B-a组团精装修工程总结.doc

B-a组团样板房精装修总结报告 一、工程概况 1、设计单位：XX环境艺术设计有限公司 2、施工单位：北京XXX装饰工程有限公司 二、施工概况 本工程是海南XXX项目B-a组团别墅样板房室内装饰工程，其中包括B1户型一套、B2户型二套共计3套，该工程位于XXXX。 主要施工内容为： 1、3套样板房室内精装修及室外墙面装修工程 工程包括天花吊顶、壁纸裱糊、饰面板安装、木地板安装、塑木地板安装、外墙塑木板安装、木门套安装、钢结构安装、玻璃隔断、铝合金门窗安装、内墙软包、骨架隔墙、干挂湿贴石材、外墙铝板安装、玻璃幕墙、墙面抹灰、瓷砖粘贴等，招标范围内强电（开关、插座、分支电源、灯具及照明）、应急照明制安、综合布线（含配线架箱和模块），防水、给排水及洁具制安。 施工范围 装修施工图的所有工作内容，包括土建改造、装修、给排水、电气照明、综合布线（含桥架及地槽）、空调电源等；含空调安装、窗帘。 施工依据施工组织设计和设计图纸，根据工期，质量要求。项目部建立技术负责人、施工员、质安员、班组长组成的质量管理体系，从施工图会审，到原材料进场及送检，成品、半成品保护及验收评定。 三、施工依据 设计图纸及图纸会审纪要和施工联系单。 四、施工阶段工程质量控制 施工工程中，按照设计要求和业主意图，要求施工人员在施工中遵守国家和地方建筑法规、规范，遵守现行建筑施工验收规范和分项工程操作工艺标准及国家强制性条文。要求施工项目部建立健全质量管理体系，建立有效的质量监督机制。对工程质量实行自检、专检，在施工内部形成三级自检质量控制体系。做到开工有报告，施工有措施，技术有交底，定位有复查，材料有试验报告，隐蔽工程有记录，质量有自检，竣工有资料。 工程中所有的建材进场必须由供货方提供相应的质保资料，经业主、监理共同验收，并按规范进行复验，合格品方可使用。其原材料均有出厂合格证及相应的复试报告。 施工过程中应做好事前控制，对分项工艺操作是否标准，施工是否规范等控制。对隐蔽工程实行施工方自检、监理方复检、如不符合图纸要求的限期整改，合格后进行下道工序施工，并及时??好隐蔽记录，对重要测试部位进行旁站，如试水、试压、试电等。在日常巡视中，发现质量问题或不规范施工，用口头或书面通知施工作业人员进行整改，并经我部复验合格后方可进行下道工序施工。 主要试验及测试项目如下： （1）给水管道及消防管道试压：在相应的压力及测试时间下，无渗漏，结果符合要求。 （2）排水管通水及通球试验：测试结果符合要求。 （3）卫生器具盛水试验：测试结果符合要求。 （4）雨棚玻璃幕墙盛水试验：测试结果符合要求 工程从开工到竣工共核查相关资料，有技术复核记录，隐蔽工程记录和各种进场材料设备保证资料等，其技术资料基本齐全。 五、工程质量问题 本装饰工程经建设单位、施工单位、设计单位、监理单位多方努力。现已基本完成施工，但施工过程由于抢工期和下雨等原因出现部分工程质量问题。 1、铝合金门窗的安装过程中未通知监理验收就进行窗边瓷砖粘贴，我部在施工过程中对铝合金门窗进行中期验收时发现有垂直平整度不符合规范要求，其后果不管是对工程进度和材料的节省而言都是不利的。且个别门窗推拉不顺畅。 整改措施及情况：我部在施工过程中已向施工方提出严格按照规范要求予以整改，并发送监理通知单，大部分已整改到位，但由于工期紧迫后续工程的施工对整改增加难度，现场任有两扇窗户未能整改到位。望在以后施工工程中加大管理力度，发现问题及时整改，我部也会加大对过程的控制。 2、干挂石材的安装过程中，门窗周边的石材安装未做到整体拉线保证石材的平整度，而是以内墙为基准，导致门窗周边石材有错位问题。且石材阴阳角收边不密实，缝隙不均。 整改措施及情况：我部已口头通知多次，严格按照施工规范要求进行施工，现场也基本及时整改。施工单位应总结经验，在后期工程中进了避免此类问题发生，我部也将加大监管力度。 3、楼梯钢构的焊接有漏焊，且焊接过程中弄花旁边石材未能及时清洗，造成现清洗难度加大。 整改措施及情况：我部发现此问题，在现场多次与施工单位管理人员沟通，让其做好成品保护，避免交叉施工造成漏焊及污染。现场大部分整改到位，但任有几处油漆未清洗到位，已知会施工单位，望及时整改。 4、外墙铝板材料进场不及时，导致抢工期过程中出现较严重的质量问题，铝板尺寸与现场不符，部分部位密封不实偏差较大。且窗头门头上铝板打胶工艺粗糙。 整改措施及情况：我部及甲方多次开专题会议，提醒施工单位提前订制铝板和进场时间，但订制后均因厂家和台风延误，铝板迟迟未到。望后期工程中尽早预定，且同种材料须一次订货，控制避免其存在的质量偏差。 5、现场楼梯间抹灰工程平整度不够且出现毛面、花面。 整改措施及情况：我部及甲方已在施工时多次提醒，做好雨季施工措施，但效果不佳。现已经整改完毕，后期工程