商铺(专柜)出租协议书.docVIP

家乐园集团 商铺（专柜）出租协议书 商户名称： 商户代码：　 　　　　　 　 　 经营门店 ：　　　　 　　 　 签约地点 ：　　　 签约时间 ：　　 年　 月 　 日 甲 方： 通信地址： 邮政编码： 电话： 乙方： 通信地址： 邮政编码： 电话： 联系人： 根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，甲、乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就双方经营事宜协商订立本协议，以资共同遵守。 双方对本协议条款已经尽到互相说明义务，并对本协议的所有条款均已充分注意并详细了解，特别是对甲方免责、乙方放弃权利主张、乙方对违约责任的承担等条款内容，乙方已充分了解并同意。 第一条 租赁场所及经营项目 1、甲方同意出租，乙方愿意租赁甲方位于 市 区 店 层，专柜编号 的营业场地及甲方同意的相关附属设施（图纸及附属设施设备清单，见合同附件）， 含公摊面积约为：__________平方米，以下称专柜。 2、 该专柜内，乙方经营的范围为： ，经营的品牌： 乙方营业执照应涵盖以上经营范围，所经营品项、品牌资料见附件。 第二条 租赁期限 经营期限自 年 月 日至 年 月 日止。合同签订一年，经营期满，乙方要求继续经营，须于协议到期前天书面提出申请，经甲方同意后，续签协议；在协议有效期内，乙方不得擅自解除，否则乙方应双倍赔偿甲方由此造成的所有损失。 第三条 租金 1、第一年月租金额 元/月，月平米租金为 元/㎡月。 第二年月租金额 元/月，月平米租金为 元/㎡月。（详细租金分解见下） 月年 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 合计 2015年 2016年 2017年 4、交纳方式： （1）乙方以 □ 电汇 □支票 □现金 方式支付。 （2）□按月度交纳 □按季度交纳 □按年度交纳 5、支付时间：乙方必须每期到期前 30 日交纳下期租金。如逾期，每逾期一日，甲方将按应收取租金和其他应交费用总额的5%（百分之五）计算，收取违约金。逾期十日以上未交纳的，按本协议第十一条第七款约定执行。 第四条 保证金 1、乙方在签订本协议的同时须交纳履约保证金人民币 元。乙方在签订本协议至开业前要求退租的，甲方有权不退还履约保证金。乙方不得以该保证金冲抵乙方应支付的租金和任何费用。乙方在协议期内有违约情形的，甲方有权从保证金中扣除相应违约金，乙方应在三日内补齐扣除部分的保证金。本协议终止之日起三个月后（手机、电子等类别商品须在本合同期满一年后），如乙方无其他未向甲方支付的款项及顾客的投诉\索赔和其它商品或服务问题，保证金由甲方一次性退还（保证金不计利息）。如经甲方确认，乙方所售商品的保修期或承诺服务期超过三个月，则退还保证金的期限顺延到该保修期或服务期满。在本协议约定退还保证金之日起一年内，如乙方无其他未向甲方支付的款项及顾客的投诉\索赔和其它商品或服务问题，又不领取该保证金的，视为乙方放弃该保证金所有权。 2、租赁期间，乙方不得私自推出代金券/代金IC卡、预售服务卡等有代币功能卡或券，如有违反，乙方除立即纠正违约行为外并应向甲方支付相当于六个月租金的违约金，因此产生的售后服务或款项退还等纠纷，乙方自行负责解决，因此给甲方造成损失的，乙方负责赔偿，甲方同时有权解除本协议且保证金不予退还。 3、若乙方在甲方系统内有多个合作项目（包括专柜租赁、联营等），乙方缴纳的所有专柜的履约保证金实行联保：当一地一店出现问题时，甲方即有权就此问题支配乙方所有履约保证金，用于支付由此产生的罚款或赔偿。 第五条 专柜装修 1、乙方同意按下列方式对专柜进行装修（在双方确认的