某地产项目规划设计回顾.docVIP

PAGE PAGE 1 **湖**园西北区规划设计回顾 【案例描述】 **湖**园西北区占地约250亩，原始地形主要由两个山体和两条山谷组成（图1）。最早我们请**公司做了概念规划，这一稿方案集中保留了一些自然区域，在园区环境和公共界面的处理上有不少亮点，但规划的结构不够清晰，道路竖向与原始地形的关系也不是很合理。 针对上述问题，我们配合设计师一起对规划方案进行了多轮调整。调整方案扩大了水系面积，并且各个组团的结构及相互间的关系也更为清晰（图3），但灰色区域并列摆了4排别墅，整体效果不佳，而且东北角组团（H1组团）处的竖向与地形有较大冲突，填挖方较为严重。于是我们将规划方案继续予以优化，调整了水系的位置，并将H1组团的道路改为顺等高线上爬（图4）。 调整后的方案在组团结构和资源均好性等方面都较原来有了较大的改进，项目公司根据该规划在现场毛路放样，并请绿城设计公司的邬总（邬晓明）到现场踏勘。据现场放样的情况显示，圈示段道路处原始地形坡度太大，为解决竖向，在灰色区域需要较大的填方；而A、B两点的水平距离和标高都很接近。为了更好地顺应地形，考虑将A、B点连接起来，而取消圈示段道路。将原来的一个组团根据地形的高差顺势分为两个部分，如图5所示。至此西北区的规划就较为合理了。 【案例分析】 **湖**园西北区的规划，在上述多轮调整中，结构的清晰合理、资源的均好性以及和原始地形的契合程度等都一步步得到优化。在这个过程中，我们对场地的理解逐渐深入，通过把握住地形的脉络，使规划方案显得较为有机。然而，回过头来再看这个过程，有些修改还是可以商榷的，例如，临近水系等自然资源的界面后来大多被划入了私家庭院，而公共区域缺少人可以活动停留的地方，道路在行进过程中的视觉和空间缺乏趣味，而这一点，在最初的方案中倒有更好的体现。 图1 图2 图3 图4 图5