样板领路工程监理实施细则.docVIP

青岛理工大学建设工程监理咨询公司 样板领路工程监理实施细则 目 录 一、工程概况 二．监理工作依据 三．监理工作流程 四．监理工作方法及措施 第 第 PAGE \* MERGEFORMAT 1 页 一、工程概况 1.1 工程名称：华融蓝海洋·观海二期 1.2、建设地点：青岛市黄岛区，长江东路以东，六支路/七支路以北 1.3、建设单位：山东省粤海惠鲁房地产开发有限公司 1.4、设计单位：青岛沿海建筑设计有限公司 1.5、施工单位：中建三局集团有限公司 1.6、监理单位：青岛理工大学建设工程监理咨询公司 1.7、建设规模： 本项目总建筑面积45457.02㎡，地上总建筑面积29065.01㎡，地下车库建筑面积15172.38㎡，地下储藏建筑面积1219.63㎡。 1.8、建筑高度：A地块（二期）地下车库2层，A1#地下2层，地上32层，裙房4层，主体高度为98.8m，A2#地下2层，地上32层，主体高度为98.8m，A地块商业裙房2层，主体高度17.6m。 1、编制目的 1.1 为规范工程施工过程中工序、工艺工法、验收控制标准，保证现场工程关键控制点标准化； 1.2 加强工程管理制度、标准做法、建造标准转化为实体样板，推动工程管理制度在工程施工过程中执行、落地； 1.3 规范工程样板控制标准，控制过程中的流程规范化； 2、适用范围 适用于华融蓝海洋工程主体开工至交付期间各施工阶段。 二、监理工作依据 （一）、合同依据 （二）、政府有关文件、规范 1、 《建设工程监理规范》； 2、 《钢筋焊接及验收规范》 JGJ18-2012； 3、 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2015； 4、 《建筑装饰装修工程质量验收规定》 GB50210-2001； 5、 《建筑涂饰工程施工及验收规范》 JCJ/T29-2015； 6、 《钢筋机械连接通用技术规程》 JGJ107-2016； 7、 《建筑地面工程验收规范》 GB50209-2010； 8、 《屋面工程施工质量验收规范》 GB50207-2012； 9、 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2015； 10、 《地下防水工程质量验收规范》 GB50280-2011； 11、 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》 JGJ130-2011； 12、 《建筑电气工程质量验收规范》 GB50303-2015。 三、监理工作流程 技术负责人组织技术小组制定 分项工程“质量样板方案” 各工长组织专业人员制定“质量样板”构件 项目部相关人员 监理单位 建设单位 公司主管部门 相关单位验收并确定“质量样板” 符合规定 不符合规定 组织班组人员学习 班组人员现场制作 评定 合格 不合格 进入现场制作安装 四、监理工作方法及措施 4.1 施工样板：现场各道工序（钢筋、模板、砼工程收面、二次结构、砌筑节点、水电预埋、抹灰、防水、地坪、铝窗安装、栏杆安装、水电工程及精装修等工艺）大面积开始施工前由中标单位编制样板施工方案，经监理单位总监、甲方项目部项目经理审批同意后在现场指定地点施工实体样板，明确材料、工序、工法控制标准，自检合格后书面申请验收，经各单位负责人现场联合验收合格并书面签署意见后开始批量工程施工。 4.2 交付样板：工程大面积施工开始前，总包编制交付样板施工方案、计划，经监理单位总监、甲方项目部项目经理审批同意后在现场指定地点施工实体交付样板，交付样板间所有工程达到约定交付标准，自检合格后书面申请验收，经各单位负责人现场联合验收合格并书面签署意见后开始批量工程施工。 4.3 样板类型、样板制作完成时间及各部门职责 样板名称 验收时间 施工单位 监理单位 建设单位 施工样板 钢筋样板 底板钢筋工程安装施工前 组织 参加 参加 模板样板 地下室顶板或首层楼板施工前 组织 参加 参加 砌筑样板 大规模砌筑前 组织 参加 参加 抹灰样板 大面积施工前 组织 参加 参加 防水施工样板 防水层大面积施工前 组织 参加 参加 外墙饰面样板 饰面大面积施工前 组织 参加 参加 装修样板 精装修大规模施工前 组织 参加 参加 交付样板 毛坯交付样板 抹灰大面积施工前 组织 参加 参加 精装交付样板 精装修总包进场45天内 组织 参加 参加 4.4 土建施工样板 各工序大面积施工前，总包单位按照本操作指引、建造标准等制度在项目部指定地点施工工序样板，具体控制要求如下： 图片示意 样板名称 展示要求 展示内容 钢筋样板 底板钢筋工程施工前样板验收合格并书面签署合格意见后开始批量钢筋工程施工。 钢筋加工质量，钢筋绑扎、搭接、焊接、梁柱节