工程概预算造价快速测算分析-软件工程专业论文.docxVIP

PAGE PAGE 1 第一章 绪 论 1. 1 研究的背景 建筑工程造价是指进行一个工程项目的建造所需要花费的全部建筑工程投 资费用。即从工程项目确定建设意向直至建成、竣工验收为止的整个建设期间所 支出的总的建筑工程投资费用，这是保证工程项目建造正常进行的必要资金，是 建设项目投资中的最主要部分。 当前，我国社会主义市场经济正在迅猛的发展，整个国民经济发展水平得到 迅速提高，经济结构日益复杂，建筑业与国际惯例正在逐渐接轨，越来越多的国 内企业已经走出国门，实行跨国经营，参与国际承包市场的竞争 (这在我国已加 入 WTO 后更加明显)。建筑产品作为一项巨大的社会财富和经济要素己经进入商 品市场的流通过程，建筑产品的建造、买卖、抵押、转让、租赁等经济活动已经 进入了一个全新的阶段。在这些经济活动中工程造价的估算工作是其关键，越来 越显出其重要性。例如：在建筑产品的买卖中，买卖双方集中的焦点是建筑产品 的价格，而制定建筑产品价格的中心是建筑产品的造价。 同时，随着我国建设业经营方式的深入改革，最主要的是随着建筑工程招投 标的深入实施和日益规范，在进行投标时快速而准确地估算出工程造价是是否能 中标的关键因素，而同时又是评标时的重点考虑因素。此外，建设项目的评估、 立项及投资控制，也需要快速准确估算出工程造价作为其依据。所以，工程造价 的快速估算问题已成为工程建设管理及辅助决策的重要内容。 1. 2 研究的目的及意义 工程造价的模糊估算的方法, 系利用模糊数学的基本原理, 在同一结构体系 下, 通过研究和对比拟建工程与已建工程结构方案的相似程度, 由模拟造价师根 据类似的已建工程的造价估算拟建工程造价的过程。它的最大特点是, 既不需要 计算工程量, 也不用查概预算定额, 省时省力, 能够迅速较为准确地确定工程造 价。采用这种估算方法的意义在于, 目前建筑企业普遍引入了竞争机制, 采用招 投标方式来确定项目的承建单位, 这是我国改革基本建设管理和搞活建设业的 重要手段之一。对于一个建筑企业来说, 在投标中竞争的焦点是报价, 而报价的 中心又是工程的造价。一个施工企业能否快速地提出一个合理而又有竞争力的投 标报价, 是能否中标和盈利的关键, 也是影响企业生存和发展的重大问题。对于 一个建筑施工企业来说, 在通过信息网络获得了部分工程的建设信息后, 决策者 如何能够根据本企业的能力快速选择最适合作为竞争的目标呢? 传统的造价估 算方法, 都是在设计图纸齐全的情况下, 以概预算定额为基础编制工程概预算。 但这种方法周期长、速度慢。例如建造一栋 2500m2 砖混结构的住宅, 能否在没 有详细设计图纸的情况下, 根据已建的多栋砖混结构住宅的造价资料, 较为迅速 准确的估算出拟建工程的造价呢?显然, 无论是传统的估算方法, 还是用计算机 软件编制概预算, 都难以做到。因此有必要研究工程造价的模糊估算方法, 来解 决这一课题。建筑企业在采用了这种方法估算出各个工程项目的造价之后, 再考 虑本企业自身的水平、间接费、利润以及材料差价、税金、其它费用, 就综合出 各个工程较为准确的投标报价, 在此其中优选一至二个较为理想的工程, 再组织 人力进行详细的概预算, 从而确定出符合程序的准确的投标报价, 进行投标。 这 样, 既节省了人力物力, 又提高了决策效率, 使决策建立在一个科学的基础上。 利用模糊数学来估算工程的造价, 在国内外已有成果, 本文拟利用其基本原理部 分, 对其中亟待解决的问题, 例如隶属度的科学确定以及价格指数的引入等问题 进行深一步的探讨, 为此种方法的进一步完善做一点努力。 1. 3 建筑工程概预算定义 建筑工程概预算是对即将开始建设的工程的造价进行的预先测定的过程。根 据概预算的编制阶段、编制依据和编制目的不同，可分为设计、施工图、施工预 算等。 设计概算是设计文件的重要组成部分，是由设计单位根据初步设计（或技术 设计）图及说明，概算定额（或概算指标）各项取费标准，设备、材料预算价格 等资料编制和确定的建设项目从筹建到交付使用所需全部费用文件。 施工图预算又称设计预算，是由设计单位（或中介机构、施工单位）在施工 图设计完成后，根据施工图、现行预算定额或估价表、费用定额以及地区人工、 材料、机械、设备等预算价格编制和确定的建筑安装工程造价的技术经济文件。 施工预算是指施工企业在工程实施阶段，根据施工定额、单位工程施工组织 设计或分部分项工程施工方案和降低工程成本技术组织措施等资料，计算和确定 完成一个单位工程中的分部分项工程所需的人工、材料、机械台班消耗量及其相 应费用[1]。 1. 4 国内外发展情况 在国际工程招标投标中，业主和承包商所采用的合同形式主要有以下几种