建筑工程监理规划编制.docVIP

- PAGE 29 -编写主持：编写参与：审核批准：编制日期： 目 录一、工程概况二、工程项目建设监理范围和目标三、监理工作内容四、监理工作依据五、监理工作程序六、监理工作方法与措施七、监理的组织机构、人员配备计划八、项目监理机构的人员岗位职责九、监理工作制度十、监理设施一、工程项目概况：1、工程环境：工程所在的区域位置；周边道路与四邻单位；工程占地面积；场区拆迁情况；施工现场道路、水、电、通讯等情况；环境保护，尤其注意对周围民居的影响而需的防护措施；地下、地上城市管网，重要标志物保护；当地气象条件对工程施工的影响等。2、工程地质水文条件：根据场区工程地质、水文地质勘察报告给出的场区地形、地貌情况；地层土质概况；地下水概况；土层的物理、力学指标、承载力标准值、压缩模量值；场地与地基的抗震条件评价等。3、建筑设计：如建筑物仅一栋或栋数不多，可用文字说明每栋建筑物的名称；使用功能；平面布置；底层面积；建筑面积；地下层数（有无人防、人防级别、用途）；地上层数；檐口高度；楼层高度；电梯设置；建筑物耐火等级；是否为节能建筑；室内地面±0.000相对于绝对高程(黄海高程);室内外高差;门窗形式;屋面做法；厕、浴间防水做法等。4、结构设计：地基基础形式、埋深；持力层的类别及承载力标准值；地基处理的形式及要求；主体结构形式；抗震设防烈度及构件的抗震等级；钢筋砼结构的砼强度等级和抗渗等级；钢筋级别；砌体结构所用砌体种类及强度等级，砌筑砂浆强度等级；楼板及屋面板形式；大跨度构件的说明等。5、室内外装饰装修：室外墙面装修做法及室内不同功能房间、不同部位的装饰做法，可采用列表方式。6、建筑屋面：基层、找平层、保温层、防水层、隔离层、细部构造等。7、建筑给水排水及采暖：室内给水系统、室内排水系统、室内热水供应系统、卫生器具安装、室内采暖系统、建筑中水系统及游泳池系统、供热钻炉及辅助设备安装等。8、建筑电气：变配电室、供电干线、电气动力、电气照明安装、备用和不间断电源安装、防雷及接地安装等。9、智能建筑：通信网络系统、办公自动化系统、建筑设备监控系统、火灾报警及消防联动系统、安全防范系统、综合布线系统、智能化集成系统、电源与接地、环境、住宅（小区）智能化系统等。10、通风与空调：送排风系统、防排烟系统、除尘系统、空调风系统、净化空调系统、制冷设备系统、空调水系统等。11、电梯安装工程：台数、用途（人、货梯）12、民用建筑工程节能设计：屋面做法，外门窗做法，外墙做法，其他部位节能设计。工程项目特征工程基本情况工程名称工程地点建设单位勘察单位设计单位承包单位分包单位质监单位监理单位开工日期竣工日期工期天数质量目标合同价款承包方式工程项目一览表单位工程名称建筑面积(㎡)结构类型地上/地下层数檐高(m)总高(m)工程造价(元)备注二、工程项目建设监理范围和目标：1、工程项目建设监理范围： 全部工程项目： 建 设 标 段： 子 项 目：2、工程项目建设监理目标：（1）投资目标: 以 年予算为基价,静态投资为 万元(合同承包价为 万元)；（2）工期目标：以 个月或自 年 月 日至 年 月 日或日历天；（3）质量等级：工程项目质量等级要求：合格； 主要单项工程质量等级要求：合格。三、监理工作内容：1.协助业主与承包商编制开工报告，协助业主办理开工手续；2.协助业主确认承包商选择的分包商；3.（协助业主）组织施工图会审；4.审核承包商提出的施工组织设计、施工技术方案、专项施工方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系；5.督促、检查承包商严格执行工程承包合同和工程技术规范、标准协调主和承包商之间的关系；6.审核承包商或业主提供的材料、构配件和设备的数量与质量以及协助业主确定无定额材料的单价；7.控制工程进度、质量和投资，督促、检查承包商落实施工安全保证措施；8.组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收，签发工程付款凭证；9.负责施工现场（工程量或工作量）签证；10.督促承包商整理合同文件和技术档案资料；11.协助业主组织工程交工初步验收；12.提出交工或竣工验收申请报告；13.参加工程验收，整理监理工作资料；14.应业主要求审查（或参与审查）工程结算（费用另计）；15.保修期内实行监理回访制度提供咨询服务等。四、监理工作依据：1、监理大纲；2、监理合同： 号；3、施工承包合同 号；4、《建筑工程监理规范》（GB50319-2000）；5、本工程设计图纸、设计变更、洽商及有关的设计文件；6、本工程地质勘察资料；7、国家施工质量验收规范、规程、施工技术标准； 五、监理工作程序工程进度监理工作程序发出中标通知书之后发出中标通知书之后