7建设项目施工阶段工程造价的计价与控制 (nxpowerlite)［ppt课件］.ppt

* 图7.12 横道图法的投资偏差分析 7.5 投资偏差分析 * （2）时标网络图法 时标网络图是在确定施工计划网络图的基础上，将施工的实施进度与日历工期相结合而形成的网络图，它可以分为早时标网络图与迟时标网络图。图7.13为早时标网络图。图中点画线(实际进度前锋线)表示对应施工检查日(用▼标示)施工的实际进度。 7.5 投资偏差分析 * 7.5 投资偏差分析 后续图7.13 * 月份 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 （1） 5 5 10 10 10 10 10 10 10 10 10 6 6 3 3 （2） 5 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 106 112 115 118 （3） 5 10 10 10 1 8 8 8 8 8 9 9 9 4 4 （4） 5 15 25 35 45 53 61 69 77 85 94 103 112 116 120 图7.13某工程时标网络计划(投资单位：万元) 注：1．图中每根箭头线上方数值为该工程每月的计划投资。 2．图下方表内：(1)栏数值为本月工程计划投资值；(2)栏数值为该工程计划投资累计值；(3)栏数值为本月已完工程实际投资值；(4)栏数值为该工程已完工程实际投资累计值。 7.5 投资偏差分析 续图7.13 * （3）表格法 表格法是进行偏差分析最常用的一种方法。可以根据项目的具体情况、数据来源、投资控制工作的要求等条件来设计表格，因而适用性较强，表格法的信息量大，可以反映各种偏差变量和指标，对全面深入地了解项目投资的实际情况非常有益；另外，表格法还便于用计算机辅助管理，提高投资控制工作的效率。见表7.6所示。 7.5 投资偏差分析 * 项目编码 （1） 011 012 013 项目名称 （2） 土方工程 打桩工程 基础工程 单位 （3） 　 　 　 计划单位 （4） 　 　 　 拟完工程量 （5） 　 　 　 拟完工程计划投资 (6)＝(4)×(5) 50 66 80 已完工程量 （7） 　 　 　 已完工程计划投资 (8)＝(4)×(7) 60 100 60 实际单价 （9） 　 　 　 其他款项 （10） 　 　 　 已完工程实际投资 (11)＝(7)×(9)＋(10) 70 80 80 投资局部偏差 (12)＝(11)－(6) 10 -20 20 投资局部偏差程度 (13)＝(11)÷(8) 1.17 0.8 1.33 投资累计偏差 (14)＝∑(12) 　 　 　 投资累计偏差程度 (15)＝∑(11)÷∑(8) 　 　 　 进度局部偏差 (16)＝(6)－(8) -10 -24 20 进度局部偏差程度 (17)＝(6)÷(8) 0.83 0.66 1.33 进度累计偏差 (18)＝∑(16) 　 　 　 进度累计偏差程度 (19)＝∑(6)÷∑(8) 　 　 　 * （4）曲线法 曲线法是用投资累计曲线(S形曲线)来进行偏差分析的一种方法。在用曲线法进行偏差分析时，通常有三条投资曲线，即已完工程实际投资曲线a，已完工程计划投资曲线b和拟完工程计划投资曲线p，如图7.14所示，图中曲线a和b的竖向距离表示投资偏差，曲线p的水平距离表示进度偏差。图中所反映的是累计偏差，而且主要是绝对偏差。用曲线法进行偏差分析，具有形象、直观的优点，但不能直接用于定量分析，如果能与表格法结合起来，则会取得较好的效果。 7.5 投资偏差分析 * 图7.14 三条投资参数曲线(S曲线) 7.5 投资偏差分析 * 对偏差原因进行分析的目的是为了有针对性地采取纠偏措施，从而实现投资的动态控制和主动控制。纠偏首先要确定纠偏的主要对象，纠偏的主要对象是由于业主原因和设计原因造成的投资偏差。在进行偏差原因分析时，首先应当将已经导致和可能导致偏差的各种原因逐一列举出来。导致不同工程项目产生投资偏差的原因具有一定共性，因而可以通过对已建项目的投资偏差原因进行归纳、总结，为该项目采取预防措施提供依据。 一般来说，产生投资偏差的原因有以下几种，见图7.15所示。 7.5.3 偏差原因分析及纠偏措施 7.5 投资偏差分析 * 图7.15 投资偏差原因 7.5 投资偏差分析 * 【例7.8】某工程项目施工合同于2000年12月签订，约定的合同工期为20个月，2001年1月开始正式施工，施工单位按合同工期要求编制了混凝土结构工程施工进度时标网络计划(如图7.16所示)，并经专业工程师审核批准。 7.5.4 投资偏差控制案例 7.5 投资偏差分析 * 7.5 投资偏差分析 图7.16时标网络计划图 注：箭线上方括号内数字是根据题中相关数据计算出的表示该工作拟完工程计划投资额；箭线下方括号内数字是根据题中