成都港都花苑公关动策划方案.docVIP

大学生毕业论文（设计） 成都港都花苑公关活动策划方案 姓 名：朱婵 学 号：201005040007 所在院系：经济贸易管理系 学科专业：市场营销 指导教师：戴林燕 二〇一三年五月 前言 成都港都花苑实业开发有限公司在成都东门的龙舟路有一块占地31亩的土地待开发，需进行项目定位及整合营销策划。该楼盘交通方便四周有着多所学校，虽然周边居家也是挺方便的就是不能满足高档楼盘必须配置的会所及其它大型配套项目设施。 成都港都花苑实业开发有限公司是一家年轻的公司，刚介入房地产领域，自身缺乏知名度。龙舟路沿线为旧城改造、老成渝公路拓宽改造的重点城区，房地产开发新项目非常多，并且由于成都东门国营老厂商单位非常多，经济效益普遍较差，故价位低，卖点雷同。公司有意通过这场公关活动来让更多的人知道成都港都花苑实业开发有限公司这家年轻的公司。 这次举办活动主题是“”。 目 录 一、市场分析.......................................................1 （一）宏观环境分析 ....................................... 1 （二）微观环境分析....................................1 （三）消费者分析............................................1 二、公关活动目标.....................................................2 三、公关活动的SWOT的分析............................................2 四、公关活动的主题...................................................2 五、公关活动的对象...................................................3 六、公关活动时间地点.................................................3 七、活动项目流程设计.................................................3 八、媒介宣传.......................................................4 九、进度安排物料准备................................................4 十、费用预算.................................................5 十一、效果评估.................................................5 一、市场分析 （一）宏观环境分析 成都港都花苑实业开发有限公司是一家年轻的公司，刚介入房地产领域，自身缺乏知名度。经济实力也不济，没有成片大规模开发的实力，竞争能力弱。同时，特色不突出的竞争对手非常多，而且对手实力较强劲，打价格战，港都花苑实业公司不仅没把握取胜，说不定连本钱都收不回来。龙舟路沿线为旧城改造、老成渝公路拓宽改造的重点城区，房地产开发新项目非常多，并且由于成都东门国营老厂商单位非常多，经济效益普遍较差，故价位低，卖点雷同。所以只有组织一场与其他公司不一样的有自己特色的才能让更多的人记住成都港都花苑实业开发有限公司。 代沟。多数被访问者以为：处理代沟的最佳方式是老年人与子女分开寓居，节假日儿女上门探望，全家聚会。 年轻人有本人的生活和工作特性，现代生活节拍加快，竞争加剧，压力加大，生活无规律；与老年人住在一同互相干扰影响，令人头痛。 敬老院固然火爆，但入院使人心理上有被遗弃的觉得，子女也有不孝的负罪感。只需不是孤寡老人，普通不愿意入敬老院。 老人再婚后，新树立的老年家庭不易与子女完整和睦共处，分户购房是最佳选择。 老年人喜欢安静、恬淡、朴素、宁静的生活，对物质请求不高，不愿地处闹市和商业区、工厂区，与子女的寓居请求差别较大。 老年人怕孤单，在相对集中的老年公寓，子女上班上学后，老人们仍有同龄同伴、共同话题、共同乐趣。 二、公关活动的目标 公关活动目标经济实力也不济，没有成片规模开发的实力，竞争力弱不能满足高档楼盘必须配置的会所及其它大型配套项目设施。 参加团体活动，锻炼集体协作能力，培养集体荣誉感丰富自己的生活，增长见识，你的生活充实而又有意义活动时间：2012年1月日 活动地点： 七、活动项目流程设计 1、 “茶话”主持人发表讲话为本次活动烘托专业氛围，提供有力支撑，加强活动的隆重色彩。 “成