租赁工程机械知识.docxVIP

五成工程机械买家靠租赁业务赚钱 　　工程机械租赁业生机勃勃目前工程机械设备采购中40％～50％是用来租赁的，个别设备比例可达70％，但租赁企业规模小、管理缺乏必要的法律法规、信用制度不健全等因素制约着这一产业发展。　　我国工程机械租赁业出现的时间虽然只有20多年，但近年来随行业的发展已成为一个生机勃勃的新兴产业。特别是我国加入世贸组织以后，工程机械租赁市场迎来了大好发展时机。与此同时，外资租赁企业的进入，又给新兴的租赁行业带来了严峻的挑战。 　　据有关专家测算，我国租赁业虽已走过了20年的历史，但其目前的经济渗透率只有1％，而一些市场经济发达的国家，租赁业的经济渗透率已超过了30％。这表明我国的工程机械租赁业仍处在初级发展阶段。一些前东欧的经济转型国家和众多发展中国家的成功经验显示，租赁业对扩张型经济的促进作用非常巨大。因此，我国租赁市场给人的想象空间之大是不言而喻的。当奥运工程建设的号角响起的时候，工程机械设备租赁就已经率先与国际接轨，整个市场开展得如火如荼。目前工程机械设备的采购，40％～50％是用来租赁的，个别设备比例可以达到70％。如果按照2002年800亿元采购额计算，用来租赁的设备至少320亿元，比金融租赁全行业总资产200亿元还多120亿元。工程机械租赁发展到这样的程度是有它自己的动因的。 　　1997年亚洲金融危机冲击了我国的建筑业，行业的萧条使大量的设备闲置。国家为了稳定经济，大量发行政府债券建设基础设施和经济适用房，工程机械租赁以盘活资产的目的大批进入建筑业。 　　在实践中，租赁的利润率是非常高的，有的设备半年就可以收回投资，最长的也就一年半，而一般设备的经济使用寿命最少在5年以上。许多个体企业看到租赁的好处直接介入进来，他们从租别人的设备起步到买自己的设备租给别人使用，发展至今，资产在2000万元左右的企业不在少数。 　　与此同时，一些设备制造厂商也开始介入设备租赁市场。如徐工、三一重工、中联重科以及外资介入的迪尔、腾发、日商岩井、厦门叉车等。据业内人士统计，目前全国资产在3000万元以上的、从事工程机械租赁的专业租赁公司有80多家，其余均为中小企业和个体户，而在发达国家具有相当规模的工程机械租赁企业就有数千家。目前国内资产超过1亿元以上的专业工程机械租赁公司只有20家左右，其余多为小型企业或个体户。企业规模小造成许多不良后果，影响了企业竞争能力。同时，租赁价格的不稳定性、租赁专用财务软件的欠缺以及租赁形式单一（基本上只是经营性租赁）等都制约了这一产业的发展。 　　管理缺乏必要的法律法规。工程机械租赁归口管理部门缺位曾经为人诟病。前不久，建设部建设管理司司长王素卿在中国建筑业协会建筑机械设备管理分会组织召开的第二届全国建筑机械设备租赁经营大会上，明确指出建筑施工机械租赁行业的主管部门为建设部，建设施工机械租赁市场管理是建筑市场管理工作的一部分。不过通过的《建筑施工机械设备自律公约》、《施工现场机械设备完好技术标准》，均不是法律法规，不具有强制效力。 　　信用机制不健全，信用不足。据有关部门统计，由于承租企业以各种原因拖欠租金，租赁机构到期债权被拖欠金额占总数的60％～70％。由于信用不足，因此增加了金融租赁交易风险。 　　国内工程机械租赁，一方面需要尽快弥补自己的不足，另一方面更要注意一些国际租赁巨鳄。他们不仅仅觊觎我国租赁市场的大蛋糕，而且凭自己的经验，瞄准国内企业并不注重的工程机械二手设备市场。目前他们正在积极和中国旧货业协会紧密合作，制定出一套规范的二手市场标准和操作程序。从这里可以看出他们不仅要解决自己产品的二手销售，更多地还要占领我国的工程机械二手设备市场。 就一些具体地区市场而言，如今迫切需要成立相关协会和组织，用以应对市场中的不规范行为，对现有的租赁企业进行统一管理，同时应抓紧制定统一的准入制度，推出统一、规范的租赁合同文本，使各类工程机械租赁企业及行业迅速走上健康发展的快车道。租赁业拟将纳入增值税征收范畴近日，一位接近财政部的人士告诉记者，财政部与税务总局正在研究考虑将租赁行业纳入到增值税征收范围的行业里。全国设备租赁及二手设备专业委员会秘书长余小梅则告诉本报，根据金融危机之后正在修订中的国际会计准则，未来租用一件设备和购买这件设备一样都要进入使用者的资产负债表中，因此，在税赋规则的制定上二者也应该拉平。问题重重实际上，早在2008年底国务院审议并原则通过 《中华人民共和国增值税暂行条例（修订草案）》（下称条例），国家税务部门允许企业抵扣新购入设备所含的增值税。由于《条例》并未明确定义融资租赁行为是否属于销售，因此，企业通过融资租赁方式购置的设备享受不到增值税抵扣的优惠。为此，由国家税务总局牵头，全国设备租赁及二手设备专业委员会多次组织召开“增值税转型专题研讨会”。以一家企业购买1000