某广场防水工程施工质量监理实施细则.docVIP

冠 亚 广 场 防 水 工 程 施 工 质 量 监 理 实 施 细 则 编制： 审批： 目 录 一 工程概况 二 编制依据 三 监理控制要点 (一) 事前监理控制要点与方法 (二) 事中监理控制要点与方法 (三) 事后监理控制要点与方法 一、工程概况 冠亚广场工程由福建冠亚房地产开发有限公司开发建设，位于福州市八一七北路，南靠乌山路，西与乌山相依，北为思景大楼等建筑，场地环福州市标之一的“乌塔”于怀抱，建筑用地面积44298.6平方米，建筑总面积为14.1万平方米。 本工程1#、2＃、3＃楼，设一层地下室； 7#、8＃、9＃楼，设有二层地下室。地下室外墙内侧、底板内侧及顶板内侧防水施工面积约为6万平方米，外墙外侧及顶板外侧防水层施工面积约为2.5万平方米，屋面部分防水面积约3万平方米,主体结构为刚性自防水钢筋混凝土，地下室防水等级为一级，屋面防水等级为二级。根据设计要求，本工程地下室底板、外墙和顶板的内侧部分均涂刷1厚的水泥基渗透型防水涂料，地下室外墙和顶板的外侧部分均涂刷1.5厚的911聚氨酯防水涂料，屋面所使用的防水卷材为合成高分子防水卷材（1.2mm厚），屋面所使用的防水涂膜为合成高分子防水涂膜（2mm厚）。 本工程由嘉博（福建）联合设计有限公司设计，福建二建建设集团公司总承包施工。 二、监理依据： （一）《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 （二）《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002 （三）《地下工程防水技术规范》GB50108-2001； （四）经批准的设计文件和其他有关文件； （五）防水工程施工方案； （六）委托监理合同、建设工程承包合同及其他相关的合同文件。 三、监理控制要点： （一）事前监理控制要点与方法： 1、根据工程的图纸及实际情况等，审查防水工程的施工方案，考虑承包单位所安排的施工工序是否合理，细部节点构造做法是否符合要求，提出审核意见。 2、检查进场防水材料质量证明，厚度、等级是否符合设计要求，并按规定进行见证取样，不合格材料不得进场使用。 水泥基渗透结晶型防水涂料技术性能： 项 目 质量要求 抗折强度 7d≥2.80MPa 28 d≥3.50MPa 抗压强度 7d≥12.0MPa 28 d≥18.00MPa 凝结时间 初凝时间：≥20min，终凝时间：≤24h 湿基面粘结强度 ≥1.0 MPa 抗渗压力（28d） ≥0.8 MPa 第二次抗渗压力（28d） ≥0.6 MPa 渗透压力比（28d） ≥200％ 911聚氨酯防水涂料技术性能： 项 目 质量要求 固体含量 ≥92% 拉伸强度 ≥1.65MPa 断裂延伸率 ≥350% 柔性 -30℃弯折，无裂纹 不透水性 压力 ≥0.3Mpa 保持时间 ≥30min 合成高分子防水卷材的外观质量应符合下表的要求： 项目 外观质量要求 折痕 每卷不超过2处，总长度不超过20mm 杂质 大于0.5mm的颗粒不允许 胶块 每卷不超过6处，每处面积不大于4mm2 缺胶 每卷不超过6处，每处不大于7mm，深度不超过本身厚度的30% 合成高分子防水卷材的主要物理性能应符合下表的要求： 项目 性能要求 硫化橡胶类 非硫化橡胶类 合成树脂类 纤维胎增强类 JL1 JL2 JF3 JS1 ≥8 拉抻强度(MPa) ≥8 ≥7 ≥5 ≥8 断裂伸长率(%) ≥450 ≥400 ≥200 ≥200 ≥10 低温弯折性(℃) -45 -40 -20 -20 -20 不透水性 压力0.3MPa,保持时间30min，不透水 合成高分子防水涂膜技术性能： 项 目 质量要求 拉伸强度 ≥1.0MPa 断裂延伸率 ≥300% 低温柔性 -10℃无裂纹 不透水性 压力 ≥0.3MPa 保持时间 ≥30min 干燥时间 表干≤4h ，实干≤8h 3、审查防水施工人员是否持证上岗。 4、检查施工机具、器具是否满足要求。 （二）事中过程监理控制要点与方法： 1、检查基层表面是否清理干净，对预埋件、穿墙管等部位是否已进行密封或加强处理，基层阴阳角应做成圆弧形，基底干燥。 2、对有防水要求的部位应先进行蓄水试验，合格后方可进行防水施工。 3、涂料配制是否按技术要求进行。 4、检查施工人员是否按施工工艺流程进行操作。 5、检查涂料每道施工的时间间隔，涂刷遍数；卷材应粘结牢固，封口严密。 （三）施工质量验收 (1)、涂料防水层的施工质量验收 涂料防水层的施工质量检验数量，应按涂层面积每100m2抽查1处，每处10m2,且不得少于3处。 1.主控项目 1）涂料防水层所用材料及配合比必须符合设计要求。 检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告。 2）涂料防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。