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【商业地产项目动态与研究】 【华北】和协海峡6300万元转让北京CBD地块1.5%股权和协海峡金融集团22日发布公告称，公司拥有90%的间接附属公司和协海峡与泰康订立股权转让协议，和协海峡以6300万元人民币的转让价格，转让北京项目公司1.5%的股权给泰康。北京项目公司成立于2012年5月22日，由泰康、中信、中信房地产与和协海峡共同投资开发。该项目公司主要为投资及发展北京CBD核心区Z12地块而设立。北京CBD核心区Z12地块，由泰康人寿保险股份有限公司、中信房地产股份有限公司、和协海峡信用担保有限公司和中国中信集团公司投标联合体，于2011年7月8日，以30.8亿元中标价格获得。（ HYPERLINK \l 首页 HYPERLINK \l 首页 HYPERLINK \l Top 返回目录）内蒙古乌海滨河新区宜化广场开建乌海市城市建设重点项目——位于滨河新区市运动公园南侧的宜化广场项目29日正式开工奠基。该项目是宜化地产推出的具有国际水准的现代商业与娱乐中心以及高档办公区相结合的大型城市综合体项目。该项目占地52亩，总建筑面积约22万平方米，规划建设5栋26层至32层的高层建筑，其中2栋32层住宅、1栋酒店式公寓、1栋写字楼、5层大型购物中心及2万平方米的商业街。宜化广场项目是乌海市城市建设的重点项目，也是乌海市迄今为止最大的综合商业开发项目之一，将成为乌海市新的经济文化中心。该项目对于乌海市进一步完善新区功能，提高新区人气，提升城市品位具有十分重要的作用。（ HYPERLINK \l 首页 HYPERLINK \l 首页 HYPERLINK \l Top 返回目录）北人集团拟升级石家庄北国商城在正式宣布联手乐活时尚广场扩张益友百货的同时，北人集团透露，将在今年下半年开工建设北国商城的西扩工程，将北国商城现有的经营面积向西扩张至休门街。而在扩张之后，北人集团计划在新增的北国商城内进一步拓展餐饮、娱乐、休闲等商业服务，将北国商城从大型商业卖场升级为“全新的高端城市综合体”。2011年9月，石家庄裕华万达广场开业首日，2000万元的营业收入和40万人的客流量，直接北人集团在石家庄的“霸主”地位。据统计，未来三年内石家庄计划建设的城市综合体在10座以上；而在目前的十里中山路上，已经建成或在建的大型商业多达10座。如此之多的大商业和城市综合体纷纷崛起无疑加剧了石家庄商业市场的竞争压力。（ HYPERLINK \l 首页 HYPERLINK \l 首页 HYPERLINK \l Top 返回目录）荣盛发展获唐山一商业金融用地日前，荣盛房地产发展股份有限公司公告称，唐山市国土资源局丰南区分局拍卖唐山市唐国土丰南告字【2012】11号地块1，公司全资子唐山荣盛房地产以9960万元取得该地块的国有土地使用权。公告介绍，该地块位于丰南西城区运河西路与正苑大街交叉口东南角，占地面积44261.39平方米(折合66.39亩)。容积率为≤1.5，建筑密度≤30%。土地用途为商业金融业用地，商业用地期限40年。据了解，荣盛发展董事长耿建明表示，荣盛发展计划今年获取350万平米的土地储备，其中，部分意向项目位于环渤海区域。而该公司下属的廊坊开发区盛泽房地产开发有限公司于今年1月10日，以28700万元购得廊坊2011-27号地块土地使用权。地块位于廊坊市艺术大道以北，汇源道以南，规划建设路以西，该地块占地面积56265.85平方米(折合84.399亩) （ HYPERLINK \l 首页 HYPERLINK \l 首页 HYPERLINK \l Top 返回目录）【华东】上海虹桥商务区7.5亿出让核心地块5月24日，上海规土局推出一幅闵行区虹桥商务区核心区南片区04号地块?这也是今年以来虹桥商务区核心区出让的首幅地块?这幅总面积近5万平方米的商务用地成为近期冷清的土地市场相对较大面积的地块，其挂牌起始总价为7.5亿元?该地块东至申长路?南至申兰路?西至新角浦河?北至规划2号河，总出让面积为49463.8平方米，容积率为1.31，楼面地价为11582元/平方米?分析人士表示，由于近期少有大面积地块推出，而商业地块又多是低于1万平方米的“迷你”地块，所以像南片区04号地块这样近5万平方米的地块比较抢眼?（ HYPERLINK \l 首页 HYPERLINK \l 首页 HYPERLINK \l Top 返回目录）上海金融大厦裙房商场2.83亿成交去年年底，位于上海五角场商圈核心位置的金融大厦1－5层商业用房在上海联合产权交易所网站上挂牌转让，开价为3.2亿元人民币，每平方米单价不足23000元／平方米。该项目已经于5月中集中成交，但成交总价并非3.2亿元，而是2.83亿