三亚市南新农贸市优化设计.docVIP

三亚市南新农贸市场优化设计 　　摘 要： 随着我国城市化进程的不断加快，社会的不断进步，人们对生活的要求有所提升，传统的消费模式和生产方式已经不能满足人们的需要，农贸市场作为居民主要的交易场所，对产品安全、交通便捷、环境良好等具有很高的要求。本文以海南省三亚市南新农贸市场为例，通过对现状的研究与分析，从功能分区、道路交通、景观绿化3个主要方面入手，提出优化设计策略，为三亚市市民打造一个出行方便、购物便捷、环境优美的商业空间。 中国论文网 /1/viewhtm 　　关键词：农贸市场；优化设计；海南三亚 　　中图分类号：F327 文献标识码：A DOI：10.11974/nyyjs.20170931065 　　前言 　　随着社会的进步，城市的发展，人们对生活的要求早已从物质追求转变为精神追求，人们的日常购物已不再满足于简单的交易，而是对商品质量、商店区位以及购物环境都有了更高的要求，许多大型超市、购物中心、仓储商城、专业市场作为现代人们主要的购物交易场所，却都存在着商品质量不过关，购物环境恶劣，交通不便等共性问题，其环境与质量的改善显得迫在眉睫。 　　1 南新农贸市场的优化设计 　　1.1 现状分析 　　荔枝沟镇位于海南省三亚市东南部，距市政府8km左右，而本次设计的规划区范围主要依据基地周边道路状况而划定的，总用地面积约为2.8ha左右。其中南新农贸市场位于荔枝沟路与东岸三路的交叉口处，是当地重要的蔬果菜肉的交易市场。农贸市场周边居住大部分是农贸市场的经商者，住宅楼层大多是3～6层的多层建筑，?共大约175户，大多为经济适用的小户型。市场仅有1层，主要经营的有鲜肉、冷冻、蔬菜、水产等，沿东岸三路布置有摊位，总面积大约4000m2，详见表1。 　　基地总体来说交通比较便利，但由于整个片区商业比较集中，且部分道路已被摊位侵占，严重影响了道路的使用，另外由于缺少停车场，开车前来购物的将车辆停在人行道上，大量占据了步行道，影响了购物者的使用空间。 　　基地北侧是一些沿街商业，南侧大多数是居住楼房，东侧是华强大厦和一些零售商业，西侧基地内部现有农贸场，仅有1层但层高有4m左右，周围是一些商??用地，内部有一些正在建设的居住楼房和老式的多层居住楼房，还有1个公安局。总体来说基地功能混杂，商业业态单一，功能配套不齐全，缺乏统一的管理。 　　规划区内没有公共绿地，内部建筑楼都是拉手楼，不能满足消防和日照间距，整体建筑景观差，由于农贸市场内部功能分区混乱以及管理不到位，水产品、肉类、禽类混杂，各种气味混在一起使购物环境恶劣，使得周边的居住环境和购物休闲环境都很差，周围更没有供居民游憩和交往的公共绿地和建筑小品，是亟待解决的问题之一。 　　1.2 设计构思 　　商业空间一般位于城市中心，要改造好一个商业空间，必须处理好其与城市之间的关系，即两者之间功能、交通、区位、空间的关系。设计总布局是在现状的条件下进行整合的，总体以南新农贸市场为中心，周围配套相应的商业服务设施和居住用地。对于该项目的建筑设计，主要适应三亚市的整体建筑风貌，采用现代中式低层建筑，由2栋主体建筑――南新农贸市场和柏尔源宾馆带动周边沿街商业，再加上保留的小高层居住建筑，形成一道美丽的天际线。 　　1.3 总体规划布局 　　以农贸市场为规划地块的中心建筑，将现状中东岸三路路上两侧的商业摊位全部搬入农贸市场内部，有效改善农贸市场的环境，其次对原来的沿街商铺做一些改善，并配套相应的公共服务设施，另外为方便商业业主，在其旁边建有一个居住组团供经商者居住使用，并保留现状中正在建设的居住楼房，组团内其他居住楼也延续此风格，在小区内部配置各种公共绿地和建筑小品，改善了居民的生活环境。 　　1.4 功能分区 　　首先将居住与市场的分区划开，使两者之间的干扰减少，居住楼主要保留现状小高层建筑，并按照该户型另建182户，以满足人们的居住要求；其次将商业集中、整齐的安排在沿街，使人们的购物环境得到很好的改善，商业建筑的尺寸也略有扩大，创造出更加适宜的购物空间。 　　对于农贸市场内部，整体分为3层，第1层主要安排蔬菜、肉类、水产品和粮油等，方便货物的运送和市民的购买同时将水产区布置在西区，家禽区布置在南侧，以便于低卫生环境及湿环境的功能区独立运行；2层的功能布局做减法处理，安排熟食、面食以及干货等，并在西南侧设置一处公共厕所，便于经商者、购物者以及管理者的使用；而3层主要是水果、冰冻品之类的，他们对市场内部环境影响不大，因此要与低卫生环境的功能区分开运行，便于管理和清洁。 　　1.5 道路交通 　　荔枝沟片区高标准的路网规划使本项目具有很好的可达性，不仅有方便的城市主干道，还依托城市生活性干道，集聚公共服务设施，形成线性服务带。 　　规划将现