北京房山碧桂园商业项目定位业态规划报告.pdf

第一部分 本项目调研成果综合性结论 市场地位分析 〃项目区域交通地位 本 项 便捷性： 目 区域内有城 际高速公路、国道、 调 城市环路以及数条公交线路可 研 以直接抵达本项目。 成 果 综 重要性： 合 性 京石高速公路及京周公路将是 结 房山区通往市区相对必经之路， 论 是西南方向进入北京的大动脉 。 市场地位分析 〃项目区位地位 本 房山门户 项 丰台区 目 调 研 房 成 果 京石高速公路 良乡镇 综 京周公路 山 合 性 结 区 论 房山区进京要道 市场地位分析 〃自身商业体量 本 项 “相对区域规模较大” 目 调 研 成 商业临街面长 果 商业展示效果好 综 合 性 结 商业辐射范围广 论 需要业态支持的种类多 市场地位分析 〃分析结论 本 交通定位 项 便捷性 目 调 重要性 研 成 果 “项目条件相对较好” 综 合 项目商业具备塑造区域影响力条件 性 结 区域地位 自身规模地位 论 体量相对较大 房山区门户 商业较为集中 靠近政府区 展示面强 市场地位分析 〃区域现有商业格局 本 云岗区域 项 商业较为完善 目 以常规商业为主 调 研 成 良乡区域 果 综 商业较为完善 本项目商业 以餐饮娱乐为主流业态 合 规模大 性 多业态 结 论 窦店区域 商业较为落后 以常规商业为主 市场地位分析 〃市场客户消费倾向参考 本 云岗消费群 云岗商业 项