理想城工监理实施细则.docVIP

万科四季花城七期组团7-组团10工程·监理方案标书 SHENZHEN BAND-AID CONSTRUCTIONAL SUPERVISION CO. Ltd. PAGE 第 16 页 共151 页 PAGE 2 理想城工程 监 理 实 施 细 则 编制人： 审定人： 四川良友建设咨询有限公司 理想城项目监理部 目 录 一、工程概况………………………………………………………………3 二、基坑护壁工程…………………………………………………………7 TOC \o 1-2 \h \z 三、土方工程……………………………………………………………...12 四、钢筋工程……………………………………………………...……...15 五、模板工程……………………………………………………………...18 六、砼工程……………………………………………………………19 七、脚手架工程…………………………………………………………..22 八、砖砌体工程…………………………………………………….……...23 HYPERLINK \l _To九、门窗工程……………………………………………………………..25 HYPERLINK \l _To十、抹灰工程……………………………………………………………...28 HYPERLINK \l _To十一、饰面工程…………………………………………………………...29 HYPERLINK \l _To十二、楼地面工程………………………………………………………...31 HYPERLINK \l _To十三、防水工程…………………………………………………………...32 十四、刷浆工程……………………………………………………………32 HYPERLINK \l _To十五、给水工程…………………………………………………………...34 HYPERLINK \l _To十六、排水工程…………………………………………………………...37 HYPERLINK \l _To十七、建筑电力工程……………………………………….…………….39 HYPERLINK \l _To十八、电力设备安装工程………………………………………………..42 一、工 程 概 况 （1）工程基本情况 工程名称 理想城工程 工程地点 成都市双流县华阳镇广都大道和正北横街 工程性质 高层商住楼工程 建设单位 四川益瑞房地产发展有限公司 使用单位 勘察单位 建材成都地质勘察院 设计单位 北京通程泛华建筑工程顾问有限公司 监理单位 四川良友建设咨询有限公司 施工单位 计划开工日期 计划竣工日期 计划工期 天 合同质量等级 合格 合同价款 万元元 承包方式 固定总价合同 (2)工程项目一览表：本工程仅含一个单位工程 建筑面积 结构类型 抗震等级 地下层数 地上层数 100700㎡ 框架 七度 3层 23/26层 (3)工程特点、难点及监理工作的重点： 1、本工程所在地理位置——极其敏感，加之属于政府投资项目。注定了其安全、文明施工将成为整个施工阶段监理工作的重中之重； 2、百年大计，质量为本。结合本工程具体情况，以下分部分项工程将成为监理方质量控制的重点： ⑴所有钢筋混凝土结构部分混凝土的浇筑； ⑵基坑支护：桩基的深度；锚杆的长度及预应力； ⑶工程桩：持力层土质与扩底的面积； ⑷钢筋工程：本工程所涉及到的钢筋种类与级别繁多，批量制作时，钢筋的下料尺寸必须经过仔细复核；钢筋的机械连接、剪力墙钢筋的锚固、梁柱节点的锚固等构造部位的连接，须重点控制； ⑸模板工程：模板拆除，特别是后浇带处模板的拆除； ⑹混凝土的密实度：为加强结构自身的防水功能，地下室抗渗混凝土配比检查、与浇筑过程的控制也将成为本工程质量控制的重点； ⑺防水工程：卷材选择、施工的工艺将成为本工程质量控制的重点； ⑻砌体工程：砌块龄期的控制（水泥制品需满足28天的龄期），将会非常有效的减少墙体开裂现象的发生； ⑼水、电、风安装工程：施工前需对照现场，仔细核查标高，避免管道打架而降低有效空间的情况发生；材料、设备必须按招投标文件执行； ⑽绿化景观工程：要注意二