《西安市浐灞新区房地产业现状及其营销策略研究》-毕业论文.docVIP

PAGE 本科毕业设计论文 题 目 西安市浐灞新区房地产业现状及其营销策略研究 专业名称 市场营销 学生姓名 指导教师 毕业时间 2012年6月 设计论文 设计 论文 一、题目 西安市浐灞新区房地产业现状及其营销策略研究 二、指导思想和目的要求 通过对房地产和市场营销相关理论知识的研究,力求在科学发展观的指导下，能够尽快改善西安市浐灞新区房地产行业现状，使浐灞新区房地产行业能够得到又好又快的发展。将房地产和市场营销的有关理论与浐灞新区房地产行业的实际情况相结合，对浐灞新区房地产行业现状的主要影响因素进行了深入分析。同时，结合我国房地产行业出台的宏观调控政策以及西安市房地产行业自身存在的问题提出了解决方案，并对浐灞新区房地产行业以及西安市房地产行业以后的发展充满信心。 三、主要技术指标 观点正确；主题鲜明，论据充分，基本理论与实际资料运用恰当；结构完整，框架合理，条理清晰，逻辑性强；语句通顺，用词准确；独立完成；论文格式符合本科生学位论文体例要求，篇幅在20000字左右，参考文献不得少于30篇。 四、进度和要求 2011—2012学年第一学期： 第20周，与指导教师见面，确定论文选题范围，开始收集资料和课题调研。 2011—2012学年第二学期： 第1周：确定论文题目； 第2—4周：根据确定的论文题目收集并分析有关资料，提出论文的具体研究内容，拟定提纲，填写论文任务书、形成开题报告； 第5—8周：撰写毕业论文初稿； 第9—12周：论文修改、定稿； 第13—14周：论文装订和评阅； 第15—16周：论文答辩。 五、主要参考书及参考资料 [1] 李巍，谭伙新.北京.营销大参考［M］.中国物资出版社.2009.8 [2] 武银燕，浅析房地产营销策划及策略［J］.中国有色建设.2009.01 [3] 张伟民，我国房地产营销问题存在的主要问题及对策［J］，中国市场.2008.14 [4] 李源，谈房地产营销策略［J］.经济技术协作信息.2008.20 [5] 张敏莉，房地产项目策划［M］.人民交通出版社.2008.156-175. [6] 李汝顶，对房地产营销渠道构建的若干思考［J］.现代商贸工业.2008.10 [7] 李怀斌，市场营销学［M］.清华大学出版社.2007.1 [8] 马文会，房地产营销策略的五大误区［J］.北京房地产.2007.04 [9] 黄福新，房地产策划的历史回顾［J］.城市开发.2007.01 [10] 姜德安，房地产营销策划研究［D］.山东大学.2007.11 学生 指导教师 系主任 摘 要 随着我国经济的迅猛发展,第三产业在国民经济中所占的比例有了较大提高,房地产业经过二十多年的发展,已经成为了我国经济的支柱产业之一。当前房地产市场中商品房空置现象仍然存在而且还比较严重,这不仅仅会制约房地产开发企业开发活动的持续性,同时也形成了大量银行不良贷款,影响了地方经济的发展。 我国当前房地产营销的水平还比较低,营销操作和理论研究还不成熟。 论文从分析我国房地产营销的实际操作和理论研究成果入手,剖析了当前房地产营销中存在的问题。市场定位的思想已经得到了业内的重视,具体的操作还比较薄弱。特别是项目开发中投资决策所依据的信息不够充分和准确,这是造成房地产开发投资决策失误进而导致开发后期项目销售不畅的主要原因。本文针对市场定位中出现的问题进行研究,研究围绕着房地产开发中所必须解决的问题展开。 为了能够比较完整系统的了解房地产市场定位,本文对房地产开发定位的运作原理进行了探讨,运用营销管理的方法,重新构建了房地产开发市场定位的工作内容和操作流程模式。 关键词：房地产行业，营销问题，策略研究 ABSTRACT With the rapid development of Chinas economy, the tertiary industry in the proportion of the national economy has been greatly improved, the real estate industry after more than two years of development, Chinas economy has become one of the pillar industries. Current vacant commercial real estate market still exists but also more serious, not on