廉租住房施工组织设计方案.doc

PAGE 第一章 施工组织设计编制总说明 一、编制前言 施工组织设计是规划和指导拟建工程从施工准备到竣工验收全过程的一个综合性的技术经济文件，是沟通工程设计和施工之间的桥梁。它既要体现拟建工程的设计和使用要求，又要符合建筑施工的客观规律，对施工的全过程起战略部署或战术安排的作用。 施工组织设计是施工准备的重要组成部分，又是做好施工准备工作的主要依据和重要保证。 施工组织设计是对施工过程实行科学管理的重要手段，是编制施工预算和施工计划的主要依据，使建筑企业施工管理的重要组成部分。 编好施工组织设计，对于按科学规律组织施工，建立正常的施工秩序，有计划地开展各项施工过程；对于及时做好各项施工准备工作，保证劳动力和各种资源的供应和使用；对于协调各施工单位之间、各工种之间、各种资源之间以及空间布置与时间安排之间的关系；对于保证施工顺利进行，按期按质按量完成施工任务，取得更好的施工经济效益等都将起到重要的、积极的作用。 正是基于以上认识，我们对每一项工程都挑选并组织经验丰富、精干的技术和管理人员，认真编制先进的、合理的、切实可行的施工组织设计。 二、编制依据 1、本项目的招标文件。 2、本公司针对本项目编制的预算文件及有关定额。 3、建设部颁布的《建设工程施工现场管理规定》。 4、国家建筑工程质量验收统一标准及规范。 5、国家现行的有关设计和施工的规范、规定、技术标准、地方标准。 6、本公司制定的《质量手册》及《作业指导书》。 7、其它有关参考资料。 第二章 工程概况 一、工程简介 工程名称：方城县裕安小区廉租住房建设项目施工三标段 建筑规模：共计2栋，5#、6#楼总建筑面积9100㎡； 主体结构形式：砖混6层，地下1层； 工程地点：方城县北环路北侧、吴府街西侧； 工程性质：新建工程 资金来源：自筹 二、施工条件 水、电、道路、通讯及场地平整的“四通一平”工作已经基本完成，施工现场及周围环境情况良好，当地交通运输条件便利，具备施工条件。 第三章 工程施工目标 一、工程质量目标 质量目标：合格工程。 各分部分项工程质量主控项目符合相应质量检验工程标准的规定，一般项目合格项数达到检验项数的90% 以上，允许偏差项目抽检的点数中90%以上的实测值在相应测量检验评定标准的允许偏差范围内。 质量保证资料真实、准确、配套、齐全、工整、完好。 二、工程工期目标 工期目标：315日历天。 三、工程安全施工目标 杜绝重大伤亡事故，一般轻伤事故率控制在千分之二以下，按照现行《建筑施工安全检查标准》组织安全施工，创“安全文明标准化工地”。 四、工程文明施工目标 采取有效措施，减少施工噪音及环境污染，确保施工期间不扰民，不影响周围环境卫生，搞好现场文明施工管理，创“安全文明标准化工地” 五、工程环保卫生目标 不排放未经处理的污水，不污染当地城镇道路交通设施，尽量减少直至杜绝施工噪音，不干扰附近居民的正常生活，积极除灭“四害”，尽力减少疾病传播的机会。 六、工程科技进步目标 积极推广和应用先进、实用的新技术、新工艺、新材料、新设备和现代化的管理方法，通过科技进步和技术创新降低成本、缩短工期、提高质量。 七、工程服务及保修目标 信守合同，认真协调与各有关方面的关系，接受业主、监理和质监中心等有关部门对工程质量，工程进度计划协调、现场管理监督。按照建设部令《房屋建筑工程质量保修办法》，对竣工验收后在合同约定的保修期内出现的质量缺陷，予以修复。 八、工程合同履约目标 认真执行合同各项条款，坚持诚信的原则处理各种问题，同业主精诚合作，共同保证合同的圆满履行。 第四章 主要施工方案与技术措施 一、施工程序 确定施工程序要依据本工程的特点，深入考虑各分部分项工程、各施工阶段的先后顺序及其制约关系，以解决时间搭接上的问题。做好业内准备工作和施工现场的准备工作，遵守“先地下后地上”、“先土建后安装”、“先主体后围护”、“先结构后装饰”的原则，并做好土建施工与安装施工的程序安排，安排好竣工扫尾工作。 本工程总的施工顺序为：地基处理→基础→主体→屋面→外装饰→其他装饰→水暖电卫。 由于本工程工期紧、任务重、质量要求高，因此，要求各个施工程序的衔接以及各施工工序的配合工作必须做好、做到位，水、暖、电、卫等的安装工程随基础、结构工程同步进行，确保各工程目标的顺利实现。 二、部署安排 （一）、施工起点和施工流向 根据工程实际生产需要、缩短工程工期、保证工程质量等各工程目标的要求，确定本工程在平面或空间上开始施工的部位及流动方向。 1、基础工程一次开挖不分段，留足回填土，余土外运，采用先由东向西，然后再由向的流向。 2、结构工程分为两个个施工段施工。考虑到实际施工方便，计划东部施工段比西部施工段领先一个结构层。 3、屋面工程采用先高后低的流向。 4、装饰工程采用自上而下的流