云南基准房地产土地评估有限公司-.docVIP

PAGE 电话：0871-， e-mail:@ 地址：昆明市护国路81号（云坤大厦8楼） 公司简介 云南基准房地产土地评估有限公司具有云南省住房和建设厅颁发的房地产估价机构资质证书、云南省国土资源厅颁发的土地评估中介机构注册证书。 公司拥有现代化办公场所和先进的信息管理系统，建立了一整套执业质量控制制度，估价业务技术规范及操作规程，拥有一支成熟稳定、经验丰富的专业房地产估价队伍，其中包括5名中国注册房地产估价师、8名中国注册土地估价师。公司100%以上员工具有专科以上学历，其中20%具有硕士学历。 公司本着“万事从严、千锤百炼、崇尚创新、追求卓越”的企业精神，坚持“诚信、客观、专业、创新”的经营理念，不断开拓进取，建立了以“房地产交易、抵押、拆迁、拍卖、涉税、诉讼、公证等价格评估，企业改制、兼并、合并、转让、资产清算中的房地产价格评估，企业单项资产评估，房地产开发项目可行性研究和土地使用权出让等方面的评估”为主的业务架构，始终坚持“公平、公正、公开和合法”的评估原则，坚持严谨的工作态度和服务意识，竭诚为客户提供上乘服务。 公司下设房地产评估部；土地评估部；财务部；档案部；后勤部。各部门相互协作，各司其职。 主要客户和合作伙伴有：金融机构、司法机关、房地产开发商、资产管理公司和政府部门以及企业和个人。 服务领域包括：市场研究、房地产土地评估、项目顾问、专业培训、房地产投资咨询、房地产抵押贷款或租赁、单项资产评估等。 核心团队： 程 天 房地产项目管理硕士 中国注册土地估价师 中国注册房地产估价师 多次受邀参加全国房地产、土地评估师考试阅卷工作。主持过中行项目评估、多宗旧城改造拆迁项目评估、土地抵押评估及商铺评估和小区住宅评估业务，并参与了多项云南地州基准地价评估业务，具有扎实的理论功底并积累了丰富的经验，对昆明地区房地产走势和土地价格变化有敏锐的观察力和分析能力。 赵 亮 资源环境与城乡规划管理学学士 中国注册土地估价师 参与过多宗土地评估业务，擅长将理论分析、实际操作和艺术的表达完美结合。 张绍建 土地资源管理硕士 中国注册土地估价师 在土地评估方面有很强的理论基础，对相关政策法规有深入研究，具有很强的实地勘察评估能力。 孟 展 中国注册土地估价师 从业至今，参与过公司多起大型评估项目，实操经验丰富，具有扎实的评估功底。 黎 灿 中国注册房地产估价师 具有多年的执业经验，对行业有独特见解，责任心强，参加过多宗房地产评估业务，有极强的责任心和丰富的工作经验。 邹政旺 中国注册房地产估价师 自从事专职的房地产评估业务以来, 一直以独立、客观、诚实的态度对待每个项目，责任心强。 房地产评估收费标准： ??按国家计委、建设部1995年7月17日计价格[1995]971号《关于房地产中介服务收费的通知》及建设部1996年12月5日计价格[1996]132号《转发国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》的有关规定执行。该收费标准是按照房地产的价格总额采取差额率分档累进计收，具体标准见下表。 档次 房地产价格总额（万元） 累进计费率（‰） 1 100以下（含100） 5.0‰ 2 101以上至1000 2.5‰ 3 1001以上至2000 1.5‰ 4 2001以上至5000 0.8‰ 5 5001以上至8000 0.4‰ 6 8001以上至10000 0.2‰ 7 10001以上 0.1‰ 土地评估收费标准： ??? 按国家计委、原国家土地管理局1994年4月12日计价格[1994]2017号关于《土地价格评估收费的通知》的有关规定执行。其中，一般宗地评估应按照土地的价格总额采取差额定率分档累进计收，具体标准见下表。 档次 房地产价格总额（万元） 累进计费率（‰） 1 100以下（含100） 4.0‰ 2 101以上至200 3.0‰ 3 201以上至1000 2.0‰ 4 1001以上至2000 1.5‰ 5 2001以上至5000 0.8‰ 6 5001以上至10000 0.4‰ 7 10001以上 0.1‰ ? 估价质量管理规定 总 则 第一条 为了规范公司质量控制，保证执业质量，根据有关规定，制定本制度。 第二条 本制度所称执业质量控制，是指公司为确保业务质量而制定和运用的控制政策与程序。 第三条 质量的控制政策与程序，包括以下两个层次: 一是评估业务的全面质量控制政策与程序; 二是评估各项目的质量控制程序: 第四条 实行三级督导制度。一级为公司专业标准部;二级为部门经理;三级为项目经理(或项目