安州·长虹世纪城一期A总包技术要求(最终版)2014年0126.pdfVIP

安州·长虹世纪城一期A总包技术要求(最终版)2014年0126.pdf

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技术要求 编号:ZYMY-工程字-JS-13- “安州长虹•世纪城”一期A 标段总包技术要求 1、项目概况 1.1 工程名称:安州长虹 ·世纪城一期项目 本次发包为安州·长虹世纪城一期A 标段由11#、12#楼及地下室部分(详见安州长虹·世 纪城一期A 标段划分图),地下1 层,底商1 层,地上25 层,总建筑面积约为32785.65 ㎡。 1.2 工程地点:绵阳市安县花荄镇文苑路,紧邻“五路口”。 1.3 发包人:绵阳安州长虹置业有限公司 1.4 设计单位:深圳星蓝德工程顾问有限公司 1.5 项目现状:三通一平完成,项目现场各投标单位自行踏勘。 2 、发承包范围(详附图) 详见安州长虹 ·世纪城一期A 标段区域划分图 3、承包人内容 1)除发包人另行专业分包外,设计文件、发包人的交房标准、政府有关技术规范规程 和文件要求所构成的工程实体; 2)提供分包单位临时水、电的就近接口、垂直运输、脚手架及场地等施工条件。不得 因垂直运输收取分包任何费用,如水电费、加班费等; 3)无条件配合发包人完成营销工作(含现场客户开放日及营销通道 (防护)等),其 它因现场需要配合营销所产生的费用以签证形式支付; 4)基坑开挖由发包人另行发包完成,投标响应人应对其进行复核并书面确认,并自行 建设施工用马道及拆除清理,以及负责人工清基、土方回填等工作; 5)发包人(委托人或监理)指令。 4、工程质量 1)工程实体质量:合格。 2)质量通病控制: a) 渗漏:不大于0.5%;按功能间渗漏点位(管道跑、冒、滴)的实际发生数占功能间 总数的百分比计算,屋面、外墙面及门窗按就近原则计入相应功能间。 b) 实体尺寸偏差:按功能间的实际发生数占功能间总数的百分比计算不大于 0.1%;。 具体尺寸正负偏差须符合《四川省分户验收标准》相应要求,分户验收,数据上墙。 1 技术要求 编号:ZYMY-工程字-JS-13- 5、工期要求 1) 工期总日历天数:日历574 天,且必须满足下表涉及的工期节点。 项目关键工期完成时间表 序号 阶段名称 完成时间 1 开工(具体以书面通知为准) 2014 年3 月5 日 2 三层完工(开盘楼栋) 2014 年4 月25 日 3 地下室封板 (纯地下室区域) 2014 年6 月25 日 4 结构封顶 2014 年11 月15 日 5 竣工初验 2015 年8 月30 日 6 竣工备案 2015 年9 月30 日 备注:1、配合销售的零星工程、看楼通道、安全防护等工程的进度必须满足销售要求; 2、各阶段之间绝对工期不得变动; 6、发包人另行专业分包及界面划分 6.1 发包人另行专业分包: 除“发包人分包项目清单”外,其他在上述第“3”条“承包人内容”所涉及的工程均 由总包单位实施,同时,总包单位须对“甲方分包项目”进度、质量、安全进行统一管理、 协调。 “发包人分包项目清单”及“总包单位须提供或配合的内容”如下表所示: 序号 甲方分包项 总包单位须提供或完成的内容 备注 目 (1)提供水、电接驳口,提供电梯垂直运输,并满足工程进 1 电梯供货及 度,不得已任何理由提前拆除垂直运输设备;

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