施工质量常见问题专项治理工作设计方案.docVIP

目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc 第一章 地面下沉开裂 1 HYPERLINK \l _Toc 一、常见地面下沉部位 1 HYPERLINK \l _Toc 二、常见地面下沉开裂原因 1 HYPERLINK \l _Toc 三、控制要点 1 HYPERLINK \l _Toc 第二章 钢筋砼结构工程 2 HYPERLINK \l _Toc 一、地下室工程 2 HYPERLINK \l _Toc 二、楼面砼结构工程 4 HYPERLINK \l _Toc 三、各部位砼结构翻边设置 6 HYPERLINK \l _Toc 第三章 砌体及砌体构造工程 7 HYPERLINK \l _Toc 一、砌体构造设置 7 HYPERLINK \l _Toc 二、砌体工程 PAGEREF _Toc \h 9 HYPERLINK \l _Toc 第四章 抹灰工程 11 HYPERLINK \l _Toc 一、内墙抹灰控制要点 11 HYPERLINK \l _Toc 二、天棚抹灰控制要点 13 HYPERLINK \l _Toc 三、外墙抹灰控制要点 14 HYPERLINK \l _Toc 第五章 门窗工程 16 HYPERLINK \l _Toc 第六章 屋面工程 PAGEREF _Toc \h 18 HYPERLINK \l _Toc 第七章 变形缝节点施工要点 21 HYPERLINK \l _Toc 第八章 石材安装工程施工 21 HYPERLINK \l _Toc 第九章 建筑防水工程 23 HYPERLINK \l _Toc 一、项目常用防水材料主要组成成分 24 HYPERLINK \l _Toc 二、常用防水材料适用范围 24 HYPERLINK \l _Toc 三、常用防水材料真假鉴别 25 HYPERLINK \l _Toc 四、项目施工常见问题 25 HYPERLINK \l _Toc 五、主要防水材料施工要点 25 HYPERLINK \l _Toc 六、建筑防水部分节点大样 30 住宅工程质量常见问题整治方案 第一章 地面下沉开裂 一、常见地面下沉部位 1.无地下室建筑：室内、外地面下沉。 2.有地下室建筑：地下室外围散水、道路、园林地面下沉。 二、常见地面下沉开裂产生原因 1.无地下室建筑：室内外回填土均采用机械回填，一次性完成。没有按照设计要求分层夯实，且压实密度未达到0.94。 2.有地下室建筑：地下室外墙边坡均采用机械回填，一次性完成。没有按照设计要求分层夯实，且压实密度未达到0.94。 三、施工控制要点 （一）无地下室建筑 1.地基回填土在2m以上的场地，须先对该地基进行强夯或其它措施处理后，方可进行基础（桩基或天然基础）工程施工。 2.若该地基软弱，且地基回填土较深（2m以上），且不便于强夯等措施对地基回填土进行密度改造，建议在初步设计阶段与设计院商量，首层增设钢筋砼梁板结构。 3.若该地基为原土结构，回填土在2m以内，可采用分层夯实方案。或室内外回填土选用石碴、砂卵石、无有机物的建筑碎碴、含砂量较高的回填土等，通过机械夯或水夯等方式达到设计回填土压实密度要求。 （二）有地下室建筑 1.边坡回填土必须层层压实（每层厚度小于50cm）。可采用吊锤夯实法或机械夯实法。 2.边坡回填土可选择石碴、砂卵石、无有机物的建筑碎碴、含砂量较高的回填土等。通过吊锤夯、机械夯或水夯等方式达到设计回填土压实密度要求。 3.边坡外回填前，若有深埋的化粪池，应先施工完成后再回填土。 4.边坡回填土完成后，要用压路机压实，再开挖安装室外给排水电气管网。 第二章 钢筋砼结构工程 一、地下室工程 1、常见地下室开裂渗水部位 （1）底板大面积潮湿，无明显裂缝，无明显渗水部位 （2）地下室底板、外墙、顶板施工缝（冷缝）位置 （3）局部严重渗水 （4）后浇带两边接口开裂渗水 （5）地下室底板与外墙水平接缝位置开裂渗水 （6）电梯井、集水井内渗水 （7）后浇带砼浇筑完成后，结构薄弱位置开裂渗水 （8）出入地下室的给排水管、强电管与墙相接位置渗水 （9）地下室顶板天窗、通风井周边渗水 （10）地下室外墙止水螺杆位置渗水 2、开裂、渗水主要原因 （1）砼强度、抗渗等级均达不到设计要求。 （2）砼浇筑过程中，砼覆盖间隔时间过长，产生施工缝（冷缝）。 （3）局部振捣不密实、漏振、砼结构松散不密实等。 （4）后浇带浇筑前垃圾、松散砼、积水等清理不干净；砼水灰比过大、膨胀补偿不够等。 （5）外墙水平接缝处，砼浇筑高低不平，止水钢板不起作用。 （6）电梯井、集水井坑内积水未抽