关于公开征求关于对全县居住出租房屋实行星级管理通知.docVIP

— PAGE 6 — — PAGE 1 — 关于公开征求《关于对全县居住出租房屋实行星级管理的通知（征求意见稿）》意见的公告 为进一步加强居住出租房屋管理,夯实我县流动人员管理工作基础，最大限度地挤压火灾隐患存量，根据《浙江省消防条例》、《浙江省居住房屋出租登记管理办法》和《浙江省居住出租房屋消防安全要求》（浙公办〔2017〕144号）要求，县消安委起草了《关于对全县居住出租房屋实行星级管理的通知（征求意见稿）》。现将征求意见稿全文公布，征求社会各界意见，如有修改意见和建议，请于2017年10月7日前以电子邮件、信函或电话等方式反馈至县消安委。 联系人：杨绪表 电话附件：关于对全县居住出租房屋实行星级管理的通知（征求意见稿） 三门县消防安全委员会办公室 2017年9月29日 关于对全县居住出租房屋实行星级管理的通知 （征求意见稿） 各乡镇人民政府、街道办事处： 为进一步加强居住出租房屋管理,夯实我县流动人员管理工作基础，最大限度地挤压火灾隐患存量，根据《浙江省消防条例》、《浙江省居住房屋出租登记管理办法》和《浙江省居住出租房屋消防安全要求》要求，决定对全县居住出租房屋实行星级管理。现将有关事项通知如下： 一、指导思想 按照中央、省委和市委关于创新基层社会治理的决策部署，紧紧围绕加强基层建设、优化基层服务、完善基层治理这条主线，加强出租房源建筑安全、治安安全、消防安全、环境卫生安全管理，防止危险房源流入租赁市场，切实改善流动人口居住环境，推动社会和谐稳定。 二、评定标准 根据居住出租房屋的硬件条件、安全程度、房屋用途、经营性质及治安状况、业主守法情况、承租人的现实表现等实际情况,对该房屋进行综合评定,存在否决项的不予评定，严禁用于出租；不存在否决项的，纳入评定范围，按照得分分为“五星级”、“四星级”、“三星级”、“二星级”、 “一星级”共五类。评比结果在出租房屋星级评定牌及村居居住出租房屋“旅馆”总台房源展示平台上进行公示。 （一）评分标准 1.建筑合法，且符合居住条件的； 2.符合消防安全标准的； 3.治安状况良好，未发生治安刑事案件的； 4.卫生条件良好，无乱堆乱放现象的； 5.流动人口信息登记率、准确率90%以上的； 各项具体分值详见附件。 （二）星级评定 分值在95分（不含）以上评为“五星级”出租房屋; 分值在90分至95分评为“四星级”出租房屋; 分值在80分至89分评为“三星级”出租房屋; 分值在70分至79分评为“二星级”出租房屋; 分值在70分（不含）以下的评为“一星级”出租房屋； （三）星级管理 “一星级”即不合格出租房屋，应当立即停租整改，待整改完成后经重新审核评定达到要求，重新评定星级，进行出租登记、备案；二星及以上星级的出租房屋，应在规定时间内整改火灾隐患，逾期不改的，将依法予以处罚。 三、评定方式 各乡镇(街道)是辖区内居住出租房屋星级评定的牵头单位，每二个月评比一次，采取月底考核与平时督查相结合的办法进行评定。其中，重大活动维稳安保期间应每周开展一次评比。公安派出所、乡镇（街道）消安委办共同参与辖区内出租房屋星级审核评定工作。出租房屋实行一户一评。每次评定由驻村干部牵头，驻村干部、村（社区）网格员、流管员、联系村干部、联系消防员、联系民警等人员参加，通过现场督查、资料核查、信息上报等方式进行综合评定。评定结果统一汇总到所在乡镇（街道）留档备查。 四、工作要求 各乡镇（街道）要高度重视，全面开展居住出租房屋星级评定工作，确保10月底前全面完成星级评比及星级评定牌张贴工作。网格员在评比中对房、人及安全信息核查时，要利用手机APP，及时将相关内容录入“房管通”系统。检查人员务必高度重视，按照星级评定时间要求，全勤参与。县公安局、县流动人口管理局、县消安委办将采取实地检查等方式，不定期对居住出租房屋星级评定工作情况进行抽查并通报，结果作为年度乡镇（街道）绩效考核、平安综治考核重要依据。 本办法自颁布之日起施行。 附件：三门县居住出租房屋星级评分表 附件 三门县居住出租房屋星级评分表 检查日期： 房东姓名 联系电话 委托管理人员 联系号码 房屋地址 否 决 项 设在地下室、违章搭建、三层及以上木楼梯、木楼板建筑或8层及以上（商品房除外）□ 生产、储存、经营与居住部分未采用不开设门窗孔洞的实体墙分隔或未设置独立疏散楼梯□ 与生产、储存、经营易燃易爆危险品场所设置在同一建筑物内□ 居住人数较多的出租房电瓶车停放、充电区域与居住部分未采用不开设门窗孔洞的实体墙分隔或出口未直通室外□ 居住人数较多的出租房，内部隔墙（走道、楼梯间两侧及房间隔墙）采用大量木质等可燃易燃材料□