生态旅游休闲观光园可行研究报告.docVIP

PAGE PAGE 1 第一章 总论 一、项目概况 （一）项目名称：XXX生态休闲旅游观光园建设项目 （二）项目业主：XXX瑶族自治县XXX种养专业合作社 （三）项目地址：XXX县XX镇XX村大坳 （四）项目性质：新建 （五）项目建设内容及规模 主要内容为生态农业园、养殖、配套生产设施用房、农田基础设施建设等。主要建设规模如下： 1、生态农业园：种植各类果树、观赏林木300亩。 2、养殖：养殖猪、鸡等。 3、配套生产设施用房：占地500m （六）项目工期： 项目建设期拟定为2年，即2011年1月至2012年12月。 （七）项目总投资及资金筹措 1、项目总投资为300万元。 2、资金筹措： 项目资金由业主自筹250万元，申请国家、省补助资金50万元。 二、项目编制依据 《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； HYPERLINK /book.asp?id=29971 \t _blank 《中国旅游业发展十二五规划纲要地方篇》； 《广东省国民经济和社会发展十二五规划》； 《广东省城乡总体规划》； 《广东省旅游发展总体规划》； 《XXX市国民经济和社会发展十二五规划》； 《XXX瑶族自治县国民经济和社会发展十二五规划》； 《XXX瑶族自治县旅游发展总体规划》。 三、简要结论 生态观光园的建设将巩固退耕还林成果，挖掘农业资源优势，提升和丰富HYPERLINK /Article/ldjh/lyld/index.htm旅游的内涵，还将增强城市服务辐射功能，拉动消费，增加当地农民收入，有利于促进农业及农村经济社会可持续发展。 生态观光园项目的实施，对促进城镇化建设，促进和带动当地农业经济发展，促进农产品结构调整，促进解决“三农”问题，促进城乡统筹发展具有重要的意义。 四、主要经济指标 项目主要经济指标见表1-1。 表1-1 技术经济指标一览表 1 生态观光园面积 亩 300多亩 2 生产设施用房占地面积 m2 500 3 项目总投资 万元 300 　 3.1 其中：建设投资 万元 280 　 3.2 铺底流动资金 万元 20 　 4 资金筹措 万元 300 　 4.1 其中：企业自筹 万元 250 企业自有资金 4.2 申请上级补助 万元 50 　 5 年销售收入 万元 270 正常年份 6 总成本费用 万元 206.9 正常年份 7 年净利润 万元 63.1 正常年份 8 所得税后投资回收期 年 4.76 含建设期 9 总投资收益率 % 21 正常年份 第二章 项目背景 观光农业是现代农业与旅游业相结合的一种新型农业。它是利用农业资源环境、农田景观、农业生产活动和农业文化，为人们提供观光、旅游、休闲、度假以及体验农业的一种农业经营活动。 近年来，伴随全球农业的产业化发展，人们发现，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着收入的增加，闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农家环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业——旅游观光农业应运而生。 一、国际观光农业现状 观光农业作为一项新的旅游项目，已成为世界潮流，它源于西班牙。二十世纪六十年代初，有些西班牙农场主把自家房屋改造装修为旅馆，接待城市的旅游者观光度假，被认为是观光农业的起源。近年来，国外观光农业又向深层次发展，旅游者不仅“看”而且“干”，由过去欣赏结果，变为参与过程。 法国的农庄旅游源于二十世纪七十年代，目前，法国有1.6万户农家建立起了家庭旅馆，3000多家农户还成立了联合经营组织。这种新兴的“绿色度假”旅游活动每年可以给法国农民带来700亿法郎的收益，相当于全国旅游业收入的1/4。 美国每年参加观光农业旅游的人数达到二千万人次，“瓜果塑造”、“庄稼人艺术画”等乡间艺术也颇受游客青睐。最著名是20英亩的“庄稼画”—向日葵。 韩国大城市周边有许多“观光农园”和“周末农场”，这种农园集休闲、体验、收获为一体，吸引了大批游客，韩国农村经济研究院提供的资料表明，2005年，“农村观光”带来的收入约为5.11万亿韩元。 马来西亚重点发展花卉旅游观光，将每年的7月2～9日定为“花卉节”，在花卉节期间举行各种花展。马来西亚将“花卉节”与旅游紧密结合起来，吸引了大量国内外游客，现在每年观光农业直接或间接为马来西亚创造了上百亿元马币。 二、国内观光农业现状 20世纪90年代，我国观光旅游农业在大中城市迅速兴起。据统计，早在1996—1997年期间已动工投资1亿元以上的观光农业项目就有7个以上。1998年国家旅游局以“华夏城乡游”作为主题旅游年，使“吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景”成了农村一景。目前我国观光农业项目主要分布在北京、上海和广州等