安州·长虹世纪城一期A总包技术要求(最终版)2014年0126.pdfVIP

技术要求 编号：ZYMY-工程字-JS-13- “安州长虹•世纪城”一期A 标段总包技术要求 1、项目概况 1.1 工程名称：安州长虹 ·世纪城一期项目 本次发包为安州·长虹世纪城一期A 标段由11#、12#楼及地下室部分（详见安州长虹·世 纪城一期A 标段划分图），地下1 层，底商1 层，地上25 层，总建筑面积约为32785.65 ㎡。 1.2 工程地点：绵阳市安县花荄镇文苑路，紧邻“五路口”。 1.3 发包人：绵阳安州长虹置业有限公司 1.4 设计单位：深圳星蓝德工程顾问有限公司 1.5 项目现状：三通一平完成，项目现场各投标单位自行踏勘。 2 、发承包范围（详附图） 详见安州长虹 ·世纪城一期A 标段区域划分图 3、承包人内容 1）除发包人另行专业分包外，设计文件、发包人的交房标准、政府有关技术规范规程 和文件要求所构成的工程实体； 2）提供分包单位临时水、电的就近接口、垂直运输、脚手架及场地等施工条件。不得 因垂直运输收取分包任何费用，如水电费、加班费等； 3）无条件配合发包人完成营销工作（含现场客户开放日及营销通道 （防护）等），其 它因现场需要配合营销所产生的费用以签证形式支付； 4）基坑开挖由发包人另行发包完成，投标响应人应对其进行复核并书面确认，并自行 建设施工用马道及拆除清理，以及负责人工清基、土方回填等工作； 5）发包人（委托人或监理）指令。 4、工程质量 1）工程实体质量：合格。 2）质量通病控制： a) 渗漏:不大于0.5%；按功能间渗漏点位（管道跑、冒、滴）的实际发生数占功能间 总数的百分比计算，屋面、外墙面及门窗按就近原则计入相应功能间。 b) 实体尺寸偏差：按功能间的实际发生数占功能间总数的百分比计算不大于 0.1%；。 具体尺寸正负偏差须符合《四川省分户验收标准》相应要求，分户验收，数据上墙。 1 技术要求 编号：ZYMY-工程字-JS-13- 5、工期要求 1） 工期总日历天数：日历574 天,且必须满足下表涉及的工期节点。 项目关键工期完成时间表 序号 阶段名称 完成时间 1 开工(具体以书面通知为准) 2014 年3 月5 日 2 三层完工（开盘楼栋） 2014 年4 月25 日 3 地下室封板 （纯地下室区域） 2014 年6 月25 日 4 结构封顶 2014 年11 月15 日 5 竣工初验 2015 年8 月30 日 6 竣工备案 2015 年9 月30 日 备注：1、配合销售的零星工程、看楼通道、安全防护等工程的进度必须满足销售要求； 2、各阶段之间绝对工期不得变动； 6、发包人另行专业分包及界面划分 6.1 发包人另行专业分包： 除“发包人分包项目清单”外，其他在上述第“3”条“承包人内容”所涉及的工程均 由总包单位实施，同时，总包单位须对“甲方分包项目”进度、质量、安全进行统一管理、 协调。 “发包人分包项目清单”及“总包单位须提供或配合的内容”如下表所示： 序号 甲方分包项 总包单位须提供或完成的内容 备注 目 （1）提供水、电接驳口，提供电梯垂直运输，并满足工程进 1 电梯供货及 度，不得已任何理由提前拆除垂直运输设备；