市房地产管理局年度工作总结_1.docxVIP

市房地产管理局年度工作总结　　从三月份开始，我局根据市委和市活动办的统一布署，以“坚持改革创新，推动科学发展，加快现代化滨湖大城市建设”为主题，局机关和所属单位全面动员，高标准、高质量开展了深入学习实践科学发展观活动。在局党组直接组织领导下，活动开展扎实有序，队伍思想认识切实提高，实践特色凸显，通过活动科学发展思路进一步明晰，思想进一步解放，并且在活动中坚持边学边改，注重实效，解决了一批长期以来影响和制约科学发展的具体问题，总体实现了党员干部受教育、科学发展上水平、人民群众得实惠的目标要求。局党组贯彻落实科学发展观分析检查报告征求群众和各界代表意见满意率为97％;局学习实践活动工作群众测评满意率 100％。　　（二）全力推进民生工程，扎实开展保障性住房建设　　按照科学发展观的要求，我局坚持以人为本，从群众关心的热点、难点入手，全力推进民生工程和保障性住房建设，切实改善广大群众的居住条件，将惠民利民工作做深、做细、做实。　　住房保障方面，对低收入住房困难家庭实现应保尽保。到12月底，全市（含三县）已向7234户低收入住房困难家庭提供了廉租住房租金补贴保障，发放租金补贴1845万元，与XX年相比，新增保障家庭1083户，完成省下达年度目标任务（3200户）的226%。狠抓保障住房项目建设。全年新开工建设廉租住房万平方米，完成省下达计划任务的261％。全市在建廉租住房项目15个、建筑面积万平方米，6284套。滨湖惠园一期446套廉租住房率先交付使用，并以公开摇号方式确定了实物配租家庭，部分家庭开始入住;经开区天门湖小区一期466套廉租住房最近也将交付使用。滨湖惠园和丁香家园经济适用住房小区在去年建成，总建筑面积14万平方米，2340套;积极利用电子信息技术等手段，大力加强保障性住房建设与管理的制度化、规范化。配套政策和相关制度不断完善。根据合肥实际，制定了实物配租廉租住房后期管理的《实施意见》，确定了租金标准，提出了市场化管理的基本思路。　　积极推进城市危旧小区改造，不断加快老旧小区整治步伐。全年完成砂轮新村、龚大塘等5个老旧小区整治，面积20万㎡，投入资金1245万元，受惠人口超过万，整治后的区域环境焕然一新。　　（三）积极应对金融危机，房地产市场保持平稳健康可持续发展　　在一度波动起伏的外部环境下，我们应对有力、举措适当、效果明显，合肥房地产市场保持了平稳快速可持续发展。与“工业立市”和跨越式发展相呼应、相促进，房地产相关产业蓬勃发展，经济贡献度高、综合效益明显，产品和服务结构优化、品质提升，有力体现了城市集聚功能和辐射带动力。　　努力把握市场运行趋势，并依据不同的市场发展状况，采取措施，效果明显。我们不断加强对房地产市场波动监测，定期进行市场分析，实时掌握市场动态，做好房地产市场信息发布工作、政策形势宣传等工作，积极引导市场预期和社会心理，并为领导决策提供依据；积极应对全球金融危机，适时制订并报市里出台了基本房价调整、商业用房分割销售等保持市场平稳发展的政策措施，适时开展了对行业发展状况的调研工作，并提出有针对性的政策建议；积极有效开展银企之间、钢材生产企业与房产开发行业之间的对接，制订并以部门联合发文形式出台了促进合肥房地产市场平稳健康发展的11条意见，对行业渡过相对不利的市场时期起到了明显作用，也有力实现了市场复苏。目前，全市房地产成交已恢复到金融危机爆发前的最高水平，并呈良性运行趋势。在市场快速复苏，个别楼盘价格上涨过快情况下，我们在保持政策连续性的同时，又以重点监控、约谈告诫、会同物价部门强化价格管理等方式，加强了市场监管和动态调控，稳定市场预期，严格市场准入、相关企业资质管理，依法加强和改进商品房预（销）售等市场行为监管，加大市场督查力度，整顿秩序，打击和整治不法违规行为，保证了市场健康可持续。　　XX年，全市房地产开发累计完成投资 亿元，同比增长％，新开工面积万平方米；批准预售面积 万平方米；房地产销售市场活跃，销售额快速攀升，销售备案面积万平方米，占全省总量的一半左右，其中住宅万平方米（ 13万余套），同比分别增长％和％。存量房成交面积万平方米，其中住宅万平方米，万余套，同比分别增长和％;商品房空置率处于合理区间。同时，住房市场中，普通商品住房占总成交量九成以上，5000元每平方米以下的占8成，市场结构较为合理，供需基本平衡。　　全年完成房屋抵押融资金额亿元，同比增长%，有力促进了企业和商户与金融机构的无缝对接，为经济发展和合肥大建设提供了重要的融资平台。　　（四）创新工作体制机制，打造高效规范的房地产行政服务　　深入贯彻执行建设部《房屋登记办法》，结合国家房产登记官制度实行，及时规范、调整和创新工作细则，推动房屋登记工作规范化、科学化发展，狠抓提速提效、优质服务。全年完成各类房屋登记万件