《初设审查要点》精选课件.ppt

总 则 1.1 为指导建筑工程初步设计文件审查工作，根据《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》及《重庆市建设工程勘察设计管理条例》等法规要求，特制定建筑工程初步设计文件（以下简称初步设计）审查要点。 总 则 1.2 本要点供审查人员进行民用建筑工程初步设计技术性审查时使用，其他建筑工程初步设计技术性审查可参照执行。特殊建筑初步设计审查（如建筑高度超过250米的高层建筑初步设计审查或经建设行政主管部门认定须组织专题研究、论证的建筑工程初步设计审查）除按本要点审查外，还应符合相关规定要求。 总 则 1.3 建设单位申报初步设计技术性审查的资料 应包括以下主要内容： （1）作为设计依据的政府有关部门的批准文件及附件； （2）规划部门审定批准的方案设计文件； （3）审查合格的岩土工程初勘或详勘文件； （4）初步设计文件； （5）初步设计对上阶段政府有关部门审批意见落实情况的 说明，对方案有修改时的修改情况说明； （6）审查需要提供的其它资料。 总 则 1.4 初步设计技术性审查应包括以下主要内容： （1）初步设计是否达到重庆市城乡建设委员会2009年8月颁布的《 重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定》的设计深度要求； （2）设计依据（设计选用的规范、规程、标准、规定等）是否恰当 和有效； （3）是否符合《工程建设标准强制性条文》和其他有关工程建设强制 性标准要求； （4）初步设计的技术性是否可靠，是否经济、合理； （5）是否符合环保、节能、安全等原则及公众利益； （6）是否符合作为设计依据的政府有关部门的批准文件要求。 总 则 1.5 若本要点涉及的规范、规程、规定、标准审查时有变化，应以审查时的内容为准，若本要点涉及的内容被删除的，审查时不再控制该内容，新增内容按本总则1.4（2）、（3）、 （4）、（5）内容控制。 1.6 对部分涉及细部构造及尺寸的工程建设标准强制性条文内容，在施工图阶段较易控制的，本要点未纳入。 总平面建筑专业审查要点 总平面建筑专业审查要点 设计说明书——2.2.1设计依据 1.采用的设计标准、规范是否齐全、正确，版本是否有效； 2.是否具备与本专业设计有关的政府有关主管部门的批准文件和依据性资料； 3.项目的分期实施情况和设计范围是否明确。 设计说明书——2.2.2规划要求 设计是否符合规划批准的建设用地位置，建筑高度、容积率、密度、面积等技术指标是否在规划的范围内，上阶段审批意见是否在设计中得到落实；对方案有修改的，修改情况说明是否清楚且符合审批要求和有关规定。 设计说明书——2.2.3场地概述 1.场地区位应明确； 2.四邻有无重要建构筑物（如加油加气站、危险品 仓库、架空高压线、轨道交通线等）； 3.有无洪水影响、植被和文物保护； 4.有无不良地形地貌。 设计说明书——2.2.4总平面布置 1.布局是否符合相关规范要求； 2.项目的分期原则及相关措施是否合理、可行； 3.绿地布置是否符合相关规定要求。 设计说明书——2.2.5竖向设计 1.地面形式和道路坡度应符合规范要求； 2.地面排水应符合规范要求； 3.用地防护工程的设置应符合规范要求； 4.地面形式和道路坡度应符合规范要求； 5.地面排水应符合规范要求； 6.地面高程应符合防洪标准要求； 7.用地外围有较大汇水汇入时，有无截洪措施； 8.土石方工程是否遵循“就近合理平衡”的原则。 设计说明书——2.2.6交通组织 1.交通流线组织、出入口和停车场设置是否符合规范要求； 2.道路宽度、坡度、扑救场地、回车场是否符合规范要求； 3.无障碍设计是否符合规范要求。 设计说明书——2.2.8主要技术经济指标 主要技术经济指标内容应符合上阶段的审批要求。 设计图纸 设计图纸 ——2.3.1总平面图 1.设计用地红线是否与规划批准的用地红线一致； 2.建筑与边界及其他建筑物、构筑物等的间距是否符合《重庆市城市规划管理技术规定》及国家有关规范的要求（如防火、防爆、卫生、安全间距等）。有无轨道交