近年我国城市住宅设计趋势_2012年全国詹天佑大奖_优秀住宅小区金奖获奖项目分析.docxVIP

— 2012年全国詹天佑大奖·优秀住宅小区金奖获奖项目分析THE TREND O — 2012年全国詹天佑大奖·优秀住宅小区金奖获奖项目分析 THE TREND OF URBAN HOUSING DESIGN IN RECENT YEARS: Analysis of the Award Winning Projects of 2012 Tien-yow Jeme Civil Engineering Prize 张建 郭洁 Zhang Jian, Guo Jie 摘要/基于2012詹天佑大奖获奖项目，围绕中小套型住宅的精细化设计、立面设计以及保障性住房设计的新趋势，试图对我国近年来住宅设计出现的特 点及趋势进行探讨。 关键词/中小套型；精细化设计；住宅立面设计；保障性住房 A BS T R AC T/ T h r o u g h t h e a n a l y s is o f t h e aw a r d w i n n i n g p r o j e c t s o f 2012 T i e n - yow J e m e C i v i l En g i n e e r i n g Pr i z e, t h is p a p e r g i ve s a th o r o u gh discussion about the new trend of detailed design, facade design and the social housing design in small and medium-sized housing. KEY WORDS/ small and medium-sized housing; detailed design; housing facade design; social housing design 1 概述 自 2004 年始，中国土木工程学会授权所属住宅工程指导工作 委员会负责詹天佑奖负责优秀住宅小区的预选和推荐工作，每年 在全国各地推荐的住宅小区中，精心评出一批优秀的项目，分别 授与“中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖”、“优秀建筑设 计奖”等称号，该奖项致力于表彰创新成绩卓越的优秀住宅小区 项目，推动我国住宅工程设计与建设的发展。2012 年度詹天佑大 奖优秀住宅小区共有 23 个项目获得金奖，另有 16 个项目分获“科 技进步奖”、“规划设计奖”、“建筑设计奖”、“环境设计奖”、“工 程质量奖”和“优秀保障房设计奖”。对 2012 年的评奖结果进行 归纳，可以分析出我国近年来住宅设计出现的特点及趋势。 卧室优先模式中，对于厨房空间，可预留冰箱位置，布置双 面操作台，单设厨房阳台，餐厨之间墙采用隔断，可围合的小面 积有烟区和开放的大面积无烟区。对于卫浴空间，采用紧凑式洁 具布置，预留洗衣间，设置卫生间前室，厕、洗、浴分室设置， 提高得房率，方便使用采用推拉门或折叠门，节约空间。 2.2 小户型更应重视储藏空间 由于过去的住宅设计对储藏空间的使用少有关注，更缺少相 应设计，造成目前多数中小住宅套型的储藏空间严重不足。业主 随意置物，空间不易被有效利用，降低了居住空间品质。最有效 的方法是从设计阶段就考虑储藏空间设计，并预留储藏空间位置， [2] 方便装修设计和添置储藏性家具(表 2) 。日韩住宅的储藏空间 设计水平较高，做到了丰富、明确、高效。日本的小套型面积在 60~100m2，但其储藏空间面积一般占套型面积的 7%~12%[3]。 从本次获奖方案中可以看出储藏空间的设置很有新意和特点， 以金奖项目“北京橡树湾 C2 区”为例 ( 表 3)，第一是储藏空间化 整为零。将储藏空间拆分为独立储藏单元，分布于各功能空间 ( 门 厅、过道、餐厅、书房、主卧等 ) 之中，形成独立储藏单元，实现 每个储藏单元的标准化设计。在储藏空间的设计中充分考虑了贮 藏物品的尺寸、收纳单元的进深应以及对储藏间内部的空间分隔 设计。第二是将储藏性家具重新组合。根据各个空间的不同功能， 组合相应的储藏性家具，实现各功能空间常置物品的储藏收纳。 2.3 注重室内空间的复合性 中小套型住宅设计中，由于使用面积有限，不可能单独设置 过多的功能空间。为满足用户的各种居住功能的需求，在中小户 型中特别提倡复合功能空间，采用灵活分隔的方法，实现空间的 高效、多功能利用。下面选取一些空间复合方式加以说明(表 4)。 卫生间 + 过道 ：洗手池可双面使用，一方面避免了洗手池与 卫生间使用上的相互干扰，另一方面，洗手台的双面开放也增大 2 中小套型的精细化设计 住宅套型的精细化设计是指通过深化设计，利用有限的空间 充分开发更健全的功能，提供更人性化的服务，同时满足人们的 精神需求，并且在条件允许的情况下