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村防汛抗旱工作计划 　　篇一：123村工作计划 　　***城厢办事处**村  　　村委会工作计划  　　（XX~XX年度）  　　城乡办事处党工委：  　　为保证我村在XX~XX年度各项工作正常有序开展，推动村经  　　济健康持续发展，我们制订了近三年村务工作计划，现汇报如下：  　　一、关于旧村改造：  　　1、基本情况：  　　随着城市建设的不断发展，我村现已处于市中心街区位置，各项  　　基础设施完善，周边有较好的商业、学校、医院、交通等社会功能性  　　资源，地理位置优越，具有良好的发展前景和广阔的立体开发空间。  　　现有旧村基本情况为：  　　（1）**路西侧、**一中东侧沿街旧房地块，该地块上的房屋属  　　于村集体所有，地块南北总长度为米，东西总宽度为 米，占  　　地总面积为 平方米，其中旧房建筑面积为 平方米，现在租  　　赁给个体业户用于经商。由于年代较久，房屋失修，外观残破，已经  　　属于危房，严重影响了城市形象。  　　该地块区域位置优越，紧邻旌旗路，在**市电子科技市场隔街对  　　面，有较好的开展商业经营活动的基础，适合于纯商业地产性质的开  　　发建设，拟开发建设模式为：借助外力，撬动开端，引进有成熟商业  　　开发经验的地产企业，对该地块进行打包式开发建设，从项目论证、  　　规划审批、方案选择、开发建设到市场培育等进行总体部署运作，村 　　集体以原有房屋、土地合理折算，以合理数量的商业房屋，作为村集 　　体应得补偿，此部分商业房屋属于村集体永久收益储备资源，采取社  　　会公开招标、长期租赁的形式，达到村集体具有长久不竭收入的目的。  　　（2）**中医学校附属医院东侧、****西侧地块，该地块上大部分  　　房屋为村民住宅，有小量房屋属于村集体所有。地块南北总长度为米，东西总宽度为 米，占地总面积为 平方米，其中村民住  　　宅有 栋（户），总建筑面积平方米，目前此地块已做  　　建设规划，详细建设数据情况见规划图册。  　　该地块规划总建筑面积为 平方米，其中南、东、北侧均  　　为临街二层商业房，建筑面积为平方米；三层以上为三栋高层  　　住宅，建筑面积为 平方米，共有住宅 套。  　　开发建设思路为：此地块与**路北侧旧村区域作为一个开发项  　　目包，进行统一的开发部署，按市场经济机制运作，引入有资金实力、  　　有旧村改造开发经验的开发企业进行总的开发建设。  　　此地块开发建设的住宅部分主要应主要用于村民回迁安置用房，  　　利用此地块位置由于**路北侧的优势，减少**路北侧村民旧房的拆迁  　　动员难度，因该地块有部分原有房屋属于村集体，故应有部分商业房  　　属于对村集体的补偿，由村集体所有，亦用于长久的村集体收益储备  　　资源。  　　（3）**路北侧、**路西侧、***河以南地块，该地块总面积为 平方米，共有村民住宅房屋 栋（ 户），总建筑面积为 平方米。 　　该地块的优势是紧邻**路，南侧、东侧可建设约 平方米的临街商业房，有利于提高开发效益。在**路与**路转角处，有村集体所有的房屋约平方米，此部分房屋亦以商业房作为置换，留归村集体所有。 　　2、指导思想及基本原则：  　　旧村改造的指导思想是:改变旧村面貌，提高村民生活质量，将旧村改造建设成功能齐全、环境优美、设施先进、质量优良的街区。  　　改善城市形象，**村拟开发项目均处于城市北大门，现在沿**路仅余**村沿路未进行开发建设，为靓化城市形象，**村的开发建设势在必行。  　　其基本原则是：在改善城市面貌、改善村民居住质量的同时，建设配套的商业、服务业体系，努力培育促进商业、服务业发展繁荣，为村民增加创业、就业机会，并为村集体的长久收益打下基础，使村集体的经济效益有可持续发展的支撑力。  　　实行市场化经营的开发建设机制，由有实力的房地产企业作为开发建设的主体，村委会在街道办事处的领导与支持下，主要负责旧村拆迁安置动员工作，配合协调房地产企业有序开展业务。  　　3、旧村改造计划时间：  　　（1）**路西侧、****东侧沿街旧房地块，预计自XX年8月进行初始拆迁准备工作，包括拆迁的数据收集、调查摸底、政策制定、落实动员等工作，拆迁工作计划在XX年 月完成……  　　（2）**中医学校附属医院东侧、****西侧地块，预计自XX年 　　月…… 　　（3）**路北侧、**路西侧、***河以南地块，预计自XX年 月……  　　二、村委会其他工作：  　　1、及时完成街道党工委下达的各项工作任务。  　　2、抓好计划生育工作。  　　3、加强防范意识，切实做好社会治安综合治理工作。