成都麓山国际社专题调研.pptVIP

* 主卫 * * 主卧 * 画室 * 厨房 * 父母房 * 客房 * 客卫一角 * * 客厅 * 小孩房 * * 会客厅 * 起居室一角 * 练琴房 * 主卧 * 主卫 * 地下收藏室 * 水晶岗(二期） 美式坡地独栋别墅 * 新泓信集团 2005年7月开盘销售 美式坡地独立别墅/户均花园面积300M2/首层3.4层高 占地100亩/85栋/地上面积270—310M2/容积率0.37 在垂直方向上有10米缓坡地势高差，在水平方向上左右错落布局 * * * * * * 庭院夜景 * 家庭室 * 客厅一角 * 西厨与餐厅 * 主卧 * 客房 * 父母房 * 儿童房 新泓信·悦榕郡参考案例三 成都麓山国际社区 * 新泓信集团 汇报人：杨明君 项目概况 * 新泓信集团 * 新泓信集团 总占地面积：2600多亩（住宅用地，不含高尔夫球场） 总建筑面积：约100万平米 容积率：0.42 绿化率：43% 物业类型：洋房、叠拼、独栋 价格情况：洋房（精装）7000元/M2，叠拼别墅12000元/M2 户型面积：洋房100平米左右；叠拼200多平米；独栋640-820（碧影溪）、205-283（翠云岭）、570-715（黑钻山庄）平米 物业管理费：洋房2元/平米，叠拼2.5元/平米，独栋别墅3.5元/平米。 成都麓山国际社区 * 新泓信集团 成都麓山国际社区处于成都建设中的国际城南副中心，建筑用地2600余亩，总建筑面积上百万平方米。整个项目用地用一条蜿蜒曲线划分出两个均等片区，一个片区为低密度住宅区，称为麓山别墅，用高尔夫式的景观为主线贯穿所有别墅组团，包括逸翠谷、橡树坡、水晶岗、圆石滩、碧影溪、叠翠谷、香溪堤、翠云岭、香怡林、黑钻山庄等组团；而另一个片区是高密度住宅区，以欧洲小镇为蓝本，称为麓镇，包括拉佩维尔、帕萨迪纳、赛尔维蒙、因特拉肯、商业小镇等组团。 开发商2000年初获得土地使用权，2004年10月30日开盘销售。 成都麓山国际社区 成都麓山国际社区处于成都建设中的国际城南副中心，成都市人民南路南延线麓山大道二段六号。 * * 新泓信集团 整体规划： 低洼的峡谷区域是上千亩的碧野景观道，峡谷两旁的丘陵地带是层层叠叠的别墅群，最后一部分则是由两个天然湖泊陪伴的麓山小镇。麓山别墅融合世界经典别墅风格，结合麓山特有的浅丘地貌，打造出具有富含十足人文气息与独特内涵的各个独立别墅组团。而麓镇规划解决了整个社区配套和近郊住宅人气的问题。麓镇有类似教堂特点的建筑，周边是特色小店、餐厅、生鲜食品店等；有步行街，街道是突然狭窄，又突然开敞的；有Loft广场、电影广场、山顶广场、商业街；还会有酒店、完全学校（小学、中学）、幼儿园和小户型社区等配套。 成都麓山国际社区 麓 山 国 际 社 区 整 体 规 划 图 * * 低密度住宅区 麓山别墅 * 新泓信集团 麓 山 别 墅 规 划 图 * 逸翠谷(一期） 纯美式组院别墅 * 新泓信集团 2004年10月26日开盘销售，2个月售罄 组院式独立别墅/缓坡地带/轻钢结构 占地100亩/136栋/面积191—272M2，容积率0.48 6种户型，每种户型2个不同立面 * 组团入口 * 组团入口 * 组团入口 * 街景外立面 * 2种不同立面，辅之色彩，变化多端，细节简明而又有力，体现出天然的田园风情 * 立面1 托斯卡纳建筑风格 * 立面2 托斯卡纳风格/单元入口 * 装饰性的固定木制窗扇 * 粗犷的文化石立面 * STUCCO质感涂料 GRC窗套线、门套线 每4-6栋独立别墅围合而成的院落构成组团的基本单元 * 院落以9.6米开口宽度与组团街道相连 * * 后花园进深为6米，院落间距超过10米 一楼餐厅 * 宽敞明亮、功能齐备的厨房 * 二楼休息厅 * 通透明亮的儿童房 * 主卧一角 * 橡树坡(一期） 美式加州独栋大宅 * 新泓信集团 2004年12月开盘销售 美式加州风格独立别墅/半岛型浅丘陵地貌 占地70亩/51栋/面积300—500M2/容积率0.477 *