2017年房地产经纪人协理考试操作实务1-8章练习题及答案.docVIP

2017年房地产经纪人协理考试操作实务1-8章练习题 第二章?房地产交易信息搜集与运用 一、单选 1.下列属于主动收集房源信息的方式是（） A.媒体获取B.电话获取?C.互联网获取?D.门店接待 2.下列不属于房源信息共享模式的是（） A.公盘制B.私盘制?C.分区公盘制?D.分区私盘制 3.下列属于门店接待法劣势的是（） A.成本较高，时效性差B.较为被动，受地理位置影响较大 C.需要长时间积累?D.大量公关工作 4.自用客户和投资客户是按（）进行的分类。 A.客户的需求B.购买目的?C.客户的性质?D.客户需求的房地产类型 5.将房源分为A、B类房源的依据是房屋的（?） A.销售难度B.坐落位置?C.业主报价?D.物业服务 二、多选 1.下列属于B类房源特征的是（?） A.市场需求较小B.销售难度大 C.销售难度小?D.销售周期较短?E.无房源钥匙 2.客源信息的构成要素包括（） A.客源基础资料B.客源的需求信息 C.客源的交易信息?D.房地产权利人资料?E.房地产状况 3.被动收集房源信息的方法主要包括（） A.门店接待B.互联网收取 C.电话获取?D.联系有关单位?E.住宅小区获取 4.发布房源要保证其真实性，主要是指房源的（） A.真实存在B.真实委托 C.真实用途?D.真实价格?E.真实广告 5.房地产经纪人员搜集价格信息的渠道主要有（） A.政府主管部门的网站B.房地产经纪机构的成交案例 C.通过交易当事人了解信息?D.相关机构的调研报告?E.税务局的房屋纳税记录 第三章?房地产经纪服务合同签 一、单选 1.居间服务和代理服务是按照（）进行的分类。 A.提供房地产经纪服务的方式B.按照委托的事项?C.按照服务内容?D.按照服务目的 2.房地产经纪服务合同的完成标准是（） A.办理完产权登记手续B.签订房地产交易合同?C.支付定金?D.完成物业交割手续 3.房地产经纪服务合同的违约责任可以以定金或违约金的形式约定，定金或违约金的数额由双方约定，但定金的数额不应超过房屋交易价款的（） A.10% B.20% C.30% D.40% 4.签订房地产经纪服务合同常见的错误不包括（） A.证件信息填写有误B.合同服务内容未明确约定 C.违约责任未约定?D.合同处留有空白 5.房地产经纪服务合同应由从事该业务的名房地产经纪人员或名房地产经纪人员协理签名（） A.4、1 B.4、2 C.1、1 D.1、2 二、多选 1.房地产经纪服务的项目通常包含（） A.提供房地产交易信息 B.代理客户实地看房 C.代拟房地产交易合同?D.房屋查验?E.房屋交接 2.委托人的义务主要包括（ ） A.提供真实材料B.协助看房?C.配合产权核验 D.房屋信息的知情权?E.获得房源或房款 3.房地产经纪基本服务的内容包括（） A.抵押贷款代办B.登记手续代办?C.提供房地产市场信息 D.告知交易风险?E.提供市场咨询 4.在房地产经纪服务合同中查看委托人的证明材料包括（） A.委托人身份证明B.委托人工作证明 C.委托人收入证明?D.委托人学历证明?E.房屋权属证明 5.房地产经纪服务合同的主要内容包括（） A.委托人基本情况B.委托事项 C.合同当事人的权利义务?D.房地产经纪服务内容?E.房屋交易税费 第四章房屋实地查看 一、单选 1.下列属于房屋区位状况查看的是（） A.空间布局B.物业服务企业名称?C.周围环境和景观?D.房屋用途 2.下列属于房屋实物状况查看的是（） A.建筑规模B.房屋坐落?C.房屋朝向?D.交通条件 3.多层住宅的层数为（） A.1-3层?B.4-6层?C.7-9层?D.10层以上 4.总高度超过（）米的，为超高层建筑。 A.50 B.60 C.85 D.100 5.带客看房时看房的套数不宜超过（） A.1套?B.2套?C.3套?D.5套 二、多选 1.在房地产经纪服务过程中，房屋实地查看主要包括 （?） A.查看房屋业主信息B.查看房屋权属信息 C.查看房屋区位状况?D.查看房屋实物状况?E.查看房屋物业管理状况 2.房屋区位状况查看的注意事项包括（） A.看房顶是否漏水B.注意房屋的附加值 C.关注电梯质量?D.观察环境?E.注意景观 3.房屋物业管理状况实地查看的注意事项包括（） A.亲身感受物业管理的质量B.观察雨后情形 C.看房顶是否漏水?D.户型是否方正?E.观察采光 4.下列属于编制房屋状况说明书的作用的是（） A.提高佣金收取的标准B.提升客户对经纪服务的信赖?C.防范房地产交易有关纠纷 D.积累房地产基础数据?E.提升房地产权利人对经纪服务的认同 5.下列属于带客看房注意事项的是（） A.约看要求明确 B.及时回访 C.客户对房屋有较大兴趣，可以让客户缴纳少量的意向金 D.与客户大方沟通?E.及时