，黄浦湾壹号的问世，更把整个项目带上了新的高度。景 观上，采用 270°全景采光等前瞻的设计标准等创新设计，打造出 360°全通透立 体空间，实现了最大限度地收藏一湾两岸的绝版景观资源。尺度上，设置7.4 米 挑高精装奢华大堂，并超越一般建筑空间的 1 梯 1 户私家电梯厅、超百方恢弘客 厅、12 米极致面宽，御制一个阶层的舒适尺度。设计上，邀请了2009 年获得美 国顶级建筑师奖金砖奖的JWDA 担纲建筑设计方案，以及来自华尔道夫、四季、 万豪酒店的美国HBA 设计团队担纲黄浦湾室内空间设计。 TWELVE PEAKS： TWELVE PEAKS 位于香港山顶加列山道12 号的Twelve Peaks，由香港新 鸿基地产集团开发，共12 幢洋房组成。占地面积7.91 万平方米，容积率约0.593， 低于山顶大部分地区，属于顶级地段，该楼盘绝大部分洋房均可看到港岛南区的 海景。TWELVE PEAKS 全为独立屋结构，附有独立花园和游泳池等设施。步行 前往Market Place 约5 分钟，前往旅游热点山顶广场及凌霄阁只须8-10 分钟。 第二名