内墙装修工程技术交底.docVIP

交底内容： 设计要求及交楼标准： 交楼标准 内装修 1、公共部分： 91）单元入户大堂（详见装修设计图） （2）其它楼层电梯间、合用前室及走廊： 墙面：贴墙砖 顶棚：刷乳胶漆 （3）封闭楼梯间： 墙面及顶棚刷乳胶漆。 2、地下室部分 （1）水泵房、高低压配电室等设备用房 墙面：水泵房内墙面做防水处理，贴国产瓷砖高2400；高低压配电室及除排风机房外其它设备用房内墙刮腻子刷白色涂料。 顶棚：表面清理后刷白色涂料。 （2）车库 墙面：砌体墙面水泥砂浆抹平；钢筋混凝土墙面表面清理。 顶棚：清水混凝土。 （3）生活水池内墙贴光面白色瓷砖，填缝剂均采用防霉防菌材料。 3、商场、商铺、社康中心及管理用房 墙面、顶棚；水泥砂浆抹平，卫生间做墙身防水高2200mm。 4、住宅 （1）、厅、房 地面、墙面、顶棚均为水泥砂浆抹平。 （2）厨、卫 地面：水泥砂浆抹平，卫生间地面四周沿墙做防水到高于楼层标高200mm处，厨房四周沿墙身做防水高200mm； 墙面、顶棚：水泥砂浆抹平，卫生间墙面做1.5厚水泥基防水处理到顶。 （3）、阳台、露台、入户花园地面做防水，面层水泥砂浆抹平。 （4）、设施：厨房、卫生间不安装洁具只预留给排水接口，厨房设专业排烟道。 （5）电梯：住宅采用国产中外合资名牌电梯。 5、其它房间： 墙面、顶棚：刮腻子刷内墙涂料。 （一）、内墙面： 商铺、住宅室客厅、卧室内：砌体、砖墙、混凝土墙采用水泥砂浆，做法为：12厚1：2.5水泥砂浆打底找平，8厚1：2水泥砂浆抹光。 住宅洗手间：采用20mm厚1：2水泥砂浆找平，1.5厚聚氨酯涂料防水层刷到顶； 上人楼梯间、电梯间、公共走道：采用12厚1：3水泥砂浆打底、8厚1：2.5水泥砂浆找平层、水泥胶结合层、贴5厚釉面砖，白水泥擦缝； 消防楼梯、封闭楼梯、设备用房：12厚1：3水泥砂浆打底、8厚1：2.5水泥砂浆找平层、墙面满刮腻子找平、白色防霉乳胶漆罩面； （二）、天棚： （1）、商铺、住宅厅、房、厨、卫： 7厚1：1：4水泥石灰砂浆打底找平；5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆抹光。 （2）、楼梯间、电梯间：7厚1：1：4水泥石灰砂浆打底找平、抹光；5厚1：2水泥砂浆；双飞粉一道；白色乳胶漆2遍。 二、材料要求： 1、水泥： 要有出厂合格证及准用证，强度等级为32.5Mpa，外观颜色一致，宜采用同一批号的产品。 水泥进场后经送检检验合格后方可使用。水泥进场使用，应按每200吨为一批。对其强度、安定性进行检验，且应进同一品种、同一强度、同一厂家的水泥。 水泥出厂超过三个月或受潮的应复查，试验合格后方可使用。 水泥不能用完一车进一车，要一批一批的进场。不同品种的水泥，不得混合使用。 水泥应按品种、强度等级、出厂日期分别堆放，并应防雨、防潮，保持干燥。 2、砂： 河砂采用中砂，即平均粒径0.35～0.5mm的中砂，砂颗粒要求坚硬洁净，不得含有粘土、草根、树叶、碱质及其有机物等有害物质。砂在使用时应根据使用要求过不同孔径的筛子，筛好备用。严禁使用海砂；砂的含泥量应≤3%。要用同一产地的砂。 砂进场后必须经过随机抽样检验合格后方可使用，每400立方进行一次检验，并统一过5mm的密目网筛。 人工砂、山砂及特细砂，应经试配满足技术条件要求，且应征得项目技术负责人同意后方可使用； 若经抽查使用海砂，已施工全部铲掉返工，并按罚款5000元/次； 3、水： 拌制砂浆用水宜采用饮用水。当采用其它来源水时，水质必须符合现行行业标准《混凝土拌合用水标准》JGJ63的规定。 4、抹灰砂浆： 要按配合比严格配料，抹灰砂浆均为水泥砂浆，发现掺白灰、砂浆王等处罚款200～500元/次及以上铲掉已抹灰部分。必须采用机械搅拌，自投料完毕起，搅拌时间不得少于2分钟。 拌制水泥砂浆，应先将砂和水泥干拌均匀，再加水拌合均匀。 砂浆拌成后和使用时，均应盛入贮灰器中。如砂浆出现泌水现象，应在使用前再次拌合。 砂浆应随拌随用，水泥砂浆应在拌成后3小时内使用完，当施工期间最高气温超过30度时，应在拌成后2小时内使用完毕。若砂浆时间过长结块，须加水泥重新搅拌方可使用；砂浆应搅拌均匀，颜色一致。不得使用隔夜砂浆。 项目部施工员、质检员、专业工长每天最少不能少于一次到现场随机检查，班组应积极配合，如砂浆配比不符合要求，处300～1000元/次罚款，该部位除不给以结算外，还应将该部位的抹灰全部铲掉，其损失全部由施工班组负责； 5、内墙面砖： 按照设计和图纸要求的规格、颜色等备料。但表面不得有隐伤、等缺陷。不宜用易褪色的材料包装。尺寸、色泽、应均匀一致，面砖的表面应光洁、方正、平整，质地坚固。不得有缺楞、掉角、暗痕和裂纹等缺陷。其性能指标均应符合现行国家标准的规定，釉面砖的吸水率不得大于10%。涂料：应有产品合格证、出厂日期及使用说明。产品合格证、磅秤