温泉度假建设的项目可行性的报告.docVIP

天下春温泉度假建设项目可行性报告徐州天下春农地股份合作社二０一四年七月第一章 项目概述第一节 项目说明项目名称：天下春温泉度假建设项目 项目地点：潘安湖湿地公园马庄村西侧规划面积：70000平方米第二节 开发目标　天下春温泉度假项目是以养生温泉为定位，以休闲放松愉悦的氛围贴近自然、抚摸生态，是以健康生活、生态养生、休闲娱乐、健体美肤为主体的综合温泉度假村。作为潘安湖湿地公园的一大亮点－－温泉旅游，我们将以高标准、高起点、突出特色的开发原则，充分利用丰富、优质的温泉资源，建造疗养、健身、娱乐、休闲和文化享受集于一体的综合旅游服务设施。基于这一发展设想，天下春温泉度假村的开发建设将努力达到和实现以下目标：　建立潘安湖温泉文化休闲娱乐场所；　建立省内重点温泉疗养康复基地；　建立潘安湖冬季水上运动项目训练基地。第三节　主要设施 天下春温泉度假村规划占地面积70000平方米。主要设施由生态养生室内温泉、休闲观光室外温泉和综合服务中心三大部分组成，具体如下：（1）生态养生室内温泉 生态养生室内温泉内设温泉游泳馆、温泉水上娱乐中心、温泉SPA水疗池、温泉养生鱼疗池、温泉健体医疗首乌池、温泉美白润肤池、休闲区、温泉文化展示区、特色土菜野菜饮食区等区域，在使游客温泉放松的同时，品读养生土菜野菜、解读马庄村源远流长的浓厚民俗文化。休闲观光室外温泉 休 休闲观光室外温泉坐落于天下春温泉度假村南半部，占地50亩，以自然放松的景观触碰温暖阳光的泉水，给每一位游客带来身心的托管、视觉的养护。 休闲观光室外温泉有鸳鸯池、小石潭、阳光泉、水磨潭、卧砻潭、休憩观光带等区域。（3）综合服务中心 综合服务中心为游客提供温泉休闲配套装备、为游客带来最美的微笑服务、为游客提供潘安湖旅游纪念品、马庄村民俗纪念品等旅游产品及农副产品。第二章 开发条件及其意义第一节　开发背景加快旅游业改革发展，是适应人民群众消费升级和产业结构调整的必然要求，对于扩就业、增收入，促进经济平稳增长和生态环境改善，意义重大。要着力推动旅游业转型升级，使旅游开发向集约节约和环境友好转型，旅游产品向观光、休闲、度假并重转变，旅游服务向优质高效提升。 贾汪区近年来大力发展旅游业，不仅是贯彻落实党的发展社会主义美丽乡村建设任务指示，而且是把实际落到了实处，带动了贾汪区旅游的发展，经济的增长，使贾汪区民众生活水平得到了显著的提升。 潘安湖湿地公园作为贾汪区旅游规划之重点项目，肩负着贾汪区旅游产业持续发展的重任。近年来，在市委领导的指导下，贾汪区领导的贯彻下，潘安湖主要领导的具体实施下，潘安湖已形成一成熟的生态旅游圈。目前，根据景区需要，根据自身发展需要及诉求，天下春温泉度假村本着弘扬潘安湖湿地公园之生态、之养生、之丰富文化之贮藏，在拉动人气、提高潘安湖湿地公园经济效益的同时，串联潘安湖湿地旅游圈，以温泉为亮点，以潘安湖湿地为主导，打造属于潘安湖的独家味道。第二节　开发优势 一、资源优势： 天下春温泉度假村坐居宜人生态的美丽潘安湖湿地公园，地理位置十分优越，大环境建设容易配套，有利于整个项目的开发和建设。 二、环境优势： 天下春温泉度假村属潘安湖湿地公园内，处于贾汪区地区热点旅游板块的龙头。贾汪区素有“山水贾汪，美丽泉城”之美誉，贾汪区的能源枯竭转型旅游城市目前已然成熟，贾汪区旅游产业发展空间巨大，有极大的吸引力，这将为贾汪区整体旅游市场带来较大的客源。贾汪区有潘安湖、督公湖、大洞山风景区、卧龙泉等许多热点旅游风景区，潘安湖景点更是表现出极大的发展潜力。因此，以休闲度假为重点的温泉度假村可成为潘安湖湿地公园乃至贾汪区旅游观光线路上的一个有益的补充，成为独具特色的休憩、娱乐、健身及享受的旅游“驿站”。 三、交通优势： 天下春温泉度假村位于潘安湖湿地公园内，交通非常便利。同时，潘安湖湿地公园是城市相向的重要交通枢纽，具备了发展旅游业所必须的交通条件。第三节　开发意义　开发建设温泉度假村，不仅可以改变传统的温泉利用观念，充分发挥温泉的理疗保健作用，提高人民群众的物质文化水平，而且能够有效的加快潘安湖旅游市场的形成，提高全区第三产业的快速增长，促进整体经济的发展。　一、充分发辉了温泉的理疗保健作用，促进了人民群众的身心健康。温泉中含有丰富的有益人体健康的矿物质和微量元素。具有独特有效的医疗价值。温泉具有较高的医疗价值，如果加强在康复理疗方面与中医有效的结合，那么，治病健身的功效将会更佳。因此，天下春温泉的开发建设，将为促进人们身体的健康发挥不替代的作用，从全民要普遍提高身体素质的角度来看，温泉旅游潜在的客源极为丰富，开发前景比较广阔。　二、能够加快潘安湖旅游市场的形成，推动旅游业的全面迅速发展。潘安湖拥有丰富的湿地旅游资源，湿地旅游、休闲观光、特