九四塘随塘河项目建议书.docVIP

临港综合区 九四塘随塘河（三三公路至洲德路）绿地新建工程 项目建议书 上海张江临港投资开发有限公司 编制单位：上海市城市建设设计研宄总院 二O—五年四月 TOC \o 1-5 \h \z 1 概# 1 1.1项0名称 1 1.2项目法人与项目的经营管理 1 1.3项目选址 1 1.4建设内容 3 HYPERLINK \l bookmark4 \o Current Document \h 建设的必要性 4 2.1构建长三角区域性门户的需要 4 2.2对打造东南副中心功能区助力提升科技创新中心形象的需要...4 2.3完善周边环境促进社会和谐发展的需要 5 HYPERLINK \l bookmark5 \o Current Document \h 建设基地现状及建设条件 5 3.1自然条件 5 3.2周边用地 6 3.3交通条件 6 3.4社会经济条件 7 HYPERLINK \l bookmark6 \o Current Document \h 设计方案 7 4.1规划目标 7 4.2设计原则 7 4.3总体布局 8 4.4竖向规划 8 4.5绿化规划 8 HYPERLINK \l bookmark7 \o Current Document \h 投资估算及资金来源 9 5.1投资估算 9 5.2资金来源 10 HYPERLINK \l bookmark8 \o Current Document \h 计划进度安排 10 HYPERLINK \l bookmark9 \o Current Document \h 效益分析及社会评价 10 7.1效益分析 10 7.2社会评价 11 HYPERLINK \l bookmark10 \o Current Document \h 研究结论 11 1概述 1.1项目名称 临港综合区九四塘随塘河（三三公路至洲德路）新建工程。 1.2项目法人与项目的经营管理 本项目由上海张江临港投资开发有限公司作为项目法人负责对 项目的筹划、资金筹措、建设实施和经营管理。 1.3项目选址 临港新城位于上海市东南角，在上海市浦东新区境内，该项目 位于综合区北至三三公路，南抵洲德路，东侧紧邻博盈路，西侧紧 邻泽通路。临港新城地区距浦东国际航空港约30km,距洋山港约 30km。 临港新城是集中体现滨海都市魅力和活力、展示新世纪城市建 设水平和都市生活环境质量的标志性地区。 1临港片区划分 wo、. fftf 纊.莓 L*i 本案位置 图2临港综合区土地使用规划 图3本次建设工程地理位置图 本工程位于临港主城区外围北至三三公路，南至洲德路，东侧 紧邻博盈路，两侧紧邻泽通路，九四塘穿过该区域形成东丙两块绿 地，西侧绿地宽20米、东侧呈不规则曲线形绿地。规划为公共绿地， 建设面积约54203m2o 1.4建设内容 本项H建设内容主要为公共绿地的绿化景观建设。 建设的必要性 2.1构建长三角区域性门户的需要 二十一世纪，是上海加快建设国际经济、金融、贸易、航运中 心的新时期，是确立现代化国际大都市地位、全面提高城市综合竞 争力的新阶段。 随着东海二桥、沪通铁路等纳入区域交通枢纽，临港新城由东 南尽端升级为东南门户，连接浦东和舟山量大国家级新区，强化与 苏北浙东的交通联系，集聚更多的区域资源要素，助推临港地区转 型升级，将使其成为长三角最具有集聚力和竞争力的城区之一。加 强生态环境建设、塑造滨海城市形象，为建设现代化、国际化的滨 海新城奠定坚实基础，增强上海市的综合竞争力。 2.2对打造东南副中心功能区助力提升科技创新中心形象的需要 在上海市新一轮的总体修编初步提案中，提出规划松江、青浦、 临港四个城市副中心功能区。其中松江、嘉定、青浦将向内引领长 三角地区发展；而临港则成为上海面向海洋方向的唯一副中心级别 建设区，也是面对世界竞争、建设五个中心的核心功能区，其将支 撑上海自贸区发展成国际顶级自贸区。 加快建设具有全球影响力的科技创新中心，是当前上海创新驱 动战略的目标要求。临港作为张江国家自主创新示范区、中国（上 海）自由贸易试验区的核心辐射地区，在全球研发总部建设、国际 人才自由港建设、创建平台建设等方面面临发展机遇。 该项目作为九四塘沿河绿带，其绿化景观将成为对外展示良好 的城市形象和市容市貌的最好窗口。 2.3完善周边环境促进社会和谐发展的需要 本项目的实施是完善周边地区市政基础设施的需要，不仅是城 市规划、交通发展、市政建设和环境保护的要求，而且是经济发展 和提高人民生活的要求，是与地区发展规划相容的。对提升城市环 境，建设和谐的商住社区，提升区域综合实力，有着举足轻重的作 用。 综上所述，本项目的建设将促进临港新城的总体规划的实施， 因此，其建设是非常必要和迫切的。 建设基地现状及建设条件