《2015工程部一期培训课件(中央舒适型生活)》.ppt

辉煌的一年，全年总成交量30.2万平方米，同比增幅158%，以开福万达、华尔街中心、泊富国际广场为代表的高档写字楼大规模走向市场。写字楼成交均价11875元/平方米，同比上升80.2%。随着泊富、华尔街中心、顺天、华远、德思勤、华晨等项目进入营销阶段，未来高端办公物业供应量有望进一步增长。 综合分析：这两年房地产发展增速有所放缓，但在调控快三年的基础上仍保持一定增速。可以看出，调控并不是控供给，只是抑房价，随着供给量的增加，消费能力的增加，未来家居市场潜力巨大。未来两年能否为家居功能系统业务打好基础，理顺业务流程，使项目管理规范化、标准化、可复制化，将直接影响到是否能分享到未来5-10年长沙城市快速发展带来的饕餮盛宴。 中央舒适系统的概念在上世纪七十年代提出，八、九十年代兴盛于欧美。二十一世纪，该概念开始进入中国， 并在上海、北京、杭州等经济发达地区兴起。在长沙，“新家居”功能系统的概念进入较晚，自08年冰灾后，传统风冷型空调系统采暖劣势毕现，安装地板采暖或散热片采暖的趋势渐增。长沙市场户式中央空调及采暖的中小型公司不断涌现，但是大部分规模较小，管理较混乱。目前，真正做到家居功能系统一站式服务的公司屈指可数，这是我们进入该市场的理由之一。 传统商业模式让客户必须面对多个设备供应商和施工方，采购麻烦、施工过程中难以协调且售后也很繁琐。新的商业模式，客户仅需面对一家公司，签订一份合同，就解决了多系统的采购、设计、施工及售后服务的问题，安全、便捷、放心。 公司名称 主营业务 品牌 湖南恒温工程设备设备有限公司 中央空调；地暖；净水；智能 大金、约克、特灵、丹佛斯等 长沙辉菱电器有限公司 家用商用中央空调、分体空调 三菱重工 长沙市畅流机电设备有限公司 中央空调设计、安装、设备销售、保养；热泵热水 格力、麦克维尔、大金、约克、三菱 湖南星泽安装有限公司 中央空调、机电设备、通风、消防、照明工程 　 宏健冷暖 别墅中央空调、别墅地源热泵、地暖、生活热水，中央新风，净化水系统，别墅中央空调三联供，别墅地源热泵三联供，中央空调节能改造、中央空调维护保养 美国特灵中央空调、大金中央空调 八荣科技 别墅、办公、娱乐、宾馆、工厂等场所提供中央空调解决方案及配套服务的专业化工程公司 美的、格力、开利、三菱重工 长沙菱明机电设备有限公司 家用中央空调 三菱重工 湖南京为科技有限公司 家用中央空调 日立、格力、国祥、大金、特灵 长沙市先超空调设备有限公司 家用商用中央空调、热泵热水 志高 长沙科宇机电设备有限公司 中央空调设备，热能设备及环保设备的销售和安装 东芝开利 长沙致能环保科技有限公司 家用、办公、商用、医院、宾馆、工农厂矿企业等的环保节能的空气能中央热水；高温烘干除湿设备；节能中央空调；工业高温热水系统；纯净水系统的设备供应、工程安装维修。主要水处理 　 湖南天蓝环境设备有限公司 办公楼、商场、医院、酒店、厂房、别墅和精品家居等的中央空调、中央采暖、中央热水、中央新风、中央净水等系统咨询、设计、销售、安装及售后一条龙服务 美的、格力、麦克维尔、大金、怡口、菲斯曼 湖南上一热泵科技有限公司 中央空调、地暖、水地源热泵、太阳能、泳池热泵 烟台蓝德水源热泵、上海瀚艺中央空调、威能采暖炉 怡生采暖 采暖 博士、奥特朗、普林多 阳光供暖 地暖、电采暖 意大利赫尔曼，韩国杰纶，德国威能 长沙卓居暖通设备有限公司 专业提供地暖暖气、中央空调的产品销售及安装和售后 德国菲斯曼、德国威能、意大利斯密采暖系统、德国瑞好管道、德国迪诺钢制板、德国汉堡阁电缆采暖、三菱中央空调、格力中央空调 长沙酷威机电设备有限公司 空调、新风、热水 格力 湖南华城 采暖、空调、水处理 菲斯曼、伯爵、德地氏、瑞好、凯美、富士通将军、BWT 湖南健坤暖通设备有限公司 采暖、中央空调、新风 布朗新风、丹佛斯地暖、威能壁挂炉 瑞邦采暖 采暖、热水 美国瑞侃Raychem智能热水，瑞侃全智能电地暖，碳晶板地暖 楼盘名称 　 均价(元/㎡) 交房时间 汀湘十里 别墅373套 500万/套 2013-10-30 万国城MOMA 　 6000 　 龙骧雅居 212户 6300 2011-11-30 郡原望庄 低层184户 8000 2012-8-1 红橡华园 高层830户 均价8600 2013-8-1 尊邸华庭 高层1061户 均价6900 2012-6-28 江与城 公寓550户 均价12000 2013-10-1 建安像素汇 商业 均价7100 星语林阿普阿布 高层822户 均价7000 2013-12-30 恒万西溪里 小高层441户 均价6500 2012-11-30 望兴F1站 小高层693户 均价6600 2013