【地产策划】百人行-长安第二协奏曲【PPT-197PPT.ppt

公关之论坛 自办或协办。与专业媒体，如《财富》等联手举办商务论坛。 “中国经济与世界经济” “中国经济论坛” “中国企业将从何处崛起” “中国与世界” “中国金融走势” …… 公关之讲座 结合建筑的讲座。邀请建设部、设计院、国际建筑设计大师一同参与： “新商务空间”/“生态与商务”/“商务呼唤人性”； 结合金融的讲座。邀请金融专家、评论家、企业家一同参与： “金融发展要素”/“中国向世界看齐”等 公关之活动 参加所有北京市、中国举办的各种评选活动； 举办企业精英高尔夫大赛； 中国500强企业家沙龙； 民营企业沙龙； …… 公关之发布会 企业进驻大型新闻发布会； 商务行政公寓公开发售新闻发布会； …… 公关活动之地点选择 长安街，惟有长安街的场所方可匹配长安中心的地位。 所有的公关活动都需在： 人民大会堂 钓鱼台国宾馆 北京饭店 君悦酒店 Thanks! 提案结束。谢谢大家！ 武汉市2008年12月份 房地产市场表现 根据《亿房网》11月份统计资料整理 第一部分　全市的商品房销售情况 一、主城区商品住宅成交价格分析 　1、 主城区商品住宅价格走势 2、片区商品住宅成交均价及销量情况 　3、不同户型商品住宅成交价格情况 二、主城区商品住宅成交量分析 　1、各房价区间商品住宅销售情况 2、不同面积商品住宅销售情况 　3、不同建筑类型商品住宅销售情况 第二部分：相关政策法规 一、数字信息 二、宏观经济 三、政策法规 第三部分：重点楼盘介绍 目 录 维京时代 WAKEN TIME 第一部分：全市商品房销售情况 一、主城区商品住宅成交价格分析 1、主城区商品住宅价格走势 　　11月份(11月1日-11月30日)，通过对武汉市房地产信息网公布的数据统计，全市主城区在售楼盘402个，成交均价为5429.75元/平方米，比上月下跌139.37元/平方米，跌幅为2.5%，与去年同期相比，跌幅达2.4%；月销售总套数为4253套，比上月增加975套，增幅为29.74%，同比减少45.58%。 价格走势与成交量走势 从08年5月份开始，主城区商品住宅价格就呈下降趋势，月平均下幅率在1.97%。 维京时代 WAKEN TIME 1 十一月份每周楼市走势图 上图是十月第四周至十一月第四周武汉市商品住宅销售情况图。从图中可以看出，十月平均每周销量在1000套左右，日成交量保持在140套左右。与上月相比，成交量有所增加。 维京时代 WAKEN TIME 2 2、片区商品住宅成交均价及销量情况(单位：元/平方米 套) 通过对比本月和上月武汉市各片区商品住宅成交均价可以看出，大部分片区商品住宅成交均价均有所下跌，跌幅都在2个百分点左右。 维京时代 WAKEN TIME 3 本月汉口中心区成交均价最高，达到6845.93元/平方米，沌口片区成交均价最低，为4028.75元/平方米;而同比涨幅最大的是武昌中心区，涨幅达到8.05%。其次是汉口中心区，涨幅为6.9% 由各片区商品住宅成交套数显示，武昌片区商品住宅销量位居全市第一，本月成交了785套，其次是关山片区，成交了724套。青山区销量最少，仅有82套，这与该区的市场开发量有着很大的关系。而从销量涨幅来看，与上月相比，大部分片区销量略有增加。 维京时代 WAKEN TIME 4 　3、不同户型商品住宅成交价格情况 　　通过数据显示，本月140平方米以上户型成交均价最高，达5837.06元/平方米，与上月上比，下跌了167.49元/平方米 ，跌幅为2.87%;120-140平方米户型成交均价最低，为5142.23元/平方米;与上月上比，下跌了133.46元/平方米 ，跌幅为2.60%；90—120平方米及90平方米以下的户型成交均价则分别为5189.48元/平方米和5618.62元/平方米。 　　商品住宅成交户型价格分析（按建筑面积划分） 维京时代 WAKEN TIME 5 广告语 我们认为，长安街是一种象征，是一种领袖气度，一份舍我其谁的霸气。 因此，我们的广告口号中就应该体现出与之一致的调性。 广告语 ?事业领袖·领袖商务 点明我们目标客户的行业地位，再从这种行业地位延伸之对行业的意义； ?领袖 人为制造一种商务级别，商务地位，简单明了的两个字是一种自信。 案名 昭示一个阶层 案名 与本案最大卖点结合，提及长安街的地段、地位背景； 同时稳重、得体、气度也是必要的案名要素。 长安中心 预置前景 “新窗口”与“典范”。 北京CBD只不过是与上海CBD 、深圳CBD等同的一个“新窗口”罢了； 长安街才是北京首都、全中国的灵魂所在通过属性定位+广告口号的双重渠道，可以将长安中心塑造成为北京、首都、中国的商务