房地产项目工程管理 2002-2020扬州市城市总体规划.ppt

房地产策划大全—房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司） 近期建设规划 Action Plan * 房地产策划大全—房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司） 近期发展规模预测 预计至2007年末城市人口达到72万人，用地规模控制在85平方公里左右。 土地投放量每年约在5平方公里左右，其中1-1.5平方公里左右用于住宅建设，2-3平方公里作为工业发展，其余用于绿化、市政与其他公共设施建设。 预计近期建设用地增加29.7平方公里，其中增幅较大的包括：工业用地11平方公里、居住用地约9平方公里、绿地3.1平方公里、公共设施3平方公里、道路2.1平方公里、对外交通1.3平方公里。 * 房地产策划大全—房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司） 2002年度新增各类用地所占比例 * 房地产策划大全—房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司） 近期建设重点 呼应沿江开发，全面启动沿江港口分区和瓜洲分区的建设 继续推动和完善西部分区建设 改造完善东部分区 扩大建设西南分区 继续有步骤拓宽、新建城市道路与其他基础设施，适度整治老城区 * 房地产策划大全—房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司） 规划用地分类控制 鼓励发展区： 为近期重点发展的地区，规划应通过 基础设施的投入、行政措施的制定和 土地投放等，鼓励这些区域优先发展 鼓励发展区涵盖所有近期拟建设的用 地范围 适度发展区： 为近期视实际情况可适度发展的地区 考虑到现阶段城市发展具有很大的不 定性，在规定的建设用地范围之外划 定一定的区域作为备选用地，原则上 适度发展区的建设不应与鼓励发展区 的建设形成冲突，应优先保证后者的 建设需要 控制发展区： 为远期城市建设备用地，但近期应 限制发展，用地内农民庄台应逐步 撤并、零星建设严格控制，减少今 后城市建设的拆迁量，为今后的开 发留有余地 限制建设区： 主要为城市永久性风景区、生态 绿地和根据历史文化名城保护要 求需控制建设的地区，应限制大 规模城市建设，但可进行绿化造 林或小规模整治，建设强度和密 度应严格控制 引导改造区： 指近期内重点改造的城市地区，应 加快区域内“城中村”、 老居住区的 改造和污染企业“退二进三”的步伐， 加大基础设施改造力度，提高城市 用地效率，改善城市环境 * 房地产策划大全—房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司） 近期建设规划图 对外交通： 1、润扬大桥：建成通车； 2、润扬大桥北接线与西北绕城公路：建成通车； 3、建成沿江公路； 4、文昌西路西延至仪征市区（一级公路）； 5、建设汽车东、西、北客站； 6、港口：近期建成3万吨杂货件码头，新建万吨级集装箱泊位和万吨级通用泊位； 7、宁启铁路和火车客货站：建成使用； 8、宁通公路扩容改造； 9、拓宽改造扬天公路、扬菱公路、扬冶公路，新建扬沙公路。 城市快速路： 1、建设主城区东环路、北环路和西环路； 2、拓宽改造扬子江南路（南绕城线-沿江公路）； 3、改造拓宽扬瓜路（江阳西路-沿江公路）； 5、建设运河南路南延段（运河西路-沿江公路）； 6、向东拓宽改造江阳大桥东接线（公园路-万福闸）； 7、拓宽改造沙湾路（江扬大桥东接线-运河东路）。 主要城市道路（横向）： 1、文昌西路继续西延（会展中心-西北绕城线），文昌东路跨大运河继续东沿（运河北路-廖家沟）； 2、新建蜀冈路及蜀冈西路（扬子江北路-扬冶路）； 3、漕河路向西延伸（史可法北路-友谊路）； 4、文汇西路继续西延（百祥路-西北绕城线）； 5、开发路向西延伸（扬瓜路-西环路南延段），向东跨古运河延伸至廖家沟（扬子江南路-廖家沟）； 6、新建华洋路（扬瓜路-扬子江路）： 7、金山路向西延伸（古运河-润扬大桥北接线）； 8、拓宽改造扬冶路（新城河-西北绕城公路）； 9、新建上方寺路（扬菱路-新民路北延段）； 10、整治邗沟路-黄金坝路、文汇东路、解放北路等道路。 主要城市道路（纵向）：