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PAGE \* Arabic 15 合同编号: 产权交易合同 标的企业：住总金润置业(天津)有限公司 北京产权交易所制 2018年8月 合同使用须知 本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《企业国有资产交易监督管理办法》和《企业国有产权交易操作规则》制定的示范文本。合同条款均为示范性条款，仅供产权交易各方当事人选择采用。当事人可按照实际情况在本合同文本基础上修改、调整或补充。 为更好地维护合同各方当事人的权益，签订时应当慎重，力求具体、严密。对于不涉及本合同条款所述情形的事项，可用“本合同不适用此条款”表示，或直接删除有关条款。 转让方：指持有标的企业的产权或股权并能够依法转让产权或股权的法人、自然人或者其他组织。受让方：指以有偿方式依法受让产权或股权的法人、自然人或者其他组织。当事人为自然人的，应在当事人概况中填写姓名及身份证号码。 转让标的：本合同所称产权交易是指出资人或股东持有的标的企业的产权或股权的有偿转让行为。转让标的为产权交易所指向的对象，包括非公司制企业的全部或者部分投资权益，有限责任公司、非上市股份公司、股份合作制企业的全部或部分股权，以及依法能够进行交易的其他资本性权益。 标的企业：是指转让方因其出资所享有的产权或股权依存的载体，即转让方自行或与他人合资设立的非公司制企业、有限责任公司、非上市股份公司、股份合作制企业等。 北京产权交易所郑重声明：本合同范本仅供在本交易所进行产权交易的双方根据其实际情况选择使用。本交易所不因制作和/或提供本合同范本而承担任何保证义务，包括但不限于保证本合同范本条款内容完备、保证交易双方签约目的的真实、保证交易双方的签约主体资格适格、保证交易双方为签订本合同而做出的声明及承诺以及提供的文件资料真实准确等一切保证责任。 本合同当事人 转让方（以下简称甲方一）：北京金第房地产开发有限责任公司 注册地址/住所：北京市平谷区平谷镇府前大街36号 法定代表人：王军 转让方（以下简称甲方二）：北京住总第三开发建设有限公司 注册地址/住所：北京市海淀区阜成路5号 法定代表人：历光大 受让方（以下简称乙方）： 注册地址/住所： 法定代表人： 鉴于： 1.甲方一为于1995年02月13日依中国法律设立并合法存续的企业法人，为北京住总集团有限责任公司所属国有控股企业。 2.甲方二为于1982年05月01日依中国法律设立并合法存续的企业法人，为北京住总集团有限责任公司所属国有企业。 3.本合同所涉及之标的企业住总金润置业（天津）有限公司（下称标的企业）是合法存续的、并由甲方一合法持有36%股权及3.88亿元债权（详见附件1《委托贷款协议》，以下简称债权）由甲方二合法持有30%股权及5234.62万元债权的企业法人，具有独立的企业法人资格。 4．乙方为依据 国法律依法设立并合法存续的 （性质）的企业、或机构，注册证号： ； 或：乙方为自然人，身份证号： 5．甲方一甲方二拟转让其合法持有的标的企业的股权及债权；乙方拟收购上述股权及债权。 根据《中华人民共和国合同法》和《企业国有资产交易监督管理办法》等相关法律、法规、规章的规定，甲方一、甲方二、乙方三方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方一和甲方二联合向乙方转让其拥有的住总金润置业(天津)有限公司66%股权及44034.62万元债权本金以及相应的利息等相关事宜达成一致，签订本产权交易合同（以下简称“本合同”）如下： 定义与释义 除非本合同中另有约定，本合同中的有关词语含义如下： 1.1转让方，是指北京金第房地产开发有限责任公司，即甲方一；北京住总第三开发建设有限公司，即甲方二。 1.2 受让方，是指 (企业名称或自然人姓名)，即乙方。 1.3北交所，是指承担产权交易的场所及其主体北京产权交易所有限公司。 1.4产权转让：是指甲方一和甲方二将其持有的标的企业的66%股权及44034.62万元债权转让给乙方。 1.5转让价款:本合同下甲方一和甲方二就转让所持有的股权及债权，自乙方获得的该股权及债权的对价。 1.6知识产权,指标的企业拥有、被许可或使用的所有知识产权，该知识产权不论是否在中国或任何其它司法管辖区法律下得到保护、创立或产生，包括所有专利及其申请以及任何司法管辖区法律下产生的所有类似权利(合称“专利”)；所有商标、服务标志、商