浅谈施工合同风险的防范与控制-毕业论文（设计）.docVIP

PAGE 2 江西工业工程职业技术学院 毕 业 论 文 论文题目：浅谈施工合同风险的防范与控制 作者姓名： 班级学号： 8 专业名称： 工程造价专业 指导姓名： 完成时间： 2012年2月 摘要 建设工程施工合同价后成交，建筑工程具有规模大、工期长、材料设备消耗大、产品固定、施工生产流动性强、受自然和社会环境因素影响大等特点，加之其远期交割的特性决定了建筑行业的高风险性。同时，目前建筑市场处于买方市场，建设工程合同中发包方处于优势地位，承包方被迫承担过多的风险，已严重制约施工企业的发展。我国的许多工程项目中，风险常常是导致项目失败的主要原因之一，因此，在建设领域加强对施工合同的管理具有十分重要的意义，尽可能有效地防范和控制施工合同的风险是每个施工企业面临的问题。 法律 ； 措施 目录 施工合同的特点4 施工合同风险的概念与原则 4 施工合同 6 （二）合同谈判或投标时6 在人员配备上 7 在合同谈判时7 在谈判策略上 . 7 （三）实行全过程全方位的合同履行管理 7 （四）合理转移风险 8 （五）预留必要的风险费 9 关于工程施工合同风险的控制9 五、参考文献 10 浅谈施工合同风险的防范与控制 谈到施工合同风险的防范与控制，那么就不得不先了解一下施工合同风险的特点了。点 　　施工合同的特点取决于施工合同标的物的特殊，即建设工程本身的特点和其交易、生产周期等特点。这些特点可以用“特”“长”“多”“广”“严”五个字来概括。 　　1、“特”：就是合同“标的物”特殊：一是建筑产品的周期性和生产的流动性。二是建筑产品的类别庞杂。三是建筑产品体积庞大，消耗的人力、物力、财力多，一次性投资数额大。 　　2、“长”：即合同纠纷周期长，施工周期有多长，施工合同的执行期也有多长。证明、外地企业进驻当地施工应办理有关手续等等。 　　正由于施工合同的特点决定了其合同的特殊性，合同履行的长期性、多样性、复杂性，由此导致施工合同高风险性，施工合同风险是客观存在的，我们应根据施工合同的特点来分析研究风险产生原因和防风险的对策和措施。 二、施工合同风险的概念与原则 风险是指经济活动中的不稳定性，它一旦发生就会导致经济损失。一般风险应与盈利机会同时存在，并成正比。土建施工合同具有很大的风险，工程施工很难规划得完美无缺，也不太可能实施得完美无缺。如何在业主与承包人之间分担风险，是合同制定中的一个重要问题。在工程承包合同中，合同条款应公平叛乱，革命、暴动或军事政变、篡夺政权或内战；③由于任何核燃料或核燃料燃烧后的核废物、放射性毒气爆炸，或任何爆炸核装置或核成份的其它危险性能所引起的离子辐射或放射性污染；④以音速或超音速飞行的飞机或其它飞行装置产生的压力波；⑤暴乱、骚乱或混乱，但不包括承包商及其分包商的雇员，因为执行合同而引起的行为；⑥因业主在合同规定外，使用或占用永久工程的某一区段或某一部分，而造成的损失或损坏；⑦因工程设计不当而造成的损失或损坏，但这些设计不是由承包商提供的，或不是应该由承包商负责的；⑧一个有经验的承包商通常无法预测和防范的任何自然力的作用）之外，还可能遇到如: ⑴承包商的信誉和能力，是否能如约履行合同； ⑵国家政策法规的变化对该工程的影响； ⑶在可调价合同中，通货膨胀、物价增长对投资控制的影响； ⑷合同缺陷的风险； ⑸实施工程量与计划工程量相差较大的变动风险。 （二）属于承包商的风险大致可包括： ⑴政治风险：是指工程所在国家发生战争、内乱、政变等；国有化没收外资等。 ⑵经济风险：①物价上涨；②业主的支付能力差；③外汇汇率波动较大；④分包商违约，使承包商蒙受损害。 ⑶合同条款风险：①标书或合同条款不合理，把原属于业主的责任转嫁到承包商身上；②工的技术说平差，功效低等。 ⑸其他风险：包括内容很广。例如承包商自身缺乏管理人才和经验；筹集资金不足和技术力量薄弱，却承揽了与自己能力不相适应的工程项目；现场条件未搞清；施工管理不善或组织措施不力等等。 上述列举的几类风险反映在合同中，，则成为合同风险。工程承包合同中一般都包含着险条款和一些明显的或隐含着的对具体风险事件的责任规定。一般来说，人们愿意承担风险的大小要受到两个因素的影响：一是利润高低，利润越高，愿合同管理机构负责施工合同的订立，并实施监督、管理、控制。要深入了解发包人的资信、经营作风和订立合同应当具备的相应条件。了解的主要内容应包括有权部门设计的施工图纸，是否有计划部门立项文件、土地、规划、建设许可手续，应拆迁的是否已到位，“三通一平”工作是否已到位等。