葡萄牙房产走势.PDFVIP

葡萄牙房产走势 为什么选择葡萄牙  价格（重点）：现处于低位，已经开始并会继续增长  附加值：永久产权、移民政策、生活环境  保证：房屋质量、法律体系、租金回报率 葡萄牙房产V 型走势  上世纪90年代后到2010年，葡萄牙的住宅单位建设发展加快  举办世博会和欧洲足球杯，政府投资许多基础建设项目，地产行业直接受惠  葡萄牙住宅的供应量在2002是高峰期，完工12.5万套  2010年葡萄牙发生债务危机后，地产价格一路下滑。  2011年内葡萄牙房产价格下跌了15% ，但是高档房产和城区区房产仅下降了5%-8%  2009年住宅供应量回落到6万套，2010年初开始供应量更是出现直线下降  经济回暖以及移民政策的推出，2012年葡萄牙房产市场开始止跌回升， 目前是抄底入市的好时机。  2012年，葡萄牙的高档房地产价格开始上涨，而巴黎和罗马的房产价格同期下降了4.5%到15%  2012年10月推行黄金移民计划以来，核发许可734个，其中578个为华人，正递交移民申请的华人 已过千人  2013年度，葡国经济增长1.1% ，支柱行业旅游业回暖明显，外国游客带来的收入增加了8.2% 葡萄牙2009 到2012年房产走势  09年到12年，葡萄牙整体房价下 跌了超过30%。  2013房价已趋于稳定，虽整体有 小幅下滑，但下降幅度明显收窄，中心 城市及高端房产开始回暖，其中里斯本 房价上涨了2.4%，波尔图地区上涨了 1%。  葡萄牙许多房产商及中介都对未 来房产市场抱有信心，因为黄金居留政 策的推出对葡萄牙房产的反弹有着巨大 的帮助。俄罗斯，北欧，中国，巴西， 印度等地的购房者纷拥而至。 2013年葡萄牙房产涨跌幅度表 房产类型 平均涨跌幅度 每平米均价（欧元） 公寓 -1.2% 1051 鉴于以上数据，葡萄牙房产已处于谷底， 别墅 -4.7% 948 业内外人士都看好此时为房产入手的最 高端房产 +2.5% 3 到4万 佳时机。 总体情况 -2.4% 1030 葡萄牙房产适合稳健性投资  1998-2011年期间相对于其他欧 共体成员国，由于政府保守的政 策，葡萄牙房产价格涨幅相当平 稳，甚至有被低估。