房地产项目经纪合同书.docxVIP

房地产项目经纪合同书　　委托人（甲方）：　　经纪人（乙方）：　　依据国家有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托从事房地产经纪事项达成一致，订立本合同。　　第一条 甲乙双方应提供下列相应证件：　　（一） 甲方应于签订本合同时向乙方提供以下复印件：　　１、 销售许可证；　　２、 权属证件；　　３、 物业的具体情况；　　４、 法定代表人身份证明；　　５、 营业执照。　　（二） 乙方应于签订本合同时向甲方提供以下复印件：　　１、 经纪机构资质证书；　　２、 经纪人岗位资格证；　　３、 经纪人身份证；　　４、 营业执照。　　第二条 甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务。共＿＿项：　　１、 房地产经纪事项内容：　　２、 具体要求：　　３、 其他要求：　　? 本条根据具体情况进行填写。　　第三条 甲、乙双方约定，在本合同履行期限内，甲方对其委托各房地产经纪事项，应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费。　　（一） 收费　　? 本款参考填写　　１、 委托代理房地产转让，按成交价的＿％计算支付；　　２、 代理房地产租赁的，按年租金的＿％一次性计算支付；　　３、 代理房地产交换的，按房地产评估价值的＿％计算支付；　　４、 其他服务项目支付＿＿＿＿＿＿＿＿元。　　（二）完成条件　　（三）结算方法　　（四）支付时间　　第四条 本合同履行期间，乙方应定期将本合同第二条为甲方服务的各房地产经纪事项情况及时通告甲方，甲方对乙方的履约应提供必要的帮助。并有权随时进行查询、督促。　　乙方将本合同第二条为甲方服务的各房地产经纪事项转委托其他房地产经纪人的，必须事先征得甲方的书面同意，由此而增加的费用和法律责任，由乙方承担。　　第五条 甲、乙双方商定，乙方有下列情况之一的，甲方有权解除本合同，同时，乙方应向甲方支付违约金 元，违约金不足以弥补甲方因此而造成损失的，乙方仍应予以补足：　　１、 未经甲方书面同意，擅自改变为甲方服务的各房地产经纪事项内容、要求和标准的；　　２、 未经甲方书面同意，转委托他人代理的；　　３、 违反国家和本市有关法律、法规、违背诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害当事人利益的。　　第六条 甲、乙双方商定，甲方有下列情况之一的，甲方应向乙方支付所造成的损失：　　１、 要求乙方服务的房地产经纪事项不明确，或提供的有关证件和资料不实；　　２、 甲方利用乙方提供的信息、条件、机会，擅自不履行合同；　　３、 违反本合同第三条约定，不按期给付或拒付服务费的。　　第七条 甲、乙双方商定，乙方履行本合同第二条各房地产经纪事项的服务，必须自本合同生效之日起至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。除甲乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。在本合同终止后的＿＿日内，如果委托人直接或间接地与经纪人最初物色的客户成交，那么经纪人有权获得经纪合同中订立的佣金。　　第八条 本合同履行期间内，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二条服务事项的，甲方不支付本合同第三条约定的各项服务费，乙方还应向甲方支付违约金 元。乙方不能完全履行服务项目，则相应减少甲方应支付的服务费，且每少完成一套房屋，乙方还应向甲方支付违约金 元。　　第九条 本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同意，中途毁约，甲方未支付给乙方服务费，乙方有权按双方约定服务费的标准，向甲方追索。　　第十条 双方之间由本合同产生的或与本合同（包括但不限于有关本合同的生效、解释、履行、修改和终止）有关的一切争议、纠纷或索偿均应当首先通过友好协商解决；协商不成，任何一方均有权选择以下第 种方式解决：　　（1） 向 地人民法院起诉。　　? 注：管辖法院地可约定为：被告所在地、合同履行地、合同签订地、房地产项目所在地等，上述地点的选定最好能指向我方所在地。　　（2） 向 仲裁委员会申请按照该仲裁委员会的仲裁规则裁决，仲裁裁决是终局的，对双方均具有拘束力。　　? 注：所选的仲裁委员会应以靠近我方所在地并节省费用为原则。　　第十一条 本合同壹式＿＿份，甲、乙双方各执＿＿＿份，具有同等法律效力。　　甲方（签章） 乙方（签章）　　营业执照号码 营业执照号码　　个人身份证号　　法定代表人 法定代表人　　住址／注册地址 注册地址　　邮政编码 邮政编码　　联系电话 联系电话　　传真号码 传真号码　　委托代理人 承办经纪人员　　（资格证编号： ）　　签约日期 签约日期　　委托人（甲方）：　　经纪人（乙方）：　　依据国家有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托从事房地产经纪事项达成一致，订立本合同。　　第