早点承包协议书.docVIP

皖香客（双岗门店）早点承包合作协议 　 　　甲方：皖香客（双岗门店） 　　乙方：____________________________ 　　经甲、乙双方友好协商，特向甲方承包 现根据《中华人民共和国合同法》的有关规定及甲、乙双方的实际情况，特制定本合作协议，以供双方共同遵守执行。 　　一、物业承包情况 　　1、甲方发给乙方的 　　2、乙方租赁皖香客大食堂面点档口做早点 . 　　二、承包期限 　　1、承包期限为（ 一）年，从?2017年3月 1 日至2018? 年?2 月?28日止； 　　2、乙方因业务需要确需提前中止承包合同，征得甲方同意后可以解除承包合同并退回保证金，但应提前三个月书面通知甲方；否则以双倍保证金赔偿予甲方。 　　三、承包金管理费、押金及其交纳期限 1、承包费用于本月5号之前向甲方缴纳本月租金，延期缴纳则按租金收取每天3%的滞纳金； 2、水，电，气费用的收取方式则按照本店水，电，气费用的总额的10%收取； 3、每月刷卡费用（早，中，晚）结算为次月6至15号； 　 4、牌照、承包按金的交纳期限： 　　（1）甲方提供乙方经营所需的卫生许可证、营业执照、餐饮服务经营许可证，乙方在本承包合同签定三天内，向甲方支付皖香客大食堂本月租金人民币 ￥5000 元整。大写：伍仟元整；收取本承包合作的保证金人民币￥3000 元整。大写：叁仟元整。本押金将以不计息收押。保证金于合同正常履约期满，乙方撤场，甲方验收通过后，壹周内甲方不计息退还乙方。甲方在收到保证金后当日，应予乙方办理入场手续。 （2） 本合同签订后，从??2017? 年?3? 月?1 日起计租，合同期一年，费用按月收取： 3月份（ ￥5000 ）元整； 4月份（ ￥6000 ）元整； 5月份（ ￥7000 ）元整； 6月份（ ￥8000 ）元整； 7月份之后可按实际营业状况提升每月租金￥1000元计算，最终增至￥10000元止，后续不得递增。如7月份之后的营业额如未提升，根据实际情况按照上面某月比例来算。 按上述租金标准，乙方在每月 5 日之前向甲方交纳下个月的租金。 　　四、甲乙双方责任 　甲方： 1、 为乙方的产品销售提供操作相应的便利条件，硬件设施设备，包括水，电，气，场地。 2、根据双方的合作约定，按时支付进度款项。 3、承担必威体育官网网址责任，对乙方提供的技术，操作标准文件，不得转让、赠送给第三方，或者重复使用本合同外的项目，否则承担侵权责任。 乙方： 1、根据设计规范及要求，保质保量为甲方设计产品操作规章制度。确保安全生产。 2、甲方对设施设备进行定期检查，确保正常使用。 3、乙方使用甲方设备出现故障时，应由乙方出资维修。 五、 设备设施 一，甲方 1、因甲方原因造成无法销售或者直接损坏等现象由甲方原材料20％的支付。 2、甲方需要设备维修等应提前通知乙方否则按照20%原材料损失进行赔付。 3、自然损害（自然老化、遭遇灾害天气，国家政府政策决策等非人为因素造成的损害）甲方不承担责任。 二，乙方 1、操作不合格产品进行销售的甲方有权给予报废并且进行处罚当月销售额10%，给予警告处理。 2、严重损害甲方门店品牌效应时，甲方有权终止合同并且进行经济处罚。情节严重时上报公安部门或法院处理。 　　如上述情况出现或合同期满，乙方未能迁走，甲方有权向人民法院起诉和申请执行，甲方因此所造成的一切损失由乙方负责赔偿。 　　（2） 承包期内，应严格遵守国家有关法律 HYPERLINK /fgwk/ \t _blank 法规，合法经营，并认真执行物业管理的规定，依约按时间向甲方交纳租金及各种费用； 　　（3） 本租赁物业只能作商业之用地，未经甲方同意，乙方不得用作本租约违背的其他任何用途，不得存放违禁品或从事一切触犯政府法例之事，否则乙方应承担因此而引起的有关经济和法律责任； 　　（4） 按照国家法律和物业管理处的规定，负责所租赁场地范围内的安全、防火、防窃、卫生等工作； 　　（5） 乙方在经营期间应依法纳税，如因乙方欠税等原因受罚或受停业，以及其他任何乙方自身原因停业，实际使用该场地，甲方不承担任何责任，同样收取租金； 　　（6） 爱护公共财物，保障在租赁范围内甲方提供的房屋及各种设施原好，若出现正常故障或损坏，乙方应及时向物业管理处 HYPERLINK /gw/List_202.html \t _blank 报告，得以尽快 HYPERLINK /hypx/List_189.html \t _blank 维修，若因乙方使用不当或人为造成租赁房屋及甲方安装的各种设施损坏或报废，视其情节轻重，乙方应负责修复、赔偿以至追究法律责任； 　　（7） 承包期内，乙方若需介绍第三方承租，须经甲方同意