二次供水设备（施）保养维修技术规程.pdf

二次供水设备 （施）保养维修技术规程 目 次 1 总则 1 2 职责和工作范围 1 2.1职责 1 2.2工作范围 2 3 日常巡检 3 3.1蓄水设施日常巡检 3 3.2 泵房日常巡检 5 3.3 楼宇管道及附属设备日常巡检 13 3.4 日常巡检记录 14 4 维护保养 14 4.1蓄水设施保养 14 4.2 水泵机组保养 16 4.3 电控柜保养 17 4.4泵房附属设备保养 19 4.5 楼宇管道及附属设备保养20 4.6 维护保养记录20 5 报修维修 20 5.1一般规定21 5.2 蓄水设施维修要求22 5.3 水泵维修要求22 5.4 电动机维修要求23 5.5 电控柜维修要求23 5.6管道、阀门及其他连接件维修要求24 5.7 维修记录24 5.8 设备评定25 6 安全管理要求 25 6.1 一般规定25 6.2 安全运行27 6.3 安全维修27 6.4 事故处理28 附录A：二次供水设备 （施）日常巡检工作简表 30 附录B：二次供水设备 （施）维护保养工作简表 31 附录C：二次供水设备 （施）报修单 32 1 总则 1.1为充分发挥二次供水设备 （施）效能、延长设备无故障工作时间，提高标 准化、科学化管理水平，确保安全、稳定供水，制定本规程。 1.2本规程适用于上海市城市建设投资开发总公司接管范围內住宅类建筑二次 供水设备 （施）的保养维修管理。 2 职责和工作范围 2.1职责 2.1.1 二次供水设备 （施）的保养维修规定为日常巡检、维护保养及报修维修 三个步骤。 2.1.2 日常巡检 （经常性工作）由运行值班人员负责。主要是按规定程序对事 先确定的设备 （施）部位、内容进行状态检查，其目的是为了判断设备 （施）有 无异状，能否进行正常的运转，及时发现存在的缺陷和隐患，采取措施防治突发 故障以减少损失。 2.1.3 维护保养 （阶段性工作）由维护人员负责。主要是按设备 （施）特点及 月度计划对设备进行擦拭、清扫、润滑、调整等护理，以维持和保护设备 （施） 的性能和技术状况。 2.1.4 报修维修 （针对性修理）由专业维修人员负责。主要是对日常巡检和维 护保养中发现的问题、事故发生后暴露的问题，通过部分拆卸零部件进行检查、 修整、更换或修复少量磨损件等技术手段，恢复设备使用性能。 2.1.5 日常巡检和维护保养过程中如发现事故隐患或设备故障时，应及时报修。 2.1.6 因设备故障引起的断水、停水等事故报修，应根据事故性质及时组织人 员抢修。抢修程序按 《二次供水应急预案》执行。 2.1.7 二次供水设备 （施）的保养维修除应符合本规程外，尚应符合国家、地 1 方及行业现行的有关规定标准。 2.2工作范围 2.2.1日常巡检工作范围 1.日常巡检主要检查设备的运行状况，使设备运行正常；周围环境卫生清洁； 传动部件按规定润滑等。 2.日常巡检必须按规定的路线进行巡视，一般是先远后近、由外及里，以防 漏检。 3.日常巡检一般按规定的周期进行，如遇下列情况时应增加巡视次数： 1） 设备经过维修、改造或长期停用后重新投入系统运行；新安装的设备投 入运行时； 2） 设备存在缺陷近期有所发展时； 3） 恶劣气候及设备运行中有可疑迹象时。 4.巡视检查设备时，要思想集中，态度认真、仔细，充分发挥眼、鼻、耳、 手的作用，并善于根据观察到的现象分析设备运行是否正常。 5.及时填写巡检记录，对于巡检中发现的问题应如实填写，需报修的应及时 汇报设备管理部门。 2.2.2维护保养工作范围 1.维护保养是一种有计划的预防性检查，检查手段除人的感官外，还需有一 定的检查工具和仪器。保养内容主要是按月度计划的规定对设备进行清洁、 润滑、调整等护理；对异常情况及时处理或报修维修。 2.维护保养应按规定的技术要求进行，其主要内容包括： 1） 设备达到清洁、整齐、润滑、牢固、防腐、安全等技术要求； 2 2） 使用的工