2010年度天津市中心城区地价动态监测项目.docVIP

表10 城市基准地价更新情况调查表;3,图件部分(纸质图和相应的GIS平台下矢量,...是否有过城市地价动态监测的相关业务(15分)投标单位完成过地价动态监测项目,并...2010年度天津市中心城区地价动态监测项目 招标要求及技术规范 【项目名称】天津市中心城区地价动态监测 【项目范围】外环线以内区域（包括和平区、南开区、河西区、河东区、河北区和红桥区全部区域及东丽区、北辰区、西青区和津南区部分区域）。 【项目任务】天津市中心城区地价监测点的日常维护，季度、年度地价数据采集，地价监测点及相关指标数据的归档保存；负责向中国土地勘测规划院城市地价动态监测地价采集系统进行资料上报，维护天津市地价监测管理信息系统；接受并通过招标方及相关部门的检查验收；组织相关人员调研、培训，每季度召开估价师工作会议，支付给估计师工作补贴。 【提交成果】 提交的成果将严格按照《城市地价动态监测技术规范》和《关于进一步加强城市地价动态监测工作的通知》（国土资发[2008]51号）要求的内容和时间进行提交。 一、季度成果提交 1、文字报告（纸质报告和相应的Word格式文档光盘各一套）； （1）城市地价状况季度分析报告及其公示方案； （2）监测点地价评估报告； （3）异常点标准宗地价格结果确定说明。 2、表格部分（纸质表格和相应的Excel格式文档光盘各一套） 表1　估价师标准宗地调查表调查表（季度）; 表2　技术承担单位标准宗地汇总表（季度）； 表3　土地交易样本（季度）调查表（含样本点坐标）； 表4 地价动态监测指标（季度）调查表； 表5 地价动态监测指标测算过程表 3、图件部分（纸质图和相应的GIS平台下矢量、分层的电子图光盘各一套） （1）季度抽样评估地价监测点分布图； （2）土地交易（招拍挂、协议出让、纯出让金）样本分布图； （3）房屋交易（商品房、二手房、出租）样本分布图。 注：图件资料提交电子格式时，均在图件目录下建“说明.txt”，说明制作图件的软件名称及其版本。 二、年度成果提交 1、文字报告（纸质报告和相应的Word格式文档光盘各一套） 城市地价状况年度分析报告及公示方案 监测点地价评估报告（提供电子版） 2、表格部分（纸质表格和相应的Excel格式文档光盘各一套） 表5　地价动态监测指标测算过程表； 表6　技术承担单位标准宗地汇总表（年度）； 表7　标准宗地地价评估技术要点表； 表8　地价动态监测指标（年度）调查表； 表9　土地（年度）供需情况调查表； 表10　城市基准地价更新情况调查表； 3、图件部分（纸质图和相应的GIS平台下矢量、分层的电子图光盘各一套） （1）地价监测点分布图； （2）土地交易样本分布图（年度汇总图）； （3）房屋交易样本分布图（年度汇总图）。 注：图件资料提交电子格式时，均在图件目录下建“说明.txt”，说明制作图件的软件名称及其版本。 4、备档、更新资料（纸质和相应的电子光盘各一套）天津市备档、备查的年度资料包括表13.地价区段登记表（初始/变更）、表14.地价监测点登记表（初始/变更）、纸质的各监测点地价评估报告书（机构和估价人员签字盖章）。 三、天津市地价监测管理信息系统更新维护成果，包括数据库更新成果和照片、宗地图更新成果，要求各项成果在系统中能够体现，能够查询、分析和输出。 四、根据中国土地勘测规划院和地籍管理中心的要求，撰写各类工作报告、技术报告、成果分析报告及有关专题报告等。 以上成果以纸介质分别提交各类表格一式3份、文字报告一式3份；光盘3份。 【完成时间】应根据项目技术要求合理安排、衔接各项工作，分别于2010年3月5日、6月5日、9月5日、12月5日和12月25日 【项目招标方提供的基础资料】国家及天津市城市地价动态监测等相关法律法规，调查过程中所需的各种表格和装订材料等。以上资料，中标单位必须严格按照必威体育官网网址规定、合同和有关规定管理使用。 【项目依据】 《中华人民共和国土地管理法》 《关于印发2007年国土资源大调查项目计划的通知》（国土资发[2007]164号）； 《关于进一步加强城市地价动态监测工作的通知》（国土资发[2008]51号） 《国土资源部办公厅关于部署开展2009年城市土地价格调查与监测工作的通知》（国土资厅函[2009]736号） 《城镇土地分等定级规程》（GB/T 18507－2001）； 《城镇土地估价规程》（GB/T 18508－2001）； 《城市地价动态监测技术规范》（TD/T 1009－2007）； 《城市地价监测数据采集操作指南》； 《关于开展全市地价动态监测及城镇基准地价更新工作的通知》（津国土房籍[2008]248号）等。 【主要指标与要求】 确保提交的季度和年度中心城区地价动态监测成果符合《城市地价动态监测技术规范》（TD/T 1009－2007）