《购物中心》-公开·课件设计.pptVIP

* * * 购物中心的定义 分类 简介 管理原则 发展趋势 例：万达广场简介 万达广场在西安的分布 购物中心(Shopping Center/Shopping Mall) 是指多种零售店铺，服务设施集中在由企业有计划地开发，管理，运营的一个建筑物内或一个区域内，向消费者提供综合性服务的商业集合体. 目录 1.根据建筑、设施和形态将购物中心细分：“摩尔”(Mall，停车场与店铺间有一定的距离，通常在整体建筑的地下或外围，而店铺间有专门的步行街连接，如区域型、超区域型购物中心）带状中心(店铺前各有停车场，店铺间通常没有专门的步道连接，如邻里型、社区型等)。 2.根据中国市场的实际情况：将购物中心分为社区型、市区型、城郊型三类。 3.按照开发商背景及经营管理模式分类：分为物业型购物中心、百货公司型购物中心、连锁型购物中心三类。 。 目录 购物中心不是一种商业业态，而是一种有计划地实施的全新的商业聚集形式，有着较高的组织化程度，是业态不同的商店群和功能各异的文化、娱乐、金融、服务、会展等设施以一种全新的方式有计划地聚集在一起。它通常以零售业为主体。与自发形成的商业街相比，购物中心在其开发、建设、经营管理中，均是作为一个单体来操作：一般是物业公司建楼、出租场地，专业商业管理公司实行统一招租、管理、促销，承租户分散经营。 目录 管理原则 购物中心的开发运营正如这句话所说，“打江山容易守江山难！”，一个购物中心建起来不难，难在其后续的经营管理，这也是商业地产（购物中心）的核心所在。现代购物中心管理运营的精髓就是要把松散的经营单位和多样的消费形态，统一到一个统一的经营主题和信息平台之上。 目录 发展趋势 近来，购物中心加速引进品牌集合店。金源新燕莎MALL和富力购物中心都引进了爱慕内衣品牌集合店，金源新燕莎MALL在5月还引进了“大嘴猴”(PAUL FRANK)品牌集合店，国瑞购物中心则引进了MAP by BELLE，金宝汇引进了双妹……业内人士认为，随着商业不断向差异化方向发展，购物中心的集合店发展已成为一种必然趋势。 目录 万达广场，让城市更繁华 万达广场由国内著名地产企业大连万达集团在各地投资兴建的商业大楼，一般都包括购物中心，娱乐中心和城市公寓。 所建之处，往往都成为当地的地标性建筑。 目录 西安大明宫万达广场作为西安大明宫遗址及未央区30个重点项目之一，将以65万平方米的超大规模，完善的产品和体验配置，成为该区域商业综合体的标杆。 西安民乐园万达广场项目位于西安市皇城内解放路商圈核心地带，占地面积172.455亩，是目前古城墙内规划面积最大的一块商业综合用地，定位为“皇城心·首席国际步行街区城市综合体”，集“精品公寓”、“高尚住宅”、“钻石商铺”、“高档百货”、“超市”、“步行街”、“国际影城”于一体，形成荟萃世界的顶尖潮流都会，城内地标性商业名片。 西安民乐园万达广场是解放路标志性项目，对于提升城市品位、促进解放路商业繁荣具有重要意义。购物中心已于2009年12月19日盛大开业，开业仅几天就颠覆了西安市商业格局，使解放路百年商圈重新迸发强劲的商业活力，繁华再现。 目录 *